Stockholms kommun
Stockholms kommun; 3,5 - 4,5 rum
Bostäder till salu - Stockholms kommun
Öregrundsgatan 14
Välkommen till denna fantastiska 3,5 rum och kök-lägenhet belägen på attraktiva Gärdet i Stockholm! Med en generös yta på 100,8 kvm och genomgående fint skick erbjuder denna bostad en elegant och bekväm livsstil. Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en trivsam atmosfär och är perfekt för dig som gillar att ha vänner och familj över på trevliga…
- Premium
- Hiss
Tvååkersgränd 8
Välkomna till denna 4 rummare om 83 kvm med inglasad balkong i soligt läge.Optimal planlösning som erbjuder stora, öppna sällskapsytor, gott om förvaring, 3 hela sovrum, tack vare väggen som skilt av det gigantiska sovrummet som tidigare fanns med ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Välplanerat kök i ljus kulör med generösa arbetsytor samt plats för…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Dalgången 5
Nu ges möjligheten att förvärva denna optimala 3,5 rok om 71 kvm i populära Nockebyhov. Här bor ni ombonad bostad med generöst vardagsrum, trevlig balkong, två sovrum och ett praktiskt matrum invid köket. Nockebyhov är ett område att trivas i. Här bor ni bokstavligen talat med naturen runt knuten då det endast är en kort promenad ner till Mälarens strandlinje med trevliga badplatser och…
- Plus
- Balkong
Tomtebogatan 36, 2 tr
Nu finns tillfälle att förvärva denna charmiga sekelskiftesfyra med balkong i hjärtat av Birkastan. Här bor ni med en genomgående planlösning som skapar ett trevligt ljusflöde i bostaden. Detta hem har flera detaljer från byggåret vilket ger bostaden en extra touch av charm och karaktär. Njut av vackra parkettgolv, bröstpaneler, en generös takhöjd, kakelugn och speglade partier. Bostaden är…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Drottningholmsvägen 53, 7 tr
Väldisponerad 4:a i attraktivt och högt läge mot grönskande och barnvänlig innergård! Underbart ljus och genomgående bostad med öppen planlösning. 3 sovrum och stort badrum samt en gäst-wc. Välisolerad bostad tack vare specialfönster som håller ljud utifrån borta. Ett stenkast till härliga Rålambshovsparken och nära till Riddarfjärden. Detta är ett boende med hög standard och hög maskinell…
- Balkong
- Hiss
Danderydsgatan 25,3tr
Exklusivt boende med inhouseservice och ett ytterst attraktivt läge i Lärkstaden finner ni denna väldisponerade våning med härlig balkong i bästa sydväst läge. Våningen disponeras idag som en trea men går lätt att återställa till en fyra. Genomgående planlösning och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, balkong mot gård och fransk balkong mot gatan med helglasade parfönsterdörrar.…
- Balkong
- Hiss
Kammakargatan 46
Garage - Ledig plats finns - Balkong mot Tegnérlunden och 2 nyrenoverade badrum på enkelriktad gata i hjärtat av Stockholm! Välplanerad familjefyra med ljus genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Fokus ligger på de sociala umgängesytorna som som inbjuder till middagar och mingel med familj och vänner. Stort sällskapsrum med fransk balkong, rymligt kök med maskiner från…
- Balkong
- Hiss
Nybrogatan 15
Med bästa läge på Nybrogatans gågata i nyrenoverade Brf Astoria ligger denna vackra sekelskiftesvåning i toppskick. Våningen bevarar alla vackra klassiska detaljer från förra sekelskiftet samtidigt som arkitekten har lyckats skapa en modern och öppen planlösning. Exklusivt snickeribyggt kök med utgång till stor balkong. Rymligt vardagsrum med plats både för sittgrupp och matsalsbord. Upp till tre…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Rättar Vigs väg 85
