Husinge byväg 54

Unika möjligheter på 2,9 hektar mark: - Stabil hyresintäkt: Fastigheten är idag uthyrd på ett tre årskontrakt med en kallhyra om 38 000 kr/mån under det första året, därefter 65 000 kr/mån. Hyreskontraktet trädde i kraft 2025-06-01. - Stor och naturskön tomt med möjlighet att stycka av ca 3 000 kvm - Flera hus och generösa utrymmen – perfekt för verksamhet eller ett större boende - Lantlig charm med bevarade detaljer, eldstäder och ljusa interiörer Mangårdsbyggnad med gott om plats för boende och verksamhet Den ståtliga mangårdsbyggnaden sträcker sig över tre plan och erbjuder både charm och funktionalitet. Just pågår yttre renovering av denna byggnad så som nya vindskivor och ny balkong. Entréplan: • Stort lantkök med kapacitet för mindre verksamheter som kursgård eller Bed & Breakfast • Pampig matsal med öppen spis, perfekt för både privatbostad och servering • Två rymliga rum, en toalett och en inbjudande entréhall Övre plan: • Fyra större sovrum och två mindre rum • Stort badrum med flera toaletter Källarplan: • Uppvärmningssystem, gym och flera förrådsutrymmen Två flyglar med separata boenden På gården finns två större flyglar som erbjuder flexibla användningsmöjligheter: Östra flygeln – Ett modernare gårdshus i två plan med en boyta på 92 kvm. Innehåller rum och badrum (dock ej kök eller vardagsrum) och har tidigare använts som personalbostad. Västra flygeln – Gårdens äldsta byggnad från 1800-talet, ca 80 kvm. Här finns ett charmigt gammaldags kök med vedspis, ett vardagsrum med kakelugn samt 2–3 sovrum. Byggnaden har även en vindsplan med enklare inredning, en vacker glasveranda och en klassisk förstukvist. Utöver dessa finns en friggebod samt ett uthus, och gårdsbyggnadernas placering skapar en mysig och skyddad innergård med möjlighet till altaner och sol från alla väderstreck. Två stora ladugårdar – perfekt för verksamhet eller djurhållning Ladugård 1 – En imponerande byggnad på över 600 kvm i 2–3 plan. Här finns en stor loge som kan användas för verksamheter såsom café, eventlokal eller kursgård. Dessutom finns ett äldre kostall, hönshus, snickeri, målarverkstad, yogasal, konferensrum och ett vedförråd fullt av torr ved. Ladugård 2 – En mer öppen byggnad som lämpar sig för maskinhall, fordon, förvaring eller lösdrift av hästar och får. Oändliga möjligheter – en fastighet med stor potential Gården har tidigare använts som vårdboende och uppfyller brandskyddskraven enligt VK3B. Detta innebär att fastigheten är anpassad för flera typer av verksamheter såsom: - Hästgård eller djurhållning - Bed & Breakfast eller kursgård - Gårdsbutik eller café - Yogaretreat eller eventverksamhet De större byggnaderna är ljusa och modernt målade, medan bevarade kakelugnar, vedspisar och braskaminer bidrar till låga driftskostnader och behaglig värme året runt. Det här är en unik möjlighet att förvärva en genuin Roslagsgård med naturskönt läge och stor utvecklingspotential. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning. Välkommen!