1/34
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
291 m²
Tomtarea
1 165 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
55 192 kr/år
Premium
Välkommen till en elegant och välplanerad familjevilla. Huset är arkitektritat och präglas av genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och en tidlös design där estetik och funktion samspelar. Här erbjuds ett boende med gott om plats för både den stora familjen och dig som gärna bjuder hem vänner och familj. Husets genomtänkta planlösning fördelas över två våningsplan där sociala sällskapsytor kombineras med privata avdelningar och flexibla rum för livets olika skeden.
Entréplanet präglas av en luftig och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman till hemmets naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den stilrena braskaminen blir en naturlig mittpunkt under årets kallare månader och bidrar med både värme och atmosfär. Även på nedre plan finns en nyinstallerad braskamin som skapar en ombonad känsla och gör allrummet till en trivsam plats året om.
Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa terrassen som sträcker sig längs husets baksida. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och avkoppling i ett soligt läge med utsikt över den grönskande och insynsskyddade trädgården. Under terrassen väntar dessutom en stor, skyddad uteplats som förlänger utesäsongen och erbjuder ytterligare sociala ytor.
På entréplanet finns fyra rymliga sovrum samlade i en privat del av huset, varav ett har en egen separat balkong, tillsammans med ett helkaklat badrum samt en separat gäst-WC.
Nedre plan erbjuder ytterligare ett stort vardagsrum som passar perfekt som allrum, TV-rum eller ungdomsavdelning. Här finns dessutom bostadens två resterande sovrum, ett hobbyrum, tvättstuga, flera praktiska förråd samt ett generöst relaxutrymme med badrum och bastu. Den nyinstallerade braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär och gör detta till en naturlig samlingsplats även under årets kallare månader.
Den välskötta tomten erbjuder stora gräsytor för lek och aktiviteter samtidigt som den omges av grönska som skapar ett privat och rofyllt läge. Garage med tillhörande uppfart ger gott om plats för både bil och förvaring. Fiber är indraget vilket ger goda möjligheter för snabbt och stabilt internet.
Det här är ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där funktion, komfort och estetik går hand i hand. Ett boende som erbjuder plats att växa i och njuta av under många år framöver.
Norrmalm är ett av Borås mest attraktiva och etablerade villaområden, uppskattat för sitt lugna läge, den grönskande omgivningen och den familjevänliga atmosfären. Här samsas välskötta villor med lummiga trädgårdar i ett område som präglas av trygghet, trivsel och närhet till naturen.
För barnfamiljen är läget svårslaget med flera omtyckta förskolor och skolor inom bekvämt gång- och cykelavstånd. I närområdet finns dessutom lekplatser, idrottsanläggningar och fina grönområden som inbjuder till både lek och rekreation året om. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv ligger Kypegårdens friluftsområde med motionsspår, vandringsleder och vacker natur endast en kort cykeltur bort. I närheten finns även en omtyckt badsjö som nås via en naturskön stig – perfekt för svalkande sommardagar.
Trots det rofyllda läget har du nära till stadens utbud. Borås centrum nås på bara några minuter med bil eller cykel och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger, caféer och kultur. Även Knalleland med sitt stora handelsutbud, matbutik
