1/87
20 900 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
225 m²
Tomtarea
1 009 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
53 562 kr/år
Biarea
115 m²
Byggår
1957
Premium
Balkong
Uteplats
Välkommen till ett av Edsvikens mest imponerande och välskötta familjehem – en pampig och representativ villa på Ekorrvägen om totalt ca 340 kvm + Garage 46 kvm belägen på en av områdets absolut mest eftertraktade adresser. Här erbjuds ett hem där klassisk elegans möter moderna bekvämligheter, med generösa sällskapsytor, genomgående hög standard och en underbar trädgård skapad för både familjeliv och sociala tillställningar.
På lugna och charmiga Ekorrvägen, en enkelriktad gata med minimal trafik, bor ni med ett perfekt centralt läge i Edsviken. Härifrån når ni centrum, pendeltåg, Sollentunavallen, tennisbanor och service inom cirka 15 minuters promenad, samtidigt som badplatsen vid Ringvägen endast ligger ett par minuter bort.
Villans arkitektur och disposition skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus. Den öppna och sociala planlösningen har varit hemmets naturliga samlingspunkt genom åren – perfekt för stora middagar, mingel och familjens alla högtider. Köket från HTH håller mycket hög klass och är utrustat med exklusiva vitvaror från Miele. Den stora köksön blir hemmets självklara hjärta där familj och gäster samlas från morgonkaffet till sena kvällar.
De generösa vardagsrummen på både entréplan och övervåningen erbjuder flexibla ytor för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för tv-häng, loungedel och sociala sammankomster för både vuxna och tonåringar. Källarplanet är optimalt disponerat med ett stort tv-rum och allrum för ungdomshäng eller övernattande gäster, en imponerande stor tvättstuga med omfattande förvaringsmöjligheter och garderober, matkällare samt pannrum med ytterligare förvaring.
Övre plan erbjuder dessutom en härlig balkong med glimt av sjön – en perfekt plats att njuta av morgonsolen eller kvällens lugn.
Den plana och inhägnade trädgårdstomten är en dröm för den trädgårdsintresserade. Här samsas fruktträd, bärbuskar och välskötta rabatter i en harmonisk miljö där solen följer tomten under hela dagen. Tomten erbjuder dessutom ypperliga möjligheter för den som önskar anlägga pool och skapa ett komplett privat resortliknande boende.
På uppfarten finns plats för flera bilar och gäster, samtidigt som dubbelgaraget ger både komfort och praktiska förvaringsmöjligheter.
Fastigheten har genom åren genomgått omfattande renoveringar och investeringar som skapat ett tryggt och energieffektivt boende med modern komfort:
Bergvärme installerad med ny bergvärmepump från 2018
FTX-ventilation installerad 2001 med nya fläktmotorer 2018
*3-glasfönster
*Nya avloppsstammar samt radonsug installerades 1995
*Nytt isolerat betonggolv i källaren med golvvärme från 1995
*Ny dränering och fuktisolering av källarytterväggar 1996
*Renovering av garagetak 1996 med nya takstolar, råspont och limträbalk mot nock
*Nya garageportar och fönster i garage, groventré och källare 1999
*Takrenovering 2001 med ny takpapp, läkt och pannor utfört av entreprenör
*Stålrör monterat i skorsten 2001
*Badrum övre plan 2001
*Badrum entréplan 2015
*Målning av garage och takfot 2019
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett representativt och väl omhändertaget hem i hjärtat av Edsviken – ett hem där nästa familj kan skapa minnen under många år framöver.
