Har du frågor om bostaden?
Andreas Rutqvist
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Andreas Rutqvist
Nordå Fastighetsmäklare
1/33
7 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
205 m²
Tomtarea
995 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
36 000 kr/år
Byggår
2026
Premium
Ett nybyggt stenhus med genomtänkt H-form, generösa rumsvolymer och fina materialval. Björkhemsvägen 8A är ett representativt hem om åtta rum, varav fem sovrum, där arkitektur och funktion går hand i hand. Den putsade fasaden ger huset ett stilrent uttryck och invändigt väntar bland annat öppet till nock, stora fönsterpartier och golvvärme i hela huset. Fastigheten kompletteras av enbilsgarage och en baksida med bra solläge.
Husets H-form skapar en spännande planlösning där de olika delarna får tydliga funktioner samtidigt som de generösa sällskapsytorna står i centrum. Köket och vardagsrummet möts i en imponerande rumsvolym med öppet upp till nock, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusflöde. Här finns gott om plats för både vardagens familjeliv och större middagar med många runt bordet.
Köket är stilsäkert inrett med luckor i trä som kombineras med en ljus bänkskiva i granitkeramik, ett material som även återkommer som stänkskydd. Den stora köksön ger ytterligare arbetsyta och förvaring samtidigt som den blir en naturlig samlingspunkt. Köket är fullt maskinellt utrustat och tillsammans med parkettgolv och den generösa takhöjden skapas en modern och väl sammanhållen helhet.
I anslutning ligger den rymliga matplatsen med stora glaspartier och ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås altanen och husets baksida, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Baksidans fina solläge ger goda förutsättningar för en trivsam utemiljö med plats för både matgrupp och loungemöbler.
Utöver de öppna sällskapsytorna finns ett separat och rymligt allrum med plats för soffgrupp och tv-möbler. Det ger huset ytterligare en social yta och skapar möjlighet för familjen att umgås på olika håll.
Bostaden erbjuder totalt fem sovrum. Det större sovrummet har en egen klädkammare medan övriga sovrum erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Den generösa rumsfördelningen ger flexibilitet för den stora familjen och möjlighet att använda något av rummen som exempelvis kontor eller gästrum.
Huset har två smakfullt inredda och helkaklade badrum samt ett separat klädvårdsrum med groventré – praktiska och välplanerade funktioner som förenklar familjens vardag.
På fastigheten finns även ett enklare gästhus med kök, WC och dusch. El och vatten är framdraget/förberett och byggnaden är i behov av viss upprustning, men erbjuder fina möjligheter att skapa ett separat gästrum eller en mer självständig del. Här finns även potential för uthyrning!
Läget är attraktivt med närhet till Lillån, skolor, förskolor och goda kommunikationer. I närområdet finns även Kårsta Golfklubb, fina naturområden samt närservice med bland annat restauranger och pizzeria. Här bor ni lugnt och familjevänligt med det mesta som behövs i vardagen på bekvämt avstånd, samtidigt som Örebro city nås smidigt med både bil och buss.
Varmt välkomna på visning!
Foto: Tomas Arvidsson