Balders Fastighetsmäklare

Välkommen till detta välplanerade och nybyggda MiniHus med liten trädgård och härligt trädäck centralt belägen på uppvuxen villatomt i populära Stureby och med promenadavstånd, knappt 700 m, till tunnelbana som endast tar 16 minuter till Stockholms City. Det arkitektritade MiniHuset har en totalarea om ca 35 kvadratmeter fördelat på två plan där entréplanet är ca 25 kvadratmeter och loftplanet ca 10 kvadratmeter. Sovloftet har lägre takhöjd och golvytan uppgår till ca 10 kvadratmeter, det är inte ståhöjd på loftet. Här uppe finns ett öppningsbart fönster, spotlights i taket och det är gott om plats för stor säng. På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta. Bostaden erbjuder ett unikt kvalitetsboende i trivsamt kombinerat kök- och vardagsrum med utgång till det härliga trädäcket och den egna lilla trädgården via stort fönsterparti från golv till tak med skjutdörr. Rummet har ca 3,5 meter i takhöjd, vitmålade väggar och vitpigmenterat och mattlackat ekparkettgolv i enstav från Kährs. Köksdelen är från Ikea och har skåpluckan Havstorp i harmonisk beige nyans samt arbetsbänk i ljus retro laminat, Ekbacken. Kyl och frys är integrerad, kombinerad ugn och mikro, spis med induktion, kolfilterfläkt samt en integrerad diskmaskin, smalare modell. I det kombinerade kök– och vardagsrummet finns plats för både mysig soffhörna och litet matbord. Från rummet nås sovloftet om ca 10 kvm via utfällbar stege. Vidare finns ett fräscht duschrum med granitkeramik i Norrvange light grey från Bricmate på såväl golv som väggar, kombinerad tvätt- tork maskin och ett handfat med kommod och spegelskåp. Duschhörnan har svängbara väggar i klarglas. I duschrummet är det vattenburen golvvärme och i taket är det spotlights med dimmerfunktion. I duschrummet är också den egna varmvattenberedaren placerad. Det välplanerade MiniHuset erbjuder dessutom en generös entréhall med granitkeramik i Norrvange light grey från Bricmate på golvet och vitmålade väggar. I den praktiska entréhallen finns det gott om plats för garderober och avhängning. Ytterdörren har kodlås från Yale. Det funkisinspirerade MiniHuset har vitputsad fasad, tak i terrakottaröda betongtegelpannor och vita fönster. Trädäcket är stort och har ett lummigt och privat läge. Det är gott om plats för både loungemöbler, grill och matbord. I anslutning till däcket ligger ett parti med berg i dagen, en stor vacker lönn och med inslag av grönt. Sommartid blir däcket som extra rum. På MiniHusets nordvästra sida finns en liten trädgårdsdel med plats för solstol och planteringslådor. Här kommer det att fyllas på med jord och gräsmatta samt häck. Här erbjuds således ett smart compact-living med såväl ypperlig planlösning som smakfulla materialval. Uppvärmningen av bostaden sker via en egen elpanna med vattenburet golvvärme i hela huset. Det här är ett erbjudande som är så nära ett eget villaboende som det går att komma. Rakt över gatan finns en finns ett trevligt grönområde och från bostaden är det gångavstånd till T-banan i Stureby, gröna linjen. Det är även gångavstånd till Svedmyra med T-bana och närservice, exempelvis finns här en mycket stor mataffär. Läget är således ypperligt! Här kan du bara flytta in och njuta av Sturebys villaidyll. BOSTADENS AVGIFT Bostadens grundavgift är under beräkning på grund av den ökande inflationen och räntehöjningar och kommer att ligga på ca 2 400 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket innebär att såväl

Varmt välkommen till denna ljusa, välplanerade och just färdigställda minivilla belägen i charmigt projekt med bullerbykänsla och naturen inpå knuten. Bostaden är belägen på en solig naturtomt i uppvuxna och lummiga villakvarter i eftertraktade Kummelnäs. Vill du bli den första att flytta in i denna denna fantastiskt välplanerade och fullutrustade minivilla? Villan erbjuder en härlig utemiljö med ett stort soligt trädäck om ca 24 m² som har sol från morgon till kväll och plats för både mat-och sittgrupp samt egna odlingslådor. Interiört erbjuder villan ett boende i två plan. Entréplanet uppgår till ca 24 m ² och erbjuder ett vardagsrum med ca 4 m takhöjd, ett fullutrustat kök från Ikea i öppen planlösning med vardagsrummet och ett påkostat duschrum med fönster. Övre plan uppgår till ca 14 m ² och består av ett sovloft med ståhöjd om ca 11 m² och ett förråd med lite lägre takhöjd om ca 3 m². Arkitekten har via stora fönsterpartier skapat en fin kontakt mellan ute och inne. Fönsterpartierna låter ljuset flöda in och ger en härlig vy mot den omgivande naturen och villaområdet. Bostaden är fullutrustad med både diskmaskin och mikro/ugn, här finns även en integrerad kombinerad tvättmaskin och torktumlare. En p-plats utomhus, ett mindre oisolerat utomhusförråd om ca 3 och en mindre trädgård i form av gräsmatta och naturtomt ingår också. Här erbjuds således ett smart compact-living med såväl ypperlig planlösning som smakfulla och påkostade materialval såsom oljat ekparkettgolv i enstav, i köket integrerade och inbyggda vitvaror och ett vitt helkaklat duschrum med golv i granitkeramik från Bricmate. Minivillan ingår i en bostadsrättsförening som består av sex bostäder i form av två parhus samt två minivillor. Parhusen färdigställdes först och där har de boende flyttat in och nu är det dags att saluföra minivillorna. Uppvärmningen av minivillan sker via en egen luft/luftvärmepump som ger värme på vintern och svalka på sommaren i form av air conditioning. Fiber är installerat i bostaden. Kostnaden för uppvärmning ingår inte i avgiften utan erläggs separat medan kostnaden för fiber som är 399 kr i månaden läggs på avgiften som ett tillägg varje månad av föreningen. Det här är ett erbjudande som är så nära ett eget villaboende som det går att komma! Ett boende att bara flytta in i och njuta, välkommen på visning! Näckrosvägen är en lugn gata och består av uppvuxna lummiga villaträdgårdar. Kommunikationerna är utmärkta, inom 3-5 minuters promenadavstånd finns busshållplatser för buss 421 och buss 441 som går till Slussen via Orminge. Från villan är det nära till de härliga badklipporna med eftermiddags- och kvällssol i Sågsjön. Längre in i Sågsjön finns badbryggor och sandstrand. Med buss tar det ca 45-50 minuter till Slussen och med egen bil tar det färden cirka 25 minuter. Från Orminge Centrum avgår det flertalet bussar till såväl slussen som Cityterminalen. Det tar ca 27 minuter. Det finns pendelparkeringar vid Eriksvik och Orminge.