Har du frågor om bostaden?
Glenn Hammarström
Hammarströms Fastighetsförmedling AB
Har du frågor om bostaden?
Glenn Hammarström
Hammarströms Fastighetsförmedling AB
1/31
1 175 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
9 424 m²
Antal besök
369
Premium
En gård med själ – och möjligheten att skapa något alldeles eget
Vissa fastigheter är färdiga att flytta in i. Andra har något betydligt mer spännande att erbjuda – möjligheten att skapa, forma och återskapa något med verklig karaktär. Den här avstyckade gården i Örsjö är just en sådan plats.
Bostadshuset, med anor från förra sekelskiftet, är en vacker byggnad där den gamla charmen fortfarande finns kvar. Här möts man av vackra kopplade fönster med spröjs, kakelugnar och generösa rum med en känsla som är svår att återskapa i moderna hus. Med sina cirka 170 kvm boyta finns dessutom gott om utrymme för familjeliv, umgänge och framtida idéer.
På entréplanet finns hall, ett stort kök, ett stort allrum/dubbelrum, ytterligare ett allrum samt två rum och wc/dusch. En trappa upp väntar en stor hall och tre rejäla rum samt ytterligare wc med dusch. Under huset finns en mindre källare.
Huset är i behov av renovering och har direktverkande el, men just här ligger också en stor del av potentialen. För den som har känsla för gamla hus och vågar ta sig an ett projekt finns möjligheten att varsamt lyfta fram husets ursprungliga kvaliteter och samtidigt skapa ett modernt och personligt hem.
På gården finns även ett äldre gårdshus om cirka 45 kvm byggyta. Här finns bland annat stenkällare och en gammal bakugn – detaljer som berättar om en annan tid och som ger byggnaden en alldeles särskild karaktär. Även gårdshuset är i behov av renovering och kan, beroende på behov och förutsättningar, bli en fantastisk tillgång på gården.
Till fastigheten hör dessutom en ladugård med vagnsskjul.
Marken omfattar cirka 9 400 kvm, varav omkring 5 000 kvm utgörs av bete. Det ger gårdskänsla på riktigt – med plats för exempelvis hästar, mindre djur, odling, hobbyverksamhet eller bara ett stort och fritt liv på landet.
Det kan finnas möjlighet att köpa till mer mark om man vill.
Det här är med andra ord ingen vanlig villa. Det är en plats med historia, byggnader och mark – och framför allt med möjligheter. Här kan den händige skapa sitt drömboende, den lantligt intresserade bygga upp sin egen lilla gård och den som uppskattar äldre hus få chansen att väcka en vacker byggnad till liv igen.
Läget i Örsjö ger samtidigt en fin kombination av lantlig miljö och fungerande vardag. Här finns Örsjö Skola med F-6 och fritidshem, och i samhället finns livsmedelsbutik 24 SJU Örsjö. Örsjö har dessutom station och kommunikationer med tåg och buss, med närhet till bland annat Nybro, Kalmar och Växjö. Örsjö skola ligger cirka 14 km från Nybro centralort.
För bad och sommardagar finns Örsjö badplats vid Örsjösjön. Här finns brygga och långgrunt vatten som passar även de yngre.
Det här är gården för dig som inte bara vill köpa ett hus – utan vill skapa något. En vacker gammal bostad, flera ekonomibyggnader, egen mark och en historia som väntar på nästa kapitel.
Lite kärlek, en rejäl portion arbete och rätt person – sedan kan det här bli något alldeles fantastiskt.
Fastigheten är idag taxerad som jordbruksfastighet - lånereglerna är inte samma som vid en villa, man behöver ta personlig kontakt med sin bank.
Säljaren har själv inte bott i eller brukat fastigheten.
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.