Träsnidarvägen 25

* ÄNTLIGEN säljs en villa i detta kvarter * Total golvyta är 143 kvm (66+77 kvm) * OBS - Till visningen gäller förbokning * Friköpt trädgårdstomt om hela 502 kvm * Friliggande villa som uppfördes 1942 * En ny värmepanna installerades 2018 * Familjeidyll med optimal planlösning * Huset erbjuder totalt två våningsplan * Totalt sju rum varav fem bra sovrum * Är närhet till grundskolor & förskolor * Plan gräsmatta perfekt för barnens lek * Avgränsa i nedre plan = kan hyras ut $$ * Inflyttningen är helt flexibel = är positivt * Finns anlagd parkering för 2 personbilar * Bra komfort med tvättmaskin & tumlare * Badrum entréplan - helrenoverat 2019 * Badrum nedre plan - helrenoverat 2017 * Trädeck 32 kvm med många soltimmar * Är en lugn gata i mkt barnvänliga kvarter * Kort promenad till tunnelbana & bussar * Njut av äppelträd, goda vinbär & fläder * Skyddad terrass 19 kvm med skärmtak * Markdränering runt huset utfördes 2013 * Golvvärme, spotlights, badkar & mässing * Trädgård med planteringar och rabatter * Njut av stora uteplatser med mycket sol OBS FÖRBOKNING GÄLLER - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning på aktuell slot. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visning & intresse" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen. Äntligen ska denna idylliska friliggande villa få inhysa en ny kärleksfull familj under sitt tak. Nu ska nuvarande ägare flyga vidare och välkomnar er till ett förtjusande hem om två våningsplan beläget i vackra samt barnvänliga Telefonplan-Hökmossen. Detta boende erbjuder totalt 143 kvm golvyta fördelade om 66 kvm boarea på entréplan och 77 kvm biarea på nedre plan. Bostaden har ett strategiskt läge med närhet till kommunikationer, service, grundskolor, förskolor, grönområden, restauranger och mer därtill. Här bor du med en grönskande gräsmatta som om sommaren förlänger tomtens sociala ytor med massor av växtlighet. Den friköpta tomten om 502 kvm samt någon av de två stora uteplatserna skämmer bort dig med många härliga soltimmar under årets varmaste månader. Baksidans tomtgräns mynnar mot allmänning vilket ger ett mer fritt läge och optimala förutsättningar för barnens lek och bus. Intill huset finns anlagd parkering för två personbilar. I detta fina hem erbjuds totalt sju rum varav fem kan nyttjas som optimala sovrum. Det finns två fina badrum som bägge har totalrenoverats under senare år och håller en hög standard. Det har även genomförts en renovering av nedre plan för att skapa en "lägenhet" genom att skärma av ytor. Denna har egen ingång vilket möjliggör extern uthyrning med hög intäkt eller om man har bolag och vill hyra arbetsrum i hemmet. Huset har en låg driftskostnad (med beaktning av antal personer i hushållet) genom uppvärmning via värmepanna (luft/vatten) som är ny från 2018. Byggnadens värmekällor är vattenburen golvvärme, elburen golvvärme och vattenfyllda radiatorer. På entréplan finns totalt fyra rum och kök. För cirka tio år sedan fick köket en ytskiktsrenovering samt modernisering/uppgradering av samtliga vitvaror. Här erbjuds gott om förvaring samt matplats som rymmer sällskap om cirka 6 sittande personer. Allrummet ligger i hörnläge med underbart ljusinsläpp genom flera fönsterpartier. Med anslutning från allrummet finner du bägge sovrummen som ligger avskilda från varandra. Det