Ring för visning! Välplanerat radhus med uteplats i söderläge och 3 sovrum. Detta radhus erbjuder ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med genomgående vackra trägolv skapar ett inbjudande intryck. Bostadens entréplan erbjuder stora sociala ytor i ett stort härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp. Härifrån når vi även den inbjudande uteplatsen som har underbart syd-/västläge. Uteplatsen har…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
Pontonjärgatan 5
Accepterat pris 6.500.000kr. Kontakta mäklare på 0765685643 vid intresse. - PARKERINGSPLATS - STABIL FÖRENING - LÅG AVGIFT - STORA GLASADE DUBBELDÖRRAR (FÖRSTÄRKT SÄKERHETSGLAS) I VARDAGSRUM OCH FULLSTORA FÖNSTER I SOVRUM! - LUGNT LÄGE, ETT STENKAST FRÅN NORR MÄLARSTRAND INTILL RIDDARFJÄRDENS VATTEN OCH GRÖNSKA - GENOMGÅENDE MODERNA MATERIALVAL & GOTT OM FÖRVARINGSMÖJLIGHETER -…
- Premium
- Uteplats
Hjalmar Söderbergs väg 2
ACCEPTERAT PRIS! Välkomna till denna stilrena och härliga bostad med tre sovrum och ljuvlig utsikt på trivsam adress. Här möts du av en välplanerad bostad med exklusiva materialval och ett underbart ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har en trevlig vy över föreningens innergård. Räcket som är i glas maximerar ljusinsläppet men även vyn. Den…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Färnebogatan 39
Välkomna till detta mycket fina BR-radhus om 4 rum och kök om 116,5 kvm samt källare om ca 38 kvm. Källaren ingår inte i boytan och här finns ytterligare rum som ger en stor potential. Dessutom finns där ett stort dolt utrymme (under vardagsrum/sovrum 1) som eventuellt går att gräva ut och där grannar har skapat, t.ex. extra förråd, hobbyrum eller bio-rum. Huvudingången är vänd mot en mycket…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
Follingbogatan 6
Äntligen får jag presentera denna fantastiska fyra där 30-tal möter nytt på bästa möjliga vis. Bevarad takhöjd om ca 3,15 m, stora fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, samt toppmoderna materialval och ytskikt. Generösa sällskapsytor, tre väl tilltagna sovrum, uteplats i västerläge mot vackra Klockhusparken, modernt kök, och ett stort lyxigt badrum är bara några av…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Stavangergatan 62, 4 tr
Unik lägenhet som blivit omgjord till en 4:a. (original 3:a) Här har man verkligen tagit till vara varenda kvadratmeter och utnyttjat bostaden maximalt. Med en smakfull renovering och planlösning kan den kräsne till och med bli nöjd. Här erbjuds: - En välkomnande hall med gott om plats för avhägning. - Ett fullutrustat kök men kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns gott om…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Styrmansgatan 57
Välkommen till denna charmiga 30-talsvåning med genomgående planlösning i vacker välskött fastighet intill Karlaplan. Underbart ljusinsläpp och rymd i det generösa och centralt placerade sällskapsrummet med trevlig öppen spis samt angränsande matsal och bibliotek. Matsalen med fantastiska väggmålningar signerat Axel Hörlin anno 1932 samt utgång till solig balkong i västerläge mot innergården.…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Jyllandsgatan 265
Ring ansvarig mäklare, Daniella Georges, för privatvisning 0705747070 - Renoverat GAVEL Br-radhus - TRE uteplatser, njut av solen hela dagen - Populär förening - Underbar tomt med fruktträd, ljuvligt doftande syrénbuskar och ett hav av vackra växtligheter. - Endast 5 055 kr/kvm i belåning. Sällan till salu! Nu har du möjligheten att förvärva ett fantastiskt fint radhus i populära…
- Premium
- Uteplats
Henriksdalsallén 26b, 4tr
