Areal | Karlstad

Rejält skifte i Bjälverud! I Bjälverudskogen mellan Sunne och Torsby ligger denna väl arronderade, talldominerade skogsegendom med två jakträtter i ett skifte och inga byggnader. Nu finns möjligheten att förvärva den! Fastigheten uppgår till 145 hektar varav 131 hektar är produktiv skogsmark. Det bedömda virkesförrådet är ca 14 000 m³sk eller 106 m³sk/ha. Nära 3000 m³sk återfinns i huggningsklass S1 och S2. Fastigheten har en bedömd årlig tillväxt om 541 m³sk.

Ditt egna paradis! Idyllisk gård med nyrenoverad mangårdsbyggnad, väl underhållet byggnadsbestånd, egen strand och panoramautsikt över Glafsfjorden. Ett alldeles eget paradis. Gården erbjuder inte bara ett hem utan möjlighet till en livsstil med frihet och avskildhet. En egen väg leder fram till gården som ligger omgiven av inägor och luftiga skogar. Gården är vackert belägen på ett krön med utsikt över Glafsfjorden och Stavnäs kyrka på andra sidan vattnet. Gårdens bostäder och omfång ger generösa möjligheter till att samla nära och kära. Mangårdsbyggnaden erbjuder ett representativt boende om 205 m² endast 70 m från strandlinjen. På gården finns ytterligare två bostadshus som lämpar sig för exempelvis uthyrning eller generationsboende. Fastighetens totala areal uppgår till ca 46 hektar fördelat på ca 42 hektar skogsmark, två hektar inägomark och två hektar övrig mark. Skogsmarken är bördig med hög tillväxt och ett virkesförråd som är bedömt till ca 5 900 m³sk.

Skog vid Bograngen! Öster om Skråckarberget ligger denna skogsfastighet uppdelad i fyra skiften men med en väl arronderad skiftesbild. Fastigheten uppgår till ca 104,6 hektar varav 84,7 hektar är produktiv skogsmark. Furuskogen dominerar och även de nyanlagda bestånden har såtts med tallfrön. Virkesförrådet uppgår till cirka 8000 m³sk varav 4000 m³sk i huggningsklass S1 och 3000 m³sk i huggningsklass G1. Jakt i viltvårdsområde. Strand och vattenområde i Letten.

Skogsskiften i Lövberget! Skogsfastighet om 75 hektar på västra sidan Klarälven strax norr om Kärrbackstrand, söder om Höljes. Fastigheten består av två skiften som genomkorsas av skogsbilväg. Skogen består huvudsakligen av yngre gallringsskog och röjningsskog virkesförråd om cirka 7 000 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 112 m³sk per hektar. Medelboniteten uppgår till 5,3 m³sk per år och hektar. Den årliga tillväxten bedöms till ca 350 m³sk. Jakt i Kärrbackstrands VVO.

Skog vid Kärrbackstrand! Skogsfastighet om 233 hektar på västra sidan Klarälven i höjd med Kärrbackstrand, cirka en mil söder om Höljes. Fastigheten består av fyra skiften där tre av dem ligger i sluttningen ned mot Klarälven. Det fjärde skiftet ligger vid Kojvallen väster om Krokolaknölen. Fastigheten är lätt tillgänglig med ett väl utbyggt vägnät. Skogen är välskött och består huvudsakligen av äldre gallringsskog med ett sammanlagt virkesförråd om cirka 37 000 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 167 m³sk per hektar. Medelboniteten uppgår till 5,7 m³sk per år och hektar. Den årliga tillväxten bedöms till ca 1400 m³sk .

En del av det svenska kulturarvet. Gunneruds gård är en bärande del i Alsterdalen med dess historia och tradition, bara några stenkast från Karlstads universitet. Gården erbjuder en representativ och rymlig mangårdsbyggnad med fyra flankerande flygelbyggnader och flera praktiska och stilenliga ekonomibyggnader. Samtliga byggnader i väl rustat skick. Omgärdat av en behagfull och lantlig parkmiljö och till det närmare 140 hektar jord och skog. Gunnerud har långa anor, främst som bruksherrgård med järnbruket som etablerades i början av 1600-talet och var i drift i cirka 240 år. Gunnerud blev säteri i slutet av 1700-talet. Många kända släkter har ägt gården. Gunnerud representerar Värmlands två främsta kulturhistoriska företeelser; järnet och litteraturen. För mer information och beställning av prospekt kontakta ansvarig mäklare Bengt Walan 070-693 20 10 | [email protected]

Jord och skog vid Årjängs tätort! I direkt anslutning till Årjäng ges möjlighet att förvärva mark som delvis ligger utmed E18 och väg 172. Därutöver skogsmark med god produktion. Fastigheten är obebyggd och har en total areal om 32 hektar varav ca 28 hektar är produktiv skogsmark och ca tre hektar betesmark. Fastighetens bedömda virkesförråd uppgår till ca 4 500 m³sk vilket motsvarar i genomsnitt 165 m³sk/hektar. Skogen utgörs huvudsakligen av växtkraftiga ung- och medelålders skogar på bördiga marker.

Skog nära industrin! Skogsfastighet med skog i alla åldrar och god tillgänglighet. Fastigheten utgörs av tre närliggande skiften med cirka 15 km väster om skogsindustrierna i Grums. Den produktiva skogsmarken uppgår till 90,2 hektar med en uppskattad virkesvolym om cirka 11 200 m³sk.