1/96
8 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
300 m²
Tomtarea
2 335 m²
Driftkostnad
77 239 kr/år
Biarea
7 m²
Byggår
1909
Premium
På Villagatan 9 väntar en fastighet utöver det vanliga. Bakom den ståtliga fasaden från 1909 döljer sig en pampig sekelskiftesvilla där jugendinspirerad arkitektur, tidstypiska detaljer och omsorgsfullt utvalda material samspelar i en genomarbetad helhet. Här möts representativa sällskapsrum, generösa ytor och en karaktär som är svår att återskapa. Men det som gör fastigheten särskilt unik sträcker sig långt utanför huvudbyggnadens väggar.
I helheten ingår även en separat byggnad med industriell historia, vars tidigare användning som symaskinsfabrik har fått ge plats åt moderna bostäder, garage och en egen miljö för avkoppling och umgänge. Tillsammans bildar de två fastigheterna en ovanligt innehållsrik helhet, där ett storslaget privatboende kombineras med uthyrningsmöjligheter och utrymmen för både fritid och intressen.
En villa med tidlös karaktär.
Redan exteriören förmedlar husets särprägel. Den ljusa putsfasaden, de vackert utformade fönsterpartierna, burspråken och de dekorativa detaljerna vittnar om en tid då arkitektur och hantverk fick ta plats. Invändigt fortsätter samma uttryck med generös takhöjd, fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, pardörrar och djupa fönsternischer. Det är en miljö där husets ursprungliga karaktär fortfarande är påtaglig och där detaljerna tillsammans skapar en genomgående känsla av sekelskifte och jugend.
Entréplanet rymmer de sällskapsytor som hör ett hus av den här digniteten till. Här finns en välkomnande entré och ett platsbyggt kök med arbetsbänk i massiv ek och gott om förvaring. I direkt anslutning till köket finns en mindre tvättstuga. Intill ligger den rymliga matsalen, där burspråk och kakelugn bildar en naturlig samlingspunkt. Vidare väntar vardagsrummet med öppen spis och vackra fönsterpartier som släpper in ljuset och förstärker rummets karaktär.
Därtill erbjuder entréplanet två sovrum, varav det ena även lämpar sig väl som kontor, samt ett badrum. Den inglasade verandan blir ytterligare ett rum att nyttja under stora delar av året, med sina många fönster, fina ljusinsläpp och kontakt med trädgården. Planlösningen erbjuder en fin balans mellan de representativa rummen och de mer privata delarna av bostaden.
En trappa upp väntar ytterligare sovrum och badrum. Här ligger även det generösa master bedroom om cirka 30 kvm, där en stor öppen spis blir ett karaktärsfullt inslag och utgången till balkongen i sydväst ger ytterligare en dimension till rummet. Det är ett sovrum med både rymd och personlighet, där husets historiska uttryck kommer till sin rätt.
En separat bostad i huvudbyggnaden.
En del av villans övre plan är inredd som en separat lägenhet med egen entré, kök och badrum. Det skapar en flexibilitet som är ovanlig i den här typen av bostad. Här finns möjlighet att ordna ett självständigt boende för exempelvis äldre barn, gäster eller uthyrning, utan att behöva avstå från villans privata delar.
För den som hellre vill samla hela övervåningen till en och samma bostad finns även möjlighet att se över en återgång till en mer sammanhållen planlösning.
Trädgård, pool och en miljö för umgänge.
Utanför villan fortsätter upplevelsen i den insynsskyddade trädgården, där grönskan ramar in bostaden och skapar en privat atmosfär. Här har man skapat ett inbjudande poolområde med uppvärmd pool, generösa uteplatser med stenläggning och poolhus – en miljö som under årets varmare månader blir en naturlig plats för avkoppling och sociala tillställningar.
I anslutni
Foto: Hekuran Maloku