Sjöstadens mest välplanerade 4:a! - Högt läge - 2 balkonger, med sol fr morgon- kväll - Vattenglimt - 2153 kr/kvm i belåning! - Garage i huset - Övernattningslägenhet - Hobbyrum - Unik kontinental känsla vid småbåtshamnen och kajen! - 5 min med båt/buss till Södermalm! På lugna och mysiga Henriksdalsallén, bor du här endast några få steg från småbåtshamnen och solbryggorna nere vid…
- Premium
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Hundlokegränd 18
POPULÄR FÖRENING - INGEN INSYN - GARAGEPLATS FINNS - BREDBAND INGÅR I AVGIFTEN - NYPRODUCERAT - SOLIG BALKONG Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck, tre ordentliga sovrum och härligt sociala ytor! Nyproducerat och välplanerat, där kök och vardagsrum står i centrum med den soliga balkongen som vetter mot innergården i sydvästläge. Tvättmaskin, torktumlare, badkar samt kyl och frys i full…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Köpenhamnsgatan 20, Vån 5/5
Inglasad balkong, bastu och en mogen förening – här finns allt du behöver för att trivas som fisken i vattnet! Denna ljusa och luftiga fyra på plan fem av fem bjuder på en behaglig atmosfär med gott om utrymme att röra sig på. Det planerade stambytet ger dig tryggheten i att bo i en välskött förening, där det mesta redan ingår i avgiften. Ingen stress över extra kostnader här inte! Och om du…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Sällhetsvägen 38
Välplanerat och mysigt bostadsrättsradhus med Bullerbykänsla i toppskick med genomgående hög materialstandard. Tre rymliga sovrum varav ett med balkong. Magisk tomt i ett insynsskyddat läge med odlingsmöjligheter och ett eget litet växthus på pallkrage. Stora fönsterpartier med ett rikligt ljusinsläpp och extra takhöjd för lite mer vardagslyx. Vattenburen golvvärme via bergvärme i hela huset…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
Artiklar från Hemnet
Mamsell Ullas väg 7
Varmt välkommen till en av föreningens bästa lägenheter! Bostaden är ljus och väldisponerad med fönster i tre olika väderstreck, har en privat terrass om ca 40 kvm, två balkonger och en fantastisk utsikt över Mälarens vatten. Bostaden ligger med ett högt och lugnt läge utan insyn och störande trafik utanför. Den härliga terrassen blir en förlängning av bostaden under sommarhalvåret och erbjuder…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Skånegatan 57A, högst upp i huset!
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privat visning! Äntligen saluförs denna enastående sekelskiftesfyra i etage på populära Skånegatan, i hjärtat av SoFo. Här varvas elegans och exklusivitet med bevarade originaldetaljer på bästa tänkbara sätt genom fungerande kakelugn, vackra trägolv, generös takhöjd och stora fönster i fil. Badrummet renoverades likt övriga delar av lägenheten av…
- Premium
- Balkong
Hälsingegatan 51
- Öppen planlösning - Balkong i rakt söderläge - Master bedroom med badrum en suite - Tvättmaskin och Torktumlare - Modern fastighet - Varmt välkomna till Hälsingegatan och denna 96 kvadratmeter stora bostad med högt läge i huset och genomgående ljusa, moderna materialval. Här bor man i en mycket välplanerad bostad med fyra rum och kök i öppen planlösning mot vardagsrum vilket skapar fantastiska…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Gamla Bromstensvägen 39
Ett trevligt och familjärt hus med totalarea 132 kvm, plan trädgårdstomt i söder där de uppvuxna fruktträden snart dryper av frukt och möjlighet till flera naturliga och mysiga platser på gräsmattan. Stor altan som vetter i söder. Ett mycket barnvänligt område! Invändigt är huset ljus och luftigt med ett mycket rymligt vardagsrum med öppen spis, praktiskt/rymligt kök, gäst-wc samt sovrum i övre…
- Plus
- Uteplats
Kristinebergs Slottsväg 5, vån 6
