Har du frågor om bostaden?
Lovisa Tjernberg
Svensk Fastighetsförmedling Göteborg Östra Centrum
Har du frågor om bostaden?
Lovisa Tjernberg
Svensk Fastighetsförmedling Göteborg Östra Centrum
1/49
9 990 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Antal rum
7 rum
Boarea
127 m²
Tomtarea
1 025,6 m²
Driftkostnad
67 503 kr/år
Biarea
109 m²
Tomträttsavgäld
32 432 kr/år
Byggår
1951
Premium
Välkommen till Ulveliden 22 – ett hem att växa i, trivas i och skapa minnen i. Här möts trivsel, funktionalitet och ett fantastiskt läge. Ett boende där vardagen flyter enkelt och där både familjeliv, gemenskap och festliga tillställningar får plats.
Redan utanför möts du av en nyligen renoverad framsida med carport och extra bilplats. Trädgården, som öppnar sig bakom huset, är en riktig oas. Här ryms både stora fester med partytält, kubbspel på gräsmattan och stilla stunder i kvällssolen. Den är insynsskyddad men samtidigt öppen, med vackra vyer, sol hela dagen och skuggiga hörn under de varmaste dagarna. Från verandan kan du njuta av utsikten över trädgården, där berget samspelar vackert med gräsmattan – och solnedgången bjuder på magiska kvällar.
Entréplanet är hemmets hjärta. Köket är stort, ljust och inbjudande, med en generös köksö och stora fönster där vyerna mot ekarnas trädkronor ger en naturnära känsla. Här lagas middagar, här minglas det och här samlas familjen. Intill finns ett arbetsrum – perfekt som hemmakontor eller gästrum. Det rymliga vardagsrummet med öppen spis erbjuder flera möbleringsmöjligheter, stort ljusinsläpp och trivsam vy mot gatan. På samma plan finns även master bedroom.
Övre plan rymmer tre luftiga sovrum och en toalett, medan källaren bjuder på ytterligare ett sovrum, ett stort badrum, förvaring, samt en trivsam gillestuga för lek och umgänge. Här finns även potential att skapa en lyxig spa-avdelning med tvättstuga.
Som extra fördel finns en separat lägenhet på ca 30 kvm, uthyrd till ett par med långvarigt och stabilt hyresförhållande – en trygg och enkel extrainkomst för den som önskar.
Huset präglas av vackra materialval med stavparkett och framtagna trägolv, neutrala färger som gör det lätt att inreda och många smarta förvaringsutrymmen såsom matkällare, kattvindar och förråd. Här har stora umgängesytor rymt allt från nyårsmiddagar och studentfester till familjekalas – utan att det känts trångt.
Området är lika lockande som huset. Här bor du på en lugn och trivsam gata i ett barnvänligt kvarter, nära förskolor, skolor, bibliotek, sportaktiviteter och natur. I närheten finns caféer och restauranger, liksom matbutiker och service. Kollektivtrafiken är smidig med spårvagn 1 och 5 samt busslinje 17 på bekvämt avstånd. För den som cyklar leder fina cykelvägar längs Delsjövägen eller genom Delsjöområdets natur direkt in mot stan.
Delsjöområdet ligger dessutom runt hörnet – med löpar- och promenadslingor, badplatser, skidspår och möjlighet till skridskoåkning både på sjöarna och i den vackra parken med dammen och sina näckrosor. Här finns något för alla, året runt.
Ulveliden 22 är ett hem som bjuder på allt – trivsamhet, funktion och livskvalitet i ett. Välkommen på visning!