Har du frågor om bostaden?
Anna Hellgren
Widerlöv Nacka
Har du frågor om bostaden?
Anna Hellgren
Widerlöv Nacka
1/52
15 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
250 m²
Tomtarea
1 630 m²
Driftkostnad
106 493 kr/år
Biarea
50 m²
Byggår
1914
Premium
Det finns hus som är vackra, och så finns det hus som känns som hemma nästan redan innan man hunnit innanför dörren. Det här är ett sådant hem. Ett stort, gammalt och själfullt hus mitt i gamla Kummelnäs, där åren fått sätta sina spår på precis rätt sätt och där värmen och personligheten sitter i väggarna.
Fastigheten ligger lite upphöjt på en liten gata helt utan genomfartstrafik, omgiven av grönska och med ett påtagligt lugn. Från delar av fastigheten och den övre våningens balkong ser man vattnet glimta mellan träden. Här bor man mitt i den äldre delen av Kummelnäs, med naturen och vattnet nära och samtidigt med ett vardagsliv som fungerar fint för en barnfamilj.
Redan på tomten förstår man att det här är mer än bara ett hus. Utöver den stora huvudbyggnaden finns ett helt fristående gästhus på ca 50 kvm med eget kök, vardagsrum, sovrum och badrum– ett fullvärdigt litet boende som ger fantastiska möjligheter för gäster, äldre barn eller generationsboende.
Mellan husen breder en stor, plan gräsmatta ut sig och blir en naturlig samlingsplats och en trygg yta för barnens lek. Här finns också pool, spabad och en skyddad pergola under tak. Under sommaren blir trädgården en förlängning av huset, med gott om plats för bad, middagar och långa dagar utomhus. Huvudbyggnad, gästhus och trädgård bildar tillsammans en ovanligt trivsam och levande gårdsmiljö.
Invändigt slås man av hemmets själ. De knarrande golven, den vackra gamla trätrappan, de spröjsade fönstren, spegeldörrarna och den sprakande kakelugnen. Ytskikt målade med linoljefärg och ett platsbyggt kök förstärker känslan av ett hem där materialen och detaljerna fått vara viktiga. Här finns en patina och en värme som helt enkelt inte går att bygga nytt.
Entréplanet är husets sociala hjärta. Det platsbyggda köket, matplatsen och vardagsrummet ligger öppet tillsammans och bildar stora, sammanhängande sällskapsytor. Köket har en rejäl spis med stor kåpa som blir ett vackert blickfång, medan matplatsen ligger intill de stora spröjsade fönstren. Vidare väntar det generösa vardagsrummet med fönster åt flera håll och en vacker äldre fungerande kakelugn. Det är lätt att föreställa sig livet här – många runt bordet, levande ljus, värme från elden - under mörka vinterkvällar eller med dörrar öppna mot trädgården när sommaren kommer.
En våning upp samlas fyra till fem möjliga sovrum kring ett centralt allrum. Härifrån når man också den långa balkongen, högt över trädgården och med utsikt genom grönskan mot vattnet. Huset är stort och rymmer många, men lyckas ändå behålla en varm och ombonad känsla.
Och kanske är det just det som är fastighetens stora kvalitet. Det här är inte ett perfekt och tillrättalagt hus – det är ett riktigt hem. Ett gammalt Kummelnäshus från 1914 med personlighet, historia och en alldeles egen atmosfär, kompletterat med ett fullvärdigt gästhus och en fantastisk trädgård för ett rikt familjeliv.
Läget gör vardagen enkel. Kummelnäs förskola och Backebo förskola finns nära och även busshållplats med snabba bussförbindelser mot city nås på bekvämt avstånd. Samtidigt kommer man hem till stillheten på den lilla gatan, grönskan och närheten till vattnet – mitt i hjärtat av gamla Kummelnäs.
Foto: Maggie Soltani, Svensk Bostadsfotografering