1/39
5 480 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
191 m²
Tomtarea
1 140 m²
Driftkostnad
46 432 kr/år
Premium
Välkommen till ett hem utöver det vanliga, ett charmfullt och unikt 2-planshus från 1939 där tidstypisk karaktär möter smakfulla renoveringar och moderna bekvämligheter. Med sitt privata och insynsskyddade läge längst in på vägen i attraktiva Limmerhult bor du med naturen som närmaste granne, i en rofylld miljö där lugnet infinner sig direkt.
Huset har byggts till och varsamt renoverats med stor omsorg. Det vackra bandtäckta plåttaket ger bostaden ett elegant uttryck och förstärker den arkitektoniska känslan. Här erbjuds hela 8 rum, varav 5–6 sovrum, vilket skapar gott om plats för både den stora familjen, generationsboende eller dig som önskar hemmakontor och flexibla ytor.
Det fantastiska vardagsrummet utgör bostadens hjärta där den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier i tre väderstreck skapar ett magiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Naturen blir en levande tavla året om och den stämningsfulla braskaminen bidrar med både värme och atmosfär. Det renoverade köket från 2026 kombinerar funktion och charm på bästa sätt. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Den fungerande vedspisen blir en uppskattad detalj som både höjer mysfaktorn och förstärker husets genuina känsla. Vidare finns två toaletter där den ena är placerad i det renoverade badrummet. Den gedigna källaren erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och praktiska ytor för hobby, verkstad eller extra förvaring. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar och är dessutom utrustad med energieffektiv bergvärme, ett bekvämt och ekonomiskt boende för många år framöver.
Här bor du i en omtyckt och naturnära ort med vackra sjöar, fina rekreationsområden och närhet till friluftsliv samtidigt som Göteborg nås på endast cirka 24 minuter. Inom kort gång- och cykelavstånd finner ni såväl skolor som förskolor, ICA-butik, ett stort utbud av olika fritidsaktiviteter samt underbara badplatser med både bryggor och långgrund sandstrand i Västra Nedsjön. I närområdet finns även Hjortviken Country Club som bjuder in med hotellrum, restaurang, bar och spa, en uppskattad destination för både avkoppling och sociala stunder. Goda förbindelser med både pendeltåg och buss finns att tillgå som smidigt tar er in till bland annat Göteborg, Landvetter och Borås!
Ett hem för dig som söker något med personlighet, charm och ett läge som sällan kommer ut på marknaden.
Fastigheten kommer att besiktigas fredag 15/5.
