Fastigheten ligger i eftertraktat sydvästläge vid Björköfjärden med bilväg ända fram, och erbjuder möjlighet att bygga en exklusiv huvudbyggnad på 250 kvm. Strandskyddsdispens och bygglov är redan beviljat för detta. Vill man kan man använda befintliga ritningar eller så utformar man sin huvudbyggnad efter eget tycke och smak! På tomten finns redan tre charmiga gästhus med 8 sängplatser för att ta emot familj och vänner. Säljaren har redan ordnat med djupborrad brunn för dricksvatten, nygjort avlopp och el finns indragen till alla gästhus. I det större gästhuset finns även dusch, WC och tvättmaskin och ett loft. Fiber finns framdragen till tomtgräns. Nere vid strandlinjen har du en alldeles egen sandstrand. Vid stranden har du en rejäl brygga att slå dig ner på och titta på förbipasserade båtar eller svanar som glider förbi – och bara koppla av. Ta ett dopp i havet och njut av en bok. Vid bryggan kan du ha en båt för vidare båtturer i skärgården. Tomten har omedelbart sjöläge till Östersjön med barnvänligt baddjup för de mindre barnen i delen innanför bryggan. Den plana tomten är perfekt för lek och skärgårdsliv med möjligheter till flera uteplatser som har sol från morgon till kväll. Det finns även bygglov för en pool nedanför huvudhuset. En träflaggstång med järnstativ finns, som går att sätta upp. Här har du en unik möjlighet att skapa ditt skärgårdsparadis med närhet till både natur och bekvämligheter. Arkitekt Oscar Sejnäs har designat ett drömhem som ligger idylliskt nära vattnet, en grosshandlarvilla med tidstypisk punchveranda, fyra kakelugnar och flera eldstäder, 3D-renderingar och fotomontagebilder har tagits fram av arkitekten för att visualisera slutresultatet. Bygglovet och arkitektritningarna utgår från verkligt hus från 1909. Det huset kan köpas till. En timmerstomme som kan flyttas till Väddö med nermontering och resning på plats. Pardörrar och kakelugnar mm är nedmonterade och uppmärka. Mer information under dokument. Det går även bra att bygga huset med helt nytt virke. Missa inte chansen att förvärva denna pärla med oändliga möjligheter i en idyllisk miljö. Boka gärna privat visning med mäklaren! BEFINTLIGA BYGGNADER Gästhus: Byggt med äldre charm, inkluderar två sovrum, ett duschrum och toalett, samt ett loft. Förberett för installation av ett kök. -Två Gäststugor/Friggebodar Med sängplatser och en äldre vedeldad bastu. - Garage och Förrådsbyggnad: Alla bygglov och strandskyddsdispens är klara. Säljaren har sökt och fått rivningslov och utfört rivning av tidigare fritidshus (förutom en mindre del som flyttats till gästhuset). Dessutom är trädfällning, stubbröjning och grovplanering av tomten gjord. Urschaktning av jord- och stenmassor för grunden har gjorts och fraktats bort och ersatts med bergskross. En infart och byggväg har anlagts på tomten för att kunna utföra byggnation och transporter. Alla nödvändiga handlingar för det godkända bygglovet är klara, inklusive startbesked. Geotekniska undersökningar av marken är utförda och ligger till grund för byggnadslovet. Stora investeringar är gjorda för att nu kunna påbörja uppförande av huvudbyggnaden. Missa inte denna unika möjlighet att skapa en skärgårdsdröm som kanske aldrig återkommer! GÄSTHUS – GARAGE – GÄSTSTUGA – FÖRRÅDSLÄNGA-BASTU Gästhuset är byggt med äldre charm och uppfört som en fristående flygel för att passa in med blivande huvudbyggnad och är till stora delar färdigställt. Inne i huset finns det två sovrum,

Fastigheten ligger i eftertraktat sydvästläge vid Björköfjärden med bilväg ända fram, och erbjuder möjlighet att bygga en exklusiv huvudbyggnad på 250 kvm. Strandskyddsdispens och bygglov är redan beviljat för detta. Vill man kan man använda befintliga ritningar eller så utformar man sin huvudbyggnad efter eget tycke och smak! På tomten finns redan tre charmiga gästhus med 8 sängplatser för…