1/39
23 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
199 m²
Tomtarea
1 121 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
69 450 kr/år
Biarea
91 m²
Byggår
1925
Plus
Med självklar elegans och varsamt bevarad karaktär erbjuds denna osedvanligt välhållna 20-talsvilla om totalt ca 290 kvm golvyta, disponerad över 9 rum och kök. En klassisk villa där tidstypiska attribut från epoken samspelar med generösa ytor och en harmonisk atmosfär. Den uppvuxna och insynsskyddade tomten i perfekt söderläge ramas in av grönska och blommande äppelträd – en privat oas med fina förutsättningar för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Redan vid första steget in möts man av den tidlösa elegansen som kännetecknar Swedish Grace-eran. Kakelugnens värmande sken, generös takhöjd om ca 2,8 meter, spröjsade fönsterpartier och vackra originaldetaljer samspelar och skapar en atmosfär med både karaktär och själ. Ljuset strömmar genom bostaden och förstärker känslan av rymd och harmoni.
Köket ligger i naturlig anslutning till den lummiga trädgården och den generösa altanen – en inbjudande plats där vårens första kaffekopp och sommarens långa middagar i kvällssolen får ta plats. Övre plan erbjuder en rofylld privat sfär med fyra välproportionerade sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt badrum.
Källarplanet erbjuder betydande utvecklingspotential med uthyrningsdel, gym och tvättstuga – ytor som med enkelhet kan anpassas efter familjens behov över tid. Även vindsplanet imponerar med sin generositet och skapar utmärkta möjligheter för ytterligare sällskapsrum, arbetsrum, gästvåning eller en avskild plats för återhämtning.
Ypperligt läge i attraktiva Hersby med närhet till utmärkta kommunikationer, välrenommerade skolor och förskolor samt serviceutbud. Därtill rätt till grindstuga om ca 30 kvm samt ytterligare byggrätt – en sällsynt möjlighet att förädla och utveckla en redan mycket attraktiv fastighet. Varmt välkommen på öppen visning!
