1/91
10 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
6 ha
Driftkostnad
74 277 kr/år
Energiklass
D
Premium
En dröm på landet: Representativ hästgård och lantbruksenhet om 5,95 ha med sjönära läge, lyxigt poolområde, gästhus, fantastisk frukt- & bärodling samt omfattande nyinvesteringar (2018-2026)
Välkommen till Nällevad 112, en helt unik och förvandlad drömgård inbäddad i Skånes vackraste natur. Belägen på 83 meters höjd över havet i en rofylld, omgivande skogsmiljö med kilometerlånga ridstigar nära Svaneholms Slott, erbjuds här ett boende utöver det vanliga.
Fastigheten omfattar 5,95 hektar välskött mark och klassas som lantbruksenhet,
Gården har under perioden 2018-2026 genomgått en omfattande och påkostad totalrenovering och lämpar sig väl för hästverksamhet, men även som en traditionell gård utan hästar. Gården är ursprungligen från 1836 och här har den äldre charmen smafullt kombinerats med modern lyx med toppmodern teknik för energi, komfort, odling och hästhållning.
Bostadshuset om 163 kvm (exklusive ovanvåning om ca 100 kvm) har under de senaste åren totalrenoverats och förädlats med högkvalitativa materialval.
• Exklusivt kök & Matrum: Nybyggt kök med granitskivor, nya vitvaror, nytt klinkergolv, kakel och fönsterbyte till ett storslaget glasskjutdörrsparti ut mot trädgården. Här finns även ny installerad kamin (2023) samt en dedikerad Inverter-luftvärmepump.
• Sällskapsytor & Renoverade rum: Entréplanet har vattenburen golvvärme och genomgående nylagt klinker (2023) i hall, träningsrum, TV-rum och matrum. Två stämningsfulla vedspisar med nydragna skorstensrör. Alla rum på entréplan samt sovrum och arbetsrum har målats om och ytskiktats på senare år. Det gamla köket har byggts om till ett träningsrum.
• Spa & Avkoppling: Påkostat badrum med kombinerad infra- och vanlig bastu
• Smarta hem & Teknik: Hela bostaden och utemiljön är utrustade med Plejd-smartstyrt ljussystem, 5 st Decoroutrar för sömlöst mesh-wifi samt bevakningskamerasystem.
• Direktkontakt med stallet: Från bostadshuset nås stallet direkt under tak- en svårslagen bekvämlighet under kyliga vinterdagar!
Gästlägenheten: Perfekt för uthyrning eller generationsboende
Det helt fristående gästhuset om ca 58 kvm (3 rum och kök) erbjuder ett komplett boende. Huset har eget EKO-avloppsfilter och dränering (2019), ny varmvattenberedare (2021), egen Samsung tvättmaskin (2024), separat fiberanslutning samt egen uteplats. Ett perfekt boende för generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet.
Påkostat Poolområde, Växthus & Enastående Frukt- & Bärproduktion
Det är utomhusmiljön och gårdens faciliteter som verkligen gör Nällevad 112 till något utöver det vanliga. Utemiljön och trädgården är en sann oas skapad för livsnjutning och hög grad av självförsörjning:
• Imponerande Frukt- & Bärodling: Omfattande investeringar har gjorts i fruktträd och bärplantor. Äppel- och päronskörden avkastar gott om frukt per år! Därtill finns stora planteringar av havtorn som även det avkastar generösa mängder! Dessutom finns björnbär, vinbär, plommon, körsbär och ett flertal olika sorters hallon.
• Växthus & Orangeri: Byggt 2020 om hela 42 kvm med varmfordrad vattenledning för helårsbruk.
• Jordkällare & Patio: Jordkällare om 24 kvm med en mysig patio mittemellan växthuset och jordkällare. Idealisk förvaring av skördar och vin.
• Nytt Poolområde (2022): En generös pool om 10 x 4,5 meter med skjutbart pooltak, kompositdäck,samt nygjuten mur för minimal insyn. Ny digitalt styrd poolpump med saltinsprutning (2026).
Hästfaciliteter & Certifierad Verksamhet
• Certifierad Säker Hästverksamhet: Gården är granskad, utbildad och certifierad för Säker Hästverksamhet av Länsförsäkringar, vilket innebär en hög standard kring säkerhet, brandskydd, el, hagmiljöer och funktionella hästutrymmen.
• Stall & Garage: Tre boxar med nydragen el (2018), sadelkammare, garage med ny ytterdörr (2022) samt nya blandare (2025/2026). I pannrummet finns även en grovtvättmaskin till hästtäcken mm som följer med vid köp.
• Mark- & Dräneringsarbeten (2019/2024): Totalrenovering av dränering i hästhagar med dry
Foto: Patrik Hanning, Dexera
