Har du frågor om bostaden?
Alexander Solmell
Properties & Partners Norrköping
Har du frågor om bostaden?
Alexander Solmell
Properties & Partners Norrköping
1/77
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
364 m²
Tomtarea
3 941 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
85 464 kr/år
Premium
Nu finns chansen att förvärva en av de absolut exklusivaste villorna i Svärtinge på en magnifik tomt med pool, stor gräsmatta och dubbelgarage. På ett fantastiskt läge med milsvidd utsikt över delvis Glan och närområdet väntar en mycket välunderhållen fastighet med en boyta om 364 kvm, byggd i underhållsfritt mexitegel. Här erbjuds en sällsynt kombination av generösa ytor, genomtänkta detaljer, en enastående utemiljö och ett läge som verkligen gör skillnad. Dessutom är huset energieffektivt med energiklass B, vilket bidrar till en attraktiv helhet där komfort och energiprestanda går hand i hand.
Fastighetens läge är något alldeles extra. Från övre plan och den stora inglasade balkongen blickar man ut över Glan, där den milslånga utsikten på sina håll öppnar upp sig i en imponerande panoramavy över sjön. Den storslagna utsikten blir en naturlig del av bostaden och skapar en fantastisk inramning till såväl vardagslivet som sociala tillställningar. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns elljusspåret endast cirka 100 meter från huset, samtidigt som närområdet erbjuder flera fina promenadstigar genom skogen.
Utemiljön håller samma höga nivå som bostaden i övrigt. Det fantastiska poolområdet blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge och erbjuder en väl tilltagen pool om 4 x 8 meter med ett djup på 1,45 meter samt ett stort spabad med plats för sex personer och dusch. Områdets generösa ytor och trädgårdens utformning ger dessutom gott om utrymme för att skapa flera uteplatser och olika miljöer för umgänge och avkoppling. Området är omsorgsfullt utformat med stenlagda ytor och genomtänkt belysning. Även på framsidan möts man av fina stenläggningar och en generös stenlagd uppfart. Trädgården erbjuder stora plana gräsytor, buskage och växtlighet, lekstuga och förråd samt berginslag som ger tomten karaktär. Här finns även ett trädgårdsland med god växtlighet och frukt. Omfattande förbättringar har även genomförts i trädgården, bland annat med stensättning och borttagning av träd. Tillsammans med det höga läget och utsikten över Glan skapas en utemiljö som är svår att jämföra med.
På fastigheten finns dessutom ett mycket generöst garage om 55 kvm med två elektriska portar, granitgolv och gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor. En detalj som tydligt speglar den genomtänkta helheten och känslan av att man här verkligen har tänkt på allt.
Invändigt fortsätter den generösa känslan med stora sociala ytor, ett nytt kök från 2025 som är utrustat med en påkostad stenkeramisk bänkskiva från Nerostein samt dubbla diskmaskiner, vardagsrum med hög takhöjd, matsal och flera rymliga sovrum. Genomgående är takhöjden 2,6 meter i fastigheten. Souterrängplanet tillför ytterligare en helt egen dimension med bland annat allrum, öppen spis, hobbyrum, motionsrum eller hemmakontor, bastu, dusch, wc, flera förråd samt groventré och tvätt. Bostaden erbjuder därmed en imponerande flexibilitet och gott om plats för både familjeliv, gäster och fritidsintressen.
Huset är mycket välunderhållet och erbjuder dessutom vattenburen golvvärme i stort sett hela bostaden. Ny bergvärmepump installerades i september 2022. Köket totalrenoverades i januari 2025, utebelysning har tillkommit under 2025–2026 och fasadmålning vid taknock genomfördes i augusti 2024. Utöver detta har löpande underhåll utförts. Här har funktion, komfort och kvalitet fått genomsyra såväl bostaden som fastighetens övriga delar.
Trots det naturnära och privata läget nås Norrköpings City på cirka 15 minuter. Kombinationen av närheten till staden, det fantastiska läget, den storslagna utsikten, den genomarbetade utemiljön och de generösa bostadsytorna gör detta till en fastighet som verkligen sticker ut på marknaden.
En mycket exklusiv villa för dig som söker något utöver det vanliga, där både bostaden, tomten och läget håller en nivå som sällan erbjuds.
Foto: Oskar Rystedt, Properties & Partners