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLSREN FÖR ATT BOKA VISNING. • Separat källarförråd • Inglasad balkong med öppningsbara fönster • Garage i fastigheten med kort kö • Äppelparken rakt utanför dörren • Nära kommunikation via gröntunnelbana och buss • Kristinebergsskolan och flera förskolor i området • Flertalet gym i närområdet • Närhet till badklippor och strandpromenad • Ica Maxi inom kort…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Torpstugegränd 50
Välkommen hem till Torpstugegränd 50 och detta mycket charmiga lilla gavelhus! Detta är den perfekta bostaden för singeln, paret eller den lilla familjen som letar lägenhet med uteplats alternativt ett mindre hus men framför allt ett bekvämt boende i ett lugnt område med närhet till kommunikationer och skola/förskola. Bostaden erbjuder utöver en stor altan med plats för utemöbler och grill även…
- Uteplats
Essingeringen 22A, 1 tr
Härligt läge med en stor solig terrass med fantastisk utsikt över Mälarens glittrande vatten & Gröndal! Breda fönsterpartier ut mot den underbara terrassen, som nås via dubbeldörrar med glas från vardagsrummet. Läget är fritt med sjöutsikt och helt utan insyn. Välplanerad lägenhet med genomgående planlösning som skänker ljus från tre väderstreck. Tre bra sovrum med möjlighet för det fjärde, genom…
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Fältspatvägen 5A, 3/3tr
Kontakta mäklaren för mer information.
- Balkong
Postiljonsvägen 18 vån 3/3
Välkommen till ditt drömhem på Postiljonsvägen 18! Drömmer du om ett modernt och bekvämt hem med närhet till natur, parker, shopping och goda kommunikationer? Då har vi den perfekta lösningen för dig! Denna fantastiska fyra-rumslägenhet på 82 kvm med söderläge är belägen i den stabila och välskötta föreningen Brf Frimärket, där de stora projekten nyligen har blivit framgångsrikt avslutade. Här…
- Balkong
Sibeliusgången 40, 6 tr
- Fräsch 4:a med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vitt modernt kök med diskmaskin samt stor kyl + frys. Från de sociala ytorna samt balkongen har du en härlig utsikt i sydost-läge. Helkaklat badrum med klinkergolv samt en extra wc. Populär planlösning med ett stort master bedroom samt 2 rymliga barnrum. Hallen är utrustad med säkhetsdörr samt flertalet garderober. Gott om…
- Balkong
- Hiss
Isjaktsgränd 37
VÄLKOMNA ATT RINGA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Sällan till salu! Generös 3,5:a med fint och ljust hörnläge och balkong mot grönska. Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 3,5 rum och kök med balkong i soligt läge. Gott om generösa ytor och ljusinsläpp från tre väderstreck. Lägenheten går med lätthet att bygga om till en 4:a! Denna välplanerade och genomgående lägenhet…
- Balkong
Hagaesplanaden 78
Räntegaranti - Balkong i soligt läge mot innergård - Exklusivt kök från Marbodal - 2 badrum varav 1 en suite badrum & walk in closet - Socialt vardagsrum/kök - Garage med direkt access från hissen - * RÄNTEGARANTI * Nordr har beslutat att förstärka sitt trygghetspaket med en räntegaranti under tre år från tillträde. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar under perioden slår…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Helsingforsgatan 17, våning 3 av 3
🏡 Drömbostaden på Helsingforsgatan i Akalla 🌟 Välkommen till denna toppmoderna 4:a, strategiskt placerad högst upp i huset på Helsingforsgatan. Här bor du med 86 kvm av ren elegans, där ljus och rymd dominerar varje hörn. Från det moderna köket med golvvärme, till de avkopplande sovrummen, känns varje kvadratmeter genomtänkt. Dimbara spotlights lyser upp hallen, vardagsrummet och köket, och…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Bergmyntegränd 20
