1/62
2 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
274 m²
Tomtarea
2 628 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
99 924 kr/år
Biarea
76 m²
Byggår
1909
Premium
Välkommen till Svartgrindsvägen 11! En unik och charmfull herrgårdsvilla som sällan kommer ut på marknaden. Här erbjuds ett representativt boende med generösa ytor, vacker karaktär och fantastiska möjligheter för den som söker något utöver det vanliga.
På en vacker och väl tilltagen tomt finner vi denna ståtliga fastighet med imponerande infart och en total bostadsarea om hela 274 kvm, fördelat på tre separata lägenheter. Ett boende med stora möjligheter, perfekt för den större familjen, generationsboende, uthyrning eller företagsändamål.
Huset präglas av en varm och inbjudande känsla där äldre charm möter funktionella ytor och modern komfort. De generösa sällskapsytorna skapar en perfekt miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar, med gott om plats för familj, gäster och hobbyverksamhet.
Ovanvåningen
Den rymliga lägenheten på övervåningen om ca 135 kvm rymmer tre sovrum, ett stort allrum och ett fräscht kök. Här finns gott om plats för barnfamiljen eller för uthyrning till företag som söker boende med bra standard och trivsamma sociala ytor.
Entréplan
På entréplanet finns två lägenheter. Den större lägenheten erbjuder två sovrum, ett nyrenoverat kök samt generösa sällskapsytor, ett perfekt boende för familjen eller som långsiktig uthyrningsmöjlighet.
Den mindre lägenheten har en välplanerad disposition med sovrum, vardagsrum, kök och badrum, idealisk för singelhushåll, par eller som ett extra komplementboende. Källarvåningen erbjuder ytterligare ytor genom den mindre lägenheten samt tvättstuga med separat ingång.
Fastigheten erbjuder dessutom stora möjligheter för dig som vill skapa ett generationsboende eller kombinera boende med extra intäkter. Tidigare har delar av bostaden använts separat, vilket ger god potential för uthyrning, egen verksamhet eller företagsboende.
Den lummiga och inbjudande tomten ger utrymme för både avkoppling och aktiviteter, med stora grönytor som passar perfekt för barnlek och trädgårdsintresse. Här bor du i lugna och trivsamma Vivstavarv med närhet till natur, service, skolor och goda kommunikationer till både Timrå centrum och Sundsvall.
Det här är ett hem för dig som söker något med själ, rymd och möjligheter – ett boende som verkligen måste upplevas på plats.
Timrå, med särskilt vackra områden som Fagervik och Vivstavarv, bjuder på en fin kombination av natur, kultur och rekreation. Vid strandpromenaden i Fagervik hittar du både grillplatser, rastmöbler, discgolfbana och pulkabacke – perfekt för både sommar- och vinterturer. Vivstavarv präglas av brukets kulturhistoriska arv, med anor ända från 1797 då platsen var ett skeppsvarv och senare sågverk och bruk, vilket bidrar till områdets identitet och charm.När det gäller skolor i närheten, ligger Fagerviks skola praktiskt belägen i området. För äldre barn finns Sörbergeskolan (årskurs 7–9) i Sörberge, och när det är dags för gymnasiet finns Timrå Gymnasieskola i det området. Dessa skolor ligger inom rimligt pendlings- eller cykelavstånd för boende i Vivstavarv och Fagervik.
Välkommen till Svartgrindsvägen 11!
