1/56
13 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
236 m²
Tomtarea
2 080 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
76 500 kr/år
Biarea
39 m²
Byggår
1975
Premium
Här väntar ett representativt boende intill Mälaren med cirka 50 meter egen strandlinje i perfekt sydvästläge med gjuten pool och en generös brygganläggning. Fastigheten omfattar 2 080 kvm och ligger avskilt med natur och vatten som närmaste omgivning. Bostadshuset om 236 + 39 kvm är huvudsakligen disponerat i ett plan och erbjuder totalt åtta rum, varav fem sovrum.
Längst in på lugn återvändsgata i Sanda strax utanför Strängnäs möts ni av gedigna grindar och en generös uppfart med tillhörande garage. Väl inne i bostaden blir kontakten med Mälaren snabbt påtaglig. Längs husets sjösida finns stora fönsterpartier och pardörrar som låter blicken vandra ut mot vattnet och skapar en naturlig övergång mellan bostadens interiör och utemiljön.
Köket är arbetsvänligt och har en öppen och trivsam koppling till intilliggande matsal/allrum. De stora fönsterpartierna riktar blicken mot Mälaren och här finns även en kamin som bidrar med värme och atmosfär under årets svalare månader. Vidare erbjuds ett generöst sällskapsrum med burspråk, ytterligare sjökontakt samt en öppen spis.
Entréplanet är väl disponerat och rymmer fyra sovrum, två badrum, gästtoalett samt groventré med tvättstuga. Här finns även ett rymligt loungeutrymme med pardörrar som öppnar upp mot poolområdet och Mälaren. Under sommarmånaderna blir detta en självklar samlingsplats för familj och vänner. I anslutning till bostaden finns även ett gästrum med eget badrum, vilket ger en praktisk och mer avskild del för övernattande gäster eller familjemedlemmar.
En trappa upp väntar bostadens huvudsovrum med eget badrum och utgång till balkongen. Härifrån erbjuds en fri vy över Mälaren och en rofylld plats att börja dagen på.
Utemiljön är en av fastighetens främsta kvaliteter. Den västvända strandtomten sträcker sig från bostadshuset ner mot Mälaren och är utformad med flera naturliga platser för umgänge. Den gjutna poolen med pooltak ligger direkt i anslutning till huset och blir tillsammans med uteplatserna en självklar plats för sommarens dagar och kvällar. Här finns plana gräsytor, grönska och en avskild känsla som förstärks av tomtens läge utan direkt granne på ena sidan.
Från tomten leder en rejäl brygganläggning ut i Mälaren med gott om plats för båtliv, bad och umgänge. Här finns möjlighet att lägga till även en större båt och låta sjölivet bli en naturlig del av vardagen. Den egna gäststugan intill vattnet ger ytterligare möjligheter för övernattande gäster eller som en mer privat plats för avkoppling.
Fastigheten värms upp via bergvärme och har även AC installerad för varma sommardagar. Utöver det så erbjuder fastigheten även flera förråd, elbilsladdare, solceller och avancerat larmsystem.
Slipvägen är ett personligt och uppskattat kvarter i Sanda med ett fåtal fastigheter och en fin gemenskap. Här bor ni naturnära och privat samtidigt som Strängnäs nås på cirka tio minuter med bil. Småbåtshamnen ligger cirka 2,5 sjömil bort via Mälaren, vilket ger möjligheten att enkelt ta båten in till stadens restauranger, service och småstadsliv. Stockholmsområdet nås på ungefär en timme.
Sammantaget ett hem för den som söker generösa ytor, avskildhet och möjligheten att låta Mälaren bli en del av vardagen, utan att behöva välja bort närheten till Strängnäs och Stockholm.
