1/18
22 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
379 m²
Tomtarea
1 563 m²
Biarea
92 m²
Byggår
1954
Välkommen till Riddarvägen 9 – en unik fastighet i attraktiva Hersby där två hus med olika karaktär och användningsmöjligheter säljs tillsammans. På den generösa och grönskande trädgårdstomten finns dels en rymlig och karaktärsfull huvudvilla med tre våningsplan, stora sällskapsytor, eldstad, bergvärme och en exklusiv spaavdelning med inomhuspool, dels en separat och påkostad grindstuga från 2009 med egen adress. Tillsammans skapar de en sällsynt möjlighet att kombinera ett generöst villaboende med en helt separat bostad.
Grindstugan om 90 kvm är en fastighetens verkliga tillgång och ett boende i sin egen rätt. Den fristående byggnaden erbjuder en tydlig avskildhet från huvudvillan och öppnar upp för en rad attraktiva möjligheter. Här kan exempelvis flera generationer bo nära varandra men ändå självständigt, eller så kan huset användas för tonåringar, gäster, egenföretagande eller uthyrning. Den egna adressen förstärker känslan av ett separat boende och ger flexibilitet att anpassa fastigheten efter livets olika skeden. För den som söker mer än ett traditionellt villaboende är kombinationen av två hus en särskilt värdefull kvalitet.
Huvudvillan (med en totalyta om hela 404 kvm) erbjuder i sin tur generösa ytor och bekvämligheter för både vardag och fest. I souterrängplanet finns en påkostad spaavdelning med inomhuspool – en lyxig plats för avkoppling och umgänge året runt. De rymliga sällskapsytorna skapar fina förutsättningar för sociala tillställningar, och från vardagsrummet nås den stora altanen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostadens umgängesytor.
Den väl tilltagna trädgårdstomten ramar in de båda husen i en grönskande och privat miljö, med gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Garage finns, liksom generösa parkeringsmöjligheter intill huset.
Läget är ytterligare en stor tillgång. På en populär adress i Hersby bor du centralt på Lidingö, med närhet till service, kommunikationer, uppskattade skolor och grönområden. Här kombineras lugnet i en privat villamiljö med smidig tillgång till Lidingös centrala utbud och vidare kommunikationer mot Stockholm.
För den som önskar ett mer modernt och exklusivt exteriört uttryck finns dessutom möjlighet att låta säljaren ombesörja putsning av fasaden, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på huvudvillans utseende.
En sällsynt möjlighet att förvärva två hus på samma tomt – med utrymme för familjeliv, generationsboende, gäster eller uthyrning. Här får du inte bara en rymlig villa med egen spaavdelning, utan även en separat bostad som tillför fastigheten både flexibilitet och ytterligare värde.
Foto: Lars Heydecke
