Har du frågor om bostaden?
Henric Johansson
Magnusson Mäkleri Norrtälje AB
Har du frågor om bostaden?
Henric Johansson
Magnusson Mäkleri Norrtälje AB
1/25
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
305 m²
Tomtarea
6 559 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
59 284 kr/år
Biarea
100 m²
Byggår
2007
Premium
En av Norrtäljes finaste fastigheter – med påtaglig herrgårdskänsla
Välkommen till en synnerligen representativ fastighet med lantligt läge och samtidigt nära till Norrtäljes centrala delar. Klassisk arkitektur, generösa ytor och en trivsamt utformad utemiljö tillsammans skapar ett boende utöver det vanliga. Här har en mycket vacker och harmonisk miljö varsamt vuxit fram under det senaste decenniet, med en tydlig känsla av lantlig elegans och påtaglig herrgårdskaraktär. Under de senaste åren har de nuvarande ägarna lagt fokus på att uppgradera ytfinish invändigt samt att skapa en trivsam utemiljö och lättskött tomt.
Den ståtliga huvudbyggnaden om hela 305 kvm boyta ligger högt och vackert placerad på den stora, parkliknande tomten. Här ges ett ovanligt generöst avstånd till grannfastigheterna och en känsla av frihet och avskildhet som är svår att finna så nära Norrtälje.
Runt huset breder generösa gräsytor ut sig, inramade av vackra ekar och björkar samt fina buskar och planteringar. En miljö som bjuder in till såväl lek och aktiviteter som långa sommardagar i lugn och ro.
På ena sidan av huset finns ett smakfullt växthus/orangeri med uteplats och odlingslådor. På den andra sidan väntar fastighetens verkliga utomhuspärla, en ombonad poolmiljö som nås via vackra dubbeldörrar direkt från matsalen.
Här ligger poolen inbäddad i en generös uteplats tillsammans med ett vinterbonat poolhus om cirka 41 kvm, uppfört med flera rum i olika nivåer och stora skjutdörrar som öppnar upp mot pooldäcket. En miljö skapad för långa dagar och kvällar tillsammans – oavsett om det handlar om ett uppfriskande dopp, en middag med vänner eller avkoppling i kvällssolen.
Altanen löper runt tre sidor av huset och erbjuder flera naturliga platser för både sol och skugga. Direkt utanför matsalen finns ett generöst altantak med ett elegant plåttak, perfekt för det stora matbordet och den generösa loungegruppen. En självklar plats för sommarens middagar och sociala tillställningar.
Fastigheten erbjuder även ett rymligt garage med plats för tre bilar, vilket tillsammans med de generösa ytorna ger en mycket bekväm och praktisk vardag.
Invändigt fortsätter den representativa känslan. Entréplanet präglas av stora och väl avvägda umgängesytor där klassiska detaljer möter ett bekvämt och funktionellt familjeboende.
Det rymliga köket har en väl tilltagen köksö och gott om plats för matbord. Intill ligger det stora vardagsrummet med vackert burspråk och kakelugn, ett rum med både rymd och karaktär.
Vackra dubbeldörrar leder vidare till biblioteket och det generösa matrummet, med fortsatt kontakt mot husets härliga uteplatser. På entréplanet finns även badrum samt klädvård och groventré.
En trappa upp väntar ett rymligt allrum som fungerar som en naturlig familjens samlingspunkt. På ena sidan finns tre bra sovrum och ett duschrum. På den andra ligger det väl tilltagna master bedroom med ett stort bad- och duschrum samt bastu.
Räfsja Gårdsväg 34 är en fastighet för den som söker något alldeles extra. Ett representativt hem med herrgårdskänsla, stora sociala ytor, en fantastisk poolmiljö och en parkliknande tomt – där såväl familjeliv som umgänge och avkoppling får ta plats.
Här erbjuds en sällsynt kombination av elegans, generositet, avskildhet och livskvalitet.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för ytterligare information och visning.
Foto: Kevin Lavoie