1/52
2 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
220 m²
Tomtarea
985 m²
Driftkostnad
73 945 kr/år
Biarea
100 m²
Byggår
1946
Premium
Välkommen till ett gediget och välskött funkishus i hjärtat av Tomelilla – ett unikt boende med två separata lägenheter som öppnar upp för många möjligheter. Här kan du exempelvis bo bekvämt själv i ena lägenheten och samtidigt hyra ut den andra för att skapa en extra inkomst, eller varför inte använda huset som generationsboende för familj och närstående? För den som söker en ren investering finns även möjligheten att hyra ut båda lägenheterna. En stor fördel är att fastigheten kommer att vara helt tomställd vid tillträdet, vilket innebär att inga hyresgäster tas över och att köparen får full frihet att själv välja upplägg och användning från första dagen.
Huset är ursprungligen byggt 1946 och har bevarats som två separata bostäder sedan uppförandet, något som ger fastigheten dess speciella karaktär och funktionalitet. Under åren 2017–2019 genomfördes omfattande renoveringar och förbättringar, bland annat byte av samtliga fönster och altandörrar, ny fjärrvärmecentral, nya vatten- och avloppsstammar, helrenoverade badrum, uppdaterad el med nya elcentraler samt fiberinstallation. Detta gör att huset idag erbjuder en fin kombination av charmig funkiskaraktär och moderna bekvämligheter.
Den övre bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med stora fönster i flera väderstreck som skapar ett ljust och trivsamt hem. Här finns även ett modernt kök, nyare duschrum och två sovrum. Den nedre delen har också en genomtänkt planlösning med rymliga ytor och god funktionalitet, nyare duschrum och två sovrum. Källarplanet erbjuder dessutom praktiska utrymmen såsom tvättstuga, stort torkrum, förråd och garagemöjlighet. Varje våning har eget låsbart källarförråd, vilket gör huset extra praktiskt vid uthyrning.
Utomhus väntar en välskött och insynsskyddad hörntomt med härlig grönska, stora japanska körsbärsträd, fruktträd och mindre växthus med plats för odling. Här finns både uteplats och balkong, samt gott om parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar och garage.
Läget i Tomelilla är dessutom mycket attraktivt med närhet till det mesta. Inom kort gångavstånd finns skolor, vårdcentral, tandläkare, matbutiker, simhall och service. Tåg- och busstationen ligger endast cirka 500 meter bort vilket ger goda pendlingsmöjligheter till bland annat Ystad, Simrishamn och Malmö. Tomelilla är en charmig ort på Österlen som erbjuder en perfekt kombination av lugn småstadskänsla och närhet till natur, hav och det omtyckta österlenska landskapet. Här bor man med närhet till både motionsslingor, Kronoskogen och vackra utflyktsmål samtidigt som vardagens service finns lättillgänglig.
Detta är ett hem med stora möjligheter – perfekt för dig som vill kombinera boende och investering i ett och samma hus.
