1/40
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
152 m²
Tomtarea
1 089 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
65 582 kr/år
Biarea
76 m²
Byggår
1942
Balkong
Uteplats
Välkommen till ett hem att trivas i!
Här presenteras en charmig och social tvåplansvilla med källare, perfekt belägen på en insynsskyddad tomt i centrala Boden. Detta är det optimala boendet för familjen som söker ett rymligt hem med fantastiska sällskapsytor, en underbar trädgård och närhet till allt staden har att erbjuda.
Social planlösning och mysig braskamin
Det första som möter dig i denna charmiga villa är de öppna och ljusa sällskapsytorna. Det välplanerade köket smälter samman med matplatsen och vardagsrummet i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge med familj och vänner. I hjärtat av vardagsrummet står en stämningsfull braskamin som ger både härlig estetik och skön värme under svalare kvällar.
Plats för hela familjen
Huset rymmer hela fem sovrum, vilket ger gott om plats för både barnen, gästrummet eller det praktiska hemmakontoret. För att underlätta vardagspusslet finns två badrum – strategiskt placerade med ett på vardera bostadsplan.
Funktionell källare och garage
Den rymliga källaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen. Här hittar du en funktionell tvättstuga som förenklar klädvården samt rejäla förrådsutrymmen. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage som skyddar bilen mot väder och vind.
En trädgårdsdröm med tre uteplatser
Utomhus väntar en underbar, helt insynsskyddad trädgårdstomt – en grön oas mitt i stan. Här kan du följa solens alla timmar på hela tre olika uteplatser, perfekta för grillkvällar, morgonkaffe eller lata dagar i solen. Trädgården är ljuvligt uppvuxen med dignande bärbusskar och vackra äppelträd. För barnen finns en färdigställd sandlåda som bjuder in till lek, samtidigt som den skyddade tomten gör att de kan springa fritt och säkert.
Kort om fastigheten:
Boendeform: 2-plansvilla med källare och separat garage
Läge: Centralt i Boden
Antal sovrum: 5 stycken, kan byggas om till ett ytterligare sovrum
Badrum: 2 stycken (ett på vardera plan)
Planlösning: Öppet mellan kök, matplats och vardagsrum
Komfort: Braskamin i vardagsrummet
Källare: Tvättstuga och generösa förrådsutrymmen
Tomt: Insynsskyddad trädgårdstomt med äppelträd, bärbuskar och sandlåda
Utemiljö: Tre unika uteplatser i olika väderstreck
Garage: Bra planerat garage med förråd och infart med plats för två bilar.
Övrigt: Friköpt tomt, uppvärmning genom fjärrvärme samt fiber är indraget i huset
Missa inte chansen att förvärva denna centrala idyll där charm möter funktion!
Foto: Robert Nyholm, Diakrit
