Linus Edwardson

Unik chans! Mycket sällan är så stora strandnära fastigheter till salu nära Ljugarns samhälle. Undangömd bakom Ljugarns hamn vid kustlinjen ligger denna imponerande fastighet om 28 980 kvm med ett fantastiskt havsnära läge och stor potential att skapa ett drömboende utöver det vanliga. Här bor du med havet som närmsta granne. Den hundra meter breda tomtgränsen i sydväst har fri havsutsikt med direkt anslutning till en enslig strand. Tomten nås via en mindre landsväg som slutar vid grannens tomtgräns, vilket innebär att ingen trafik förekommer framför fastigheten förutom fastighetsägarens. Läget är lugnt och naturskönt men ändå nära till allt Ljugarn har att erbjuda. Med endast en kort promenad över strandängarna på cirka 1 km längs havet norrut nås Ljugarns hamn. Ljugarns samhälle nås via en lummig skogsväg på tio minuter med cykel, där det finns butik, bussförbindelser till Visby och flera restauranger. Söderut ligger Svajde fiskeläge med möjlighet till båt och Ollajvs naturreservat med fantastisk svampskog. På tomten finns en mindre stuga med renoveringsbehov, tillhörande förråd och utedass. Fastigheten är ansluten till elnätet och har en grävd brunn. Marken ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att det inte finns några regleringar för vad man får bygga eller nyttja marken till – köparen undersöker själv möjligheterna. Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet, typkod 120. I början 1900-talet utvecklades Ljugarn till en känd bad- och turistort med pensionat, sorglöst strandliv och stora, vackra sommarvillor. Det blev populärt att besöka Gotland. Kungligheter drogs till ön liksom författare, musiker och konstnärer som spred kunskap om Gotland vilket främjade en framväxande turism. Redan för 100 år sedan var Gotland en av Sveriges mest besökta turistorter där Ljugarn blev en badort med särskild glans, i en klass för sig. Föreningen "Ljugarnbadets vänner" bildades, man byggde bastu vid stranden och societetshus. År 1930 fanns hela fem pensionat och en rad prominenta sommargotlänningar fortsatte att bygga sig ståtliga sommarhus. Idag är Ljugarn en av Gotlands mest välbesökta samhällen sommartid med flertalet restauranger, caféer, bensinmack och mataffär. Inte minst finns mycket bra badstrand och vackra natur- och raukområden. Som spekulant går det utmärkt att själv besöka marken och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan och frågor.

Med ett lugnt och fridfullt läge ligger denna rymliga bostad i Ljugarns samhälle. Putsat hus med både kalkstensgolv och trägolv, eldstad, härligt uterum samt utvändig bastu och ett tillhörande garage och förråd. Tre bra sovrum, öppet upp i nock med närmare ca 6 meter i takhöjd, öppen planlösning vid kök och vardagsrum, samt badrum, tvättstuga, förråd och plats för ett sovloft över dem två sovrummen. Plan och fin tomt med ett soligt läge och plattsatt uteplats i bästa sydvästläge. Idag är Ljugarn en av Gotlands mest välbesökta samhällen sommartid med flertalet restauranger så som Bruna Dörren, Brus och Strandcaféet, sommarbutiker, konditori Espegards samt Coop som är öppet året om. Här finns även fantastisk natur med småbåtshamn med rökeri och våffelmagasin samt milslång sandstrand och raukområde.

På mellersta Gotland i den mysiga socknen Buttle finns detta trevliga ställe som lämpar sig till såväl permanentboende som fritidsboende. Här finns ett rymligt hus med högt i tak, trägolv, öppen spis och tre sovrum. En stor och lummig tomt om 3 560 kvm med vacker syrenhäck som skyddar ut mot vägen. På tomten hittas även ett garage med plats för bil och förvaring.

En av Gotlands sydligaste gårdar med öppna vyer mot Husrygg åsen i väst, ett naturreservat som sträcker sig tre kilometer längs den låga kustklint som löper från Hoburgen utmed en av Gotlands vackraste kuststräckor. Bostadshuset är från 1937 och har genomgått en omfattande renovering med fina materialval, 5 sovrum, 5 toaletter/ duschrum och stort inglasat rum i väst med täljstenskamin. Nyanlagt poolområde med ytor i gotländsk kalksten, bastu och panoramautsikt över kulturlandskapet och solnedgång. Markvärme, väl tilltagna solpaneler, stort välutrustat kök, mycket förvaring, vvs anpassat för två hushåll och bredband bidrar till god driftsekonomi och smidigt ägande. Övriga gårdsbyggnader används idag som gästhus, konstateljé, garage, gym och verkstad och det finns fortsatt mycket yta kvar för nya kreativa idéer, bland annat ett 400 kvm stort magiskt höloft. Gården ligger avsides från vägen, utan insyn från grannar, med 6 hektar mark som garanterar fortsatt privatliv även i framtiden. En plats där vänner och familj kan umgås utan att det blir trångt, i generationer framöver.

Ljus och trevlig lägenhet med fantastisk havsutsikt från sjätte våningen. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med fönster och skjutdörr till den stora inglasade balkongen om 26 m². På balkongen har man både morgonsol och kvällssol med vackra solnedgångar på sommaren. I höghuset finns det en relaxavdelning med bastu och duschar, tillsammans med takterrass på våning 13. Det finns även biorum, sällskapsrum med pentry och lekrum, gym, vinkällare och ett lägenhetsförråd. Utvändigt finns det utomhuspool, tennisbana och på gångavstånd når man havet, sandstranden och restaurang. Vi ses på visning!

Kalkstensgård i närheten av Lickershamn. Mangårdsbyggnad från mitten av 1800-talet om 250 kvm med stora renoveringar gjorda, här finns även gott om komplementbyggnader. Ett imponerande kalkstenhus i stilren arkitektur. Taket har precis bytts ut och den vitputsade fasaden är i gott skick. Nedervåningen består av ett fantastiskt kök som är väl tilltaget. En sal med otroligt ljusinsläpp. Genomgående hittar vi härligt djupa fönsternischer, brädgolv, spegeldörrar och en imponerade takhöjd. Övervåningen har fyra sovrum och ett badrum. Det finns även källare och vind. Stor parkliknande trädgård och en stenmur avgränsar mot vägen och gårdsplanen. Bakom huset finns totalt 77 558 kvm i ett skifte. Här finns även en fantastisk uteplats av kalksten. På gården finns även många ekonomibyggnader såsom ladugård, verkstad, garage och ett magasin som använts för övernattande gäster. Till havet tar man den lilla skogsstigen som leder ner till Lickershamn, ett genuint gammalt fiskeläge som förutom hamn inrymmer sandstrand, stenstrand och restaurang.