1/35
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
2 223 m²
Driftkostnad
48 339 kr/år
Biarea
89 m²
Byggår
1945
Premium
Välkommen till denna gedigna familjevilla, belägen på en insynsskyddad trädgårdstomt i Rydboholm. Här erbjuds generösa, plana gräsytor och en rik växtlighet som tillsammans skapar en grönskande och harmonisk oas att trivas i. På tomten finns även ett växthus som ger fina möjligheter för odling och egen skörd. De omgivande höga buskarna bidrar till en privat och rofylld miljö – en perfekt plats för avkoppling och familjeliv.
Villan är välunderhållen och i mycket gott skick, här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund. De stora renoveringarna är redan genomförda, såsom dränering, takbyte, fönsterbyte samt ett uppdaterat värmesystem m.m. vilket ger dig möjligheten att istället fokusera på att sätta din egen personliga prägel. Huset erbjuder en totalyta om cirka 270 kvm och har en genomtänkt och flexibel planlösning fördelad över tre våningsplan. Detta skapar utmärkta möjligheter att anpassa bostaden efter både behov och livsstil. Redan i entrén möts du av en öppen och ljus atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Generösa fönsterpartier i samtliga rum släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig och trivsam känsla i varje del av huset.
Entréplan och övre plan präglas av en enhetlig och stilren interiör med plankgolv i massiv ek och ljusa väggar, vilket skapar en harmonisk helhetskänsla och en perfekt bas för personlig inredning. Köket är gediget och utfört i ek, fullt utrustat och erbjuder en trivsam matplats. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med badkar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till sociala stunder med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns även en öppen spis med insatskamin som sprider behaglig värme och förhöjer hemmets mysfaktor. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet med öppningsbara fönsterpartier, som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån kliver du vidare ut till den stenlagda uteplatsen och den grönskande trädgården.
Övre plan utgör bostadens mer privata del och rymmer idag två rymliga sovrum, med möjlighet att enkelt dela av för att skapa ytterligare sovrum vid behov. Här finns även ett stort och trivsamt allrum, en perfekt yta för familjens gemensamma stunder eller som extra vardagsrum. På våningsplanet finns dessutom ett helkaklat badrum utrustat med dusch och dubbelhandfat, vilket ger både komfort och funktionalitet för hela familjen.
Från ett av sovrummen nås balkongen, där du kan njuta av en grönskande utsikt över trädgården och omgivningarna.
Källarplanet erbjuder flera praktiska och flexibla utrymmen som passar olika behov. Här finns två rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Vidare finns tvättstuga, ett hobbyrum samt förrådsutrymme med goda förvaringsmöjligheter. Från källarplanet nås även en separat ingång, vilket skapar smidig access till trädgården och öppnar upp för flera användningsmöjligheter. Här finns potential att skapa en mer privat del av huset, exempelvis för egen verksamhet, tonårsboende eller uthyrning.
Rydboholm är ett trivsamt och naturnära samhälle beläget cirka 8 km söder om Borås, med smidigt pendlingsavstånd, endast cirka 15 minuter med bil till Borås centrum. Området ligger vackert vid Viskans dalgång och i närheten av Storsjön samt flera mindre sjöar, vilket skapar utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv med bad, fiske och natursköna vandringsleder. För barnfamiljen finns Ängsgårdens förskola i området. Skolbarn har möjlighet att gå i Viskaforsskolan