Välplanerat familjeradhus i ett idylliskt, mycket barnvänligt område och med ett av de bästa lägena i området! Välkommen till detta välskötta radhus med en mängd renoveringar utförda, vilket ger huset ett nyrenoverat och fräscht intryck. Det erbjuds bland annat nya fönster, en ommålad fasad och yttertak som ytskiktsbehandlats. Inuti möts du av enhetliga och vackra parkettgolv samt fina ytskikt;…
- Premium
Lofotengatan 20, 2tr
Välkommen till denna yteffektiva 3.5-rummare (omgjord från 3:a) i barnvänliga Husby! Med en omgjord layout som skapar rymliga rum och nya ytskikt, kommer du snabbt känna dig hemma här. Belägen på andra våningen i en välskött HSB-förening från 1976 med hiss, erbjuder denna bostad massor med bekvämligheter som bland annat el som är inkluderat i månadsavgiften. Här bor du inte bara praktiskt med…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Kolsnarsvägen 14
ACCEPTERAT PRIS 5 950 000 KR - Missa inte möjligheten att förvärva denna exklusiva fyra belägen i lugnt gavelläge med radhuskänsla. Balkong i soligt sydvästläge samt uteplats mot innergård. Här bor du bekvämt och modernt i charmig 40-tals miljö. Luft och rymd genomsyrar denna välplanerade och ljusa fyra, uppförd 2022. Här möts man av klassiska former och jordnära kulörer som ger ett ombonat…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Segelflygsgatan 23
Varmt välkomna till denna fantastiskt välplanerade 4:a högst upp i huset med hiss och eget våningsplan. Här bor du på Skarpnäcks bästa läge med fri utsikt utöver takåsar och grönska. Perfekt planlösning med tre rymliga sovrum, socialt vardagsrum och kök samt en otroligt härlig och rymlig balkong. Helkaklat badrum och gäst-wc. Välkomna hem!
- Balkong
- Hiss
Svartviksslingan 102
**Accepterat pris** - Totalrenoverad 2019 - Mycket påkostad med stilrena materialval - Underbar inglasad balkong i soligt västerläge - Rogivande utsikt mot grönskan - Gavel med fönster i tre väderstreck - Kök med köksö - Tre sovrum & öppen planlösning - Badrum & separat wc - Förening med god ekonomi och som äger marken Hela lägenheten totalrenoverades 2019 med mycket känsla för klass…
- Balkong
- Hiss
Växeln
Nybyggda ljusa lägenheter 10 min från city i brf Växeln vid Telefonplan. Juridisk person kan köpa.
- Nybyggnadsprojekt
Kubikenborgsvägen 1B
Nyproducerad familjedröm i skuldfri förening! Mitt i lummiga Stureby hittar du denna ljusa och perfekt planerade familjebostaden med stora sociala ytor och härlig öppen planlösning. Parhuset är ritat av det välrenommerade arkitektkontoret Sandellsandberg. Bostaden utmärker sig med hög standard, stora fönsterpartier samt fin genomgående ekparkett. Här finns stilrent Marbodalkök, två helkaklade…
- Premium
- Uteplats
Styrmansgatan 51
Mycket attraktiv våning belägen i representativ fastighet från 1889 i en mycket välskött förening med god ekonomi och alla omfattande renoveringar genomförda. Strax intill Karlaplan ligger denna vackra och genomgående våning med generös takhöjd, fyra kakelugnar och balkong mot en välskött innergård. Våningen bevarar vackra originaldetaljer såsom vackert välvda fönster, pardörrar, originalgolv i…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Kammakargatan 27A
I gammal orgelfabrik på lugn del av Kammakargatan, precis intill Tegnérlunden, ligger denna fantastiskt charmiga och mycket välplanerade vindsvåning, disponerat på hela översta planet i ett mycket fint gårdshus uppfört år 1866. Våningen med sin genomgående planlösning, härliga rymd och sina totalt 18 fönster i fyra väderstreck, bjuder in till ett fantastiskt ljusinsläpp och en oerhört härlig…
- Premium
Sankt Göransgatan 159
