Areal | Stockholm

Ensam i sitt slag! Från Stockholms stressiga miljöer räcker det med en bilfärd på cirka 1 timme och 15 minuter åt sydväst för att landa på Mellankärrs gård i norra delen av Gnesta kommun, där känslan av ett alldeles eget paradis blir påtaglig. En nuförtiden sällsynt tystnad kan få upplevas, där kanske bara ljudet från råbockens skall eller koltrastens sång underhåller lyssnaren. Lugnt, fridfullt och vackert blir nyckelord som träffar sinnet. Det finns inte heller någon granne i sikte så långt ögat når från gården, då närmaste bostad finns cirka 700 meter bort över skogen. Fastigheten omfattar 77 hektar i en nästan kvadratisk ägofigur där gårdscentrum finns centralt placerat i markerna. Ägoslagen utgörs i huvudsak av cirka 65 hektar välskött och virkesrik skogsmark samt 8 hektar åkermark. Mellankärr gränsar också i sydost mot den lilla idylliska Älgsjön, vilken erbjuder fina miljöer för både bad och fiske. Markerna hyser gott om klövvilt och erbjuder rika tillfällen till fina jakt- och naturupplevelser. Mangårdsbyggnaden är ursprungligen från 1930-talet, men har sedan knappt fem år genomgått en gedigen och tidlöst smakfull renovering. Ytterligare två mindre bostadsbyggnader har uppförts på gården vilka är i samma dignitet som mangårdsbyggnaden. Det finns också en äldre ladugård som renoverats till utmärkt skick och ger god nytta till gårdens förvaltning. Läget, lugnet, avskildheten, välskötta, viltrika skogar och en gårdsmiljö med sitt byggnadsbestånd som utstrålar tidlös kvalitet. Det är lätt att tycka om Mellankärr, en unik gård, ensam i sitt slag.

Skog, vildmark och jakt! På höjderna några kilometer öster om Nyköping ligger Säby skog, en obebyggd och synnerligen välarronderad skogfastighet på hela 144 hektar, varav 116 hektar produktiv skogsmark. Nu ges möjligheten att förvärva en fastighet i närheten av ett större samhälle som samtidigt erbjuder härliga naturupplevelser. Markerna är kuperade och variationsrika med såväl bördiga dalar som höglänta bergigare partier. En vandring genom fastigheten ger mersmak för såväl skogsbruk som jakt. Det finns gott om spår efter vilt i markerna och då framförallt vildsvin, vilket ger möjligheter att finna spännande jaktupplevelser och samtidigt kunna bedriva ett lönsamt skogsbruk. I den södra delen av fastigheten finns en mycket gammal tall benämnd sparbankstallen som sett många besökare passera genom århundraden. Nu söker sparbankstallen en ny ägare som vill fortsätta att utveckla fastigheten och förvalta skogen. Säby skog nås inom en timme från Stockholm som ligger cirka 85 km bort.

Bördiga och virkesrika skogar! Broängen skog är vackert belägen mitt på Södertörn och omsluter med sin trevligt kuperade skogsmark dalgången ner mot sjön Muskan på ett fint sätt. Fastigheten är obebyggd och omfattar 88 ha fördelade på tre näraliggande skiften där ägoslagen i huvudsak utgörs av 78 ha bördig och virkesrik skogsmark och 6 ha åkermark. Markerna hyser god tillgång på klövvilt vilket ger tillfällen till såväl natur- som jaktupplevelser. Från storstadsdjungeln i Stockholm är det endast 50 km ner till Broängens rogivande skogar. Broängen skog (Neder Söderby 4:19) har nyligen avstyckats från stamfastigheten Broängen gård (Neder Söderby 4:14). Då fastigheterna nu är till salu samtidigt har de intressenter som önskar äga både gård och skog således möjligheten att förvärva båda fastigheterna i nu pågående försäljningsprocess.

Skogsegendom i Roslagen! Hållvastby är en storslagen och vacker skogsegendom i Roslagen som nu finns möjlighet att förvärva. Egendomen har en ovanligt god arrondering med en nästintill fyrkantig ägofigur och är belägen cirka 21 km sydväst om Norrtälje eller knappa 60 km nordost om Roslagstull i Stockholm, en bilresa som tar mindre än 50 minuter. Fastigheten omfattar en landareal om cirka 539 ha, varav i huvudsak 426 ha utgör virkesrik och välskött skogsmark samt 71 ha åker- och betesmark. Tillkommer cirka 47 ha vatten fördelat över tre sjöar som helt eller delvis finns inom fastighetens gränser. Egendomen representerar med sin fina arrondering, storlek och fördelning av de olika ägoslagen ett eget jakt- och naturparadis att förvalta. Möjligheterna till fiske är också goda i de vatten som hör till fastigheten. Gårdscentrum på Hållvastby finns beläget i de centrala delarna av egendomen och utgörs av två bostadshus med ursprung i senare delen av 1800-talet samt ett bestånd av olika ekonomibyggnader. Bostadshusen har inte varit bebodda under en period och ett renoverings- och underhållsbehov kan noteras. Nuvarande ägarfamilj kom till Hållvastby som gårdsarrendatorer 1964 och bedrev då jordbruk med mjölkproduktion. 1984 fick familjen möjlighet att förvärva fastigheten av JM AB, som under 1980-talet till början av 2000-talet fortsatte att bedriva täktverksamhet i fastighetens östra delar avseende naturgrus. Efter 60 år har tiden nu kommit för ägarfamiljen att överlämna ansvaret för egendomen och låta en ny ägare få fortsätta att skriva Hållvastbys historia. Kontakta ansvarig mäklare Jens Agensjö för att ta del av fullständigt prospekt.

Vid Båvens stränder! Gården Ulvsund är fantastiskt vackert belägen i det sörmländska landskapet, sydost om Sparreholm och med Stockholm inom 10 mils avstånd. Fastigheten omfattar 116 hektar fördelade på två skiften om 106 hektar respektive 10 hektar, där gårdscentrum finns på det mindre skiftet. Ägoslagen utgörs i huvudsak av 95 hektar bördig skogsmark samt 15 hektar åker- och betesmark. Ulvsund har dessutom del i tre sjöar, Båven, Hjularen och Kvarnsjön, i vilka gården har egna bryggor, där bryggorna i Båven får sägas kunna leverera extra mycket nytta och nöje. För den jakt- och fiskeintresserade väntar spännande upplevelser, med skogar rika på klövvilt och med de erkänt fina fiskevatten som Båven representerar avseende såväl matfisk som signalkräftor. Den gedigna mangårdsbyggnaden har sitt ursprung från 1870-talet och har ett ypperligt läge 115 meter från Båvens strand, invid den egna åkermarken samt med utsikt över sjön åt både söder och öster. Norr om mangårdsbyggnaden finns en äldre ladugård samt ett par komplementbyggnader för gårdens praktiska förvaltning. På det större skogsskiftet finns också tre ytterst charmerande torpställen.