1/12
4 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
4 086 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
219 326 kr/år
Antal besök
288
Max
Exklusiv investeringsmöjlighet med stabil avkastning och långsiktig potential
Välkommen till Lingvägen 260 i Linghed – en välförvaltad hyresfastighet som kombinerar stabila kassaflöden, modern driftsekonomi och attraktiv riskprofil. Med 12 fullt uthyrda lägenheter och en etablerad hyresgäststruktur erbjuder fastigheten en omedelbar och förutsägbar avkastning från första dagen.
Fastigheten omfattar tolv välplanerade lägenheter om 1–2 rum och kök, samtliga uthyrda med hög beläggningsgrad och långsiktiga hyresförhållanden. De årliga hyresintäkterna uppgår till 724 000 kr/år och genererar ett starkt driftnetto om cirka 475 000 kr/år. Driftskostnaderna består av el/uppvärmning 160 300 kr, V/A 59 627 kr, renhållning 28 834 kr och totalt 248 761 kr/år.
Driften är optimerad genom en energieffektiv bergvärmeanläggning installerad 2010, där kompressorn nyligen har bytts ut under 2024. Detta bidrar till låga och förutsägbara driftkostnader samt minimerar framtida investeringsbehov.
Fastigheten är belägen i natursköna Linghed, ett område som erbjuder en attraktiv kombination av lugn landsbygdsmiljö och god tillgänglighet. Direkt intill fastigheten finns busshållplats med smidiga förbindelser till både Falun och Borlänge, vilket stärker områdets attraktionskraft och bidrar till en fortsatt god efterfrågan på hyresbostäder.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en välskött bostadsfastighet med dokumenterat stabil avkastning, låg driftkostnad och långsiktigt värdeskapande potential. Ett kvalitativt förvaltningsobjekt för investeraren som söker trygghet, kassaflöde och hållbar lönsamhet i ett och samma förvärv.
