1/36
2 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
200 m²
Tomtarea
1 085 m²
Driftkostnad
66 294 kr/år
Premium
Villan uppfördes 1938 och har mycket av sin ursprungliga funkiskaraktär bevarad, med tidstypiska detaljer som handtag, glasdörrar och trappräcke. Generösa fönsterpartier och rena linjer skapar ljusa och luftiga rum med en tidlös känsla. Genom åren har huset varsamt renoverats och erbjuder idag en modernare standard, samtidigt som den fina originalkaraktären har bevarats. Den stora villan om totalt cirka 300 kvm erbjuder generösa ytor, stor flexibilitet och många möjligheter. Här finns plats för den stora familjen, generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. För den som önskar finns även potential att utveckla bostaden till ett mindre hyreshus med flera lägenheter. Idag finns två lägenheter om cirka 100 kvm vardera. Nuvarande ägare bor på entréplanet och bedriver sin verksamhet i källarplanet, medan övre plan under flera år har hyrts ut till både lokalbefolkning och turister. Uthyrningen har genererat goda extra inkomster och bidragit till en mycket låg boendekostnad. Om man som familj hellre önskar bo i hela huset går det självklart också utmärkt. Då kan ni disponera huset helt fritt utifrån era egna behov.
Huset ligger på en stor och härlig trädgårdstomt med plana gräsytor. Den höga lindhäcken ramar in trädgården och skapar en privat och rofylld miljö, perfekt för avkoppling och umgänge. På tomten finns även lekstuga, redskapsbod, flera odlingslådor och välskötta rabatter – en trivsam utemiljö för både stora och små.
Rydboholm är ett trivsamt och naturnära samhälle beläget cirka 8 km söder om Borås, med smidigt pendlingsavstånd, endast cirka 15 minuter med bil till Borås centrum. Området ligger vackert vid Viskans dalgång och i närheten av Storsjön samt flera mindre sjöar, vilket skapar utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv med bad, fiske och natursköna vandringsleder. För barnfamiljen finns Ängsgårdens förskola i området. Skolbarn har möjlighet att gå i Viskaforsskolan (F–6 samt 7–9), som ligger endast cirka 3 km bort, alternativt välja skolor inne i Borås. Rydboholm är ett lugnt och mindre samhälle, samtidigt som serviceutbudet i närliggande Viskafors, endast cirka 3 km bort erbjuder bekvämligheter såsom vårdcentral, matbutik, pizzeria, frisör och annan närservice.
Välkommen att boka in er på visning!
Foto: Fredrik Johansson, SE360