Inflyttningsklar nyproducerad genomgångslägenhet med balkong. Boka visning idag! Välplanerad och yteffektiv fyra med genomgående planlösning. Fina sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummen samlas i lägenhetens mer privata del, mot innergården. Det stora sovrummet har bra förvaring med både klädkammare och garderob, samt balkong i västerläge. Här ryms hela familjen…
- Nyproduktion
- Balkong
- Hiss
Multrågatan 21, 6 tr
Välkomna till Multrågatan 21 och denna perfekta 4 rok med plats för hela familjen. Dessa 87,8 välplanerade kvadratmeter har en optimal planlösning och erbjuder tre ordentliga sovrum med stora fönsterpartier, ett öppet och socialt vardagsrum i gavelläge med balkong, helkaklat badrum, gäst-wc samt ett välutrustat kök med diskmaskin. Bostaden är belägen på sjätte våningen och har en sagolik vy…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Grafikvägen 30
• Rymlig altan - uteplats om ca. 40kvm • Rymlig familjefyra med rejäla sovrum • Härligt västerläge med stor uteplats • Radhuskänsla med naturen som närmaste granne • Två rejäla badrum och gott om förvaring • Förening som äger marken • Vattenburen golvvärme i samtliga rum För dig som söker något större säljes nu denna ljusa, rymliga och välplanerade lägenhet på populära Grafikvägen. Här…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Sjöfartsgatan 12
Här hittar ni ett boende som sticker ut från mängden i Hammarby sjöstad! Med genomgående ljusinsläpp från väggpartier i glas, vattenburen golvvärme i samtliga rum och påkostade materialval får ni en lägenhet som ger en härlig luftighet och en känsla av lyx. En lägenhet med härlig öppenhet mot både innergård och mot den lugna Sjöfartsgatan. Två av sovrummen har egen utgång till balkongen som…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Drottningholmsvägen 53, vån 12
Högst upp i huset finns denna unika gavellägenhet med egen takterrass. Det är en riktigt bra planerad 4:a om 112 kvm som har utsikt över stora delar av både Kungsholmen och Stockholm och generösa, framstående fönsterpartier som återkommer i samtliga rum och badrum. Takterrassen är unik i sitt slag och är extra stor med riklig sol som kikar in redan på morgon och ända till sen kväll. På terrassen…
- Balkong
- Hiss
Norrbackagatan 49
Denna generösa penthouse-lägenhet är 4,5 RoK och erbjuder ett boende långt över det vanliga. Förutom stor balkong med morgonsol har den en tilltagen takterrass i spektakulärt gavelläge med utedusch, utekök och slående utsikt över Stockholms takåsar. Köket är utformat med en lyxigt lång köksbänk, öppna hyllplan med inbyggd belysning och vitvaror av premiumkvalitet. Luckorna är av massiv ek och…
- Nyproduktion
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Studentbacken 1
ACCEPTERAT PRIS *** Föreningen kan acceptera juridisk person. Välkomna till denna välplanerade 4a med stort ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, härlig utsikt samt bekvämligheten av garage i huset. Här får du exklusiva materialval och genomgående vitlaserade ekgolv. Du får en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ett underbart ljusinsläpp…
- Balkong
- Hiss
Skogängsvägen 31D
Välkommen till denna stora och nyproducerade 4a i hjärtat av nya Bromstensstaden. Här erbjuds man allt man kan önska sig så som en stor balkong i sydost, stora sociala ytor och tre väl tilltagna sovrum. I denna lägenhet har man verkligen inte sparat in på något allt från vitvaror till golv håller absolut högsta klass. Här har du en lägenhet att verkligen trivas i. Läget är oslagbart med närhet…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Visar 251 - 300 av 427
Kommande nybyggen i området
Nyproducerade bostäder där försäljningen ännu inte har startat. Anmäl ditt intresse idag!