1/77
5 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
143 m²
Tomtarea
1 282 m²
Energiklass
E
Biarea
116 m²
Byggår
1909
Kontakta mäklaren för bokning av privatvisning.
Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva två fristående villor på samma fastighet, med separata trädgårdar och uppfarter. Boendet lämpar sig utmärkt för generationsboende, egen verksamhet eller för den som vill kombinera eget boende med uthyrning.
Stora villan – 143 kvm
Den större villan, med anor från 1800-talet, förenar lantlig charm med moderna bekvämligheter. Rustika detaljer som brädgolv och djupa fönsternischer möter varsamt renoverade ytor, inklusive ett nyttt kök med fokus på användning - dvs stora arbetytor och gott om förvaring! Vattenburen golvvärme under de vackra klinkerplattorna som även matchar stänkskydden. Vägg har öppnats upp mot vardagsrummet vilket skapar rymd och ljus och gott om plats för matsalsbord. I bortre ändan ligger sovrummet bakom skjutdörrspartierna, enkelt att omvandla till vardagsrum om så önskas. Från den rymliga hallen nås det helkaklade badrummet med dusch samt walk-in-closet som även kan användas som sovrum. Även tvättstugan är nyrenoverad med klinkers och golvvärme, härifrån nås även innergården och spaavdelningen i komplementbyggnaden. På övre plan fortsätter den rustika känslan med flödande ljus och vackra brädgolv. Här möts vi av ett stort allrum med bred kupa och stora fönsterpartier. Tre sovrum ett gäst-WC som nås från bortre sovrummet, här finns även balkong med utsikt över de vidsträckta fälten, vilket förstärker känslan av rymd och lantlig frihet.
Lilla villan – 116 kvm
Den mindre villan har en egen, avskild uppfart och bevarad charm med trägolv och synliga takbjälkar. Från hallen nås gäst toalett och pannrum. Köket är nyrenoverat och ligger i fil med det stora vardagsrummet. Utgång till trädgården har ni från kök och vardagrum. På övre plan har vi en större garderob tillsammans med ett mindre allrum, perfekt som kontorsutrymme, vidare två sovrum i fil i bra storlek. Här har ni även badrum med dusch, med plats för badkar om så önskas.
Uppvärmt garage 25 kvm med elbilsladdare finns i anslutning till stora villan.
Ryavägen?347 ligger insprängt i ett rofyllt, naturskönt landskap i Kvistofta med milsvid utsikt över öppna fält och grönska. Här erbjuds en miljö där barn kan springa fritt, och utforska slingrande naturstigar – perfekt för familjeliv och generationsboende med både lugn och rymd.
För de yngre finns närhet till Tofta förskola, som ligger i grönskande omgivningar och erbjuder lek- och rörelsebaserad pedagogik.
När det är dags för skola har området god tillgång till grundskolor inom Helsingborgs kommun, vilket gör detta till ett tryggt och stabilt boendeval för barnfamiljer.
Samtidigt är det bara cirka 15 minuters bilresa till Helsingborg, vilket ger enkel tillgång till stadens service, kultur och kommunikationer – men med känslan av att bo på landet.
Visningar är planerade att starta i januari 2026 med möjligt tillträde från våren.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning. 070-7234266
