1/43
5 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
196 m²
Tomtarea
1 000 m²
Energiklass
A
Driftkostnad
55 658 kr/år
Biarea
70 m²
Byggår
1938
Balkong
Uteplats
Varmt välkomna till Tomtevägen 5! Med ett lugnt och barnvänligt läge på en av Nolbys omtyckta gator återfinns denna rymliga och mycket väl omhändertagna familjevilla på stor trädgårdstomt. Villan har tidigare inrymt två lägenheter men har byggts om till en enfamiljsvilla, även om ett extra kök fortfarande finns kvar på det övre planet. Villan är placerad med ett utmärkt läge i hjärtat av Nolby, kort promenad till både för- och grundskola på Nolbyskolan strax intill, flera matbutiker och Alingsås mysiga stadskärna. I närområdet finns natursköna skogsområden, perfekt för både hundpromenaden eller kvällsmrundan.
Villan är genomgående väldigt väl omhändertagen av nuvarande ägare som bott i huset sedan 1977. Många stora och väldigt betydelsefulla renoveringar är gjorda under årens lopp, bland annat nytt yttertak, nya fönster, bytt fasadpanel, installation av solceller, dränering av två sidor, omdragen el samt delvis nya och relinade avloppsrör. Totalt inryms hela 8 rum och kök varav idag 5 sovrum. Stora härliga, sociala ytor fördelade på flera plan ger gott om plats för hela familjen och olika intressen. Väldigt välskött källarvåning med utmärkta exrautrymmen såsom förvaring, verkstad och tvättstuga. Fiber och solceller finns installerat och fjärrvärme värmer smidigt och lättskött upp huset. Energideklarationen redovisar energiklass A, vilket påvisar att det är ett väldigt energieffektivt hus. Dessutom finns möjlighet till grönt bolån från många banker.
Vidbyggt med bostadshuset finns ett praktiskt garage med plats för en bil, vertyg, redskap och förvaring. Intill finns också ett mindre förråd precis som en stensatt uppfart med plats för flera bilar. Trädgården erbjuder både gräsytor, odlingsland, fruktträd och fina planteringar, precis som en uppvuxen och omhändertagen trädgård ska vara.
Området Nolby är omtyckt av många, kanske på grund av det lugna läget och närheten till det mesta. För- och grundskola nås strax intill, motionsspår finns i nära anslutning och Alingsås mysiga stadskärna med kullerstensgator och tidsenliga trähus finns inom både gång- och cykelavstånd. Lägg där till flertalet matbutiker och annan service.
Välkomna att lämna ert intresse så återkommer ansvarig fastighetsmäklare Johan Gedda med mer information och inbjudan till visning!
Foto: Soroush Etminan, SE360
