Har du frågor om bostaden?
Magnus Lind
Bülow & Lind Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Magnus Lind
Bülow & Lind Fastighetsförmedling
1/48
8 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
201 m²
Tomtarea
1 077 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
46 295 kr/år
Premium
Uteplats
På en lummig och insynsskyddad hörntomt om 1 077 kvm presenteras denna gedigna 30-talsvilla där tidstypisk charm möter smakfull tillbyggnad. Huset byggdes till under 2000 på ett väl genomtänkt sätt som skapat generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning samtidigt som husets ursprungliga karaktär bevarats.
Utomhus väntar en lummig trädgård med soligt sydvästläge som ramas in av häckar, blommande äppelträd och grönska som skapar en privat och rofylld miljö med sol från morgon till kväll. Här finns en generös uteplats med plats för både matgrupp och loungehörna som är belägen i anslutning till kök och matplats. Till huset hör garage, uppfart med plats för bil samt ytterligare parkeringsmöjlighet på tomten.
Invändigt präglas bostaden av ljusa materialval, vackra trägolv och ett genomgående fint ljusinsläpp. Entréplanet erbjuder stora sociala ytor där kök, matplats och uterum har öppen planlösning. Köket från Ballingslöv kombinerar massiva träluckor med gedigna granitbänkskivor. Intill ligger det underbara allrumet med stora öppningsbara panoramafönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar nära kontakt med uteplats och trädgård. Vidare finns ett stort vardagsrum med generös yta för soffgrupp vid den vackra täljstenskaminen. Entréplanet erbjuder även sovrum samt en rymlig klädkammare.
Övre plan erbjuder flera rymliga sovrum samt ett stort sällskapsrum som kan användas som TV-rum, gästrum eller ytterligare sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum.
Källarplanet erbjuder stora och användbara ytor med egen ingång, vilket skapar många möjligheter för verksamhet, tonårsdel eller hobbyutrymmen. Här finns bland annat ett stort hobbyrum med egen utgång till trädgården, allrum, badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
Huset värms upp via jordvärme och vattenburen golvvärme i delar av huset, vilket bidrar till ett energieffektivt och komfortabelt boende. Taket renoverades 2008 med ny papp och nya läkt.
Huset har fått energiklass C i energideklarationen vilket öppnar upp möjligheten för gröna bolån och möjlighet att sänka sina räntekostnader.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, skolor och service. Varmt välkommen på visning!
