Gabriel Rolland

Varmt välkomna till Gravörgatan 6A och till detta fantastiskt välskötta familjevilla med garage, gästlägenhet och soligt västerläge! Med generösa ytor för umgänge är denna bostad en dröm för både barnfamiljer och värdar som älskar att bjuda in vänner och familj för sociala tillställningar. Den rymliga layouten erbjuder gott om plats på nedervåningen för att sedan ha den privata delen som de flera sovrummen belägna på ovanvåningen. Huset är väl omhändertaget och har under alla år kontinuerligt renoverats med varsam hand. Huset byggdes ut 2015 och fick en otroligt härlig och ljus yta genomgående. Garaget är på cirka 60 kvm + en fullutrustad gästlägenhet/ tonårsrum/ kontor om 43 kvm. I garaget är det högt till tak gott och plats för att låta drömmarna strömma iväg. Uppfarten finns det även möjlighet för att ställa både större och längre ekipage och samtidigt få plats med flera uppställningsplatser för bil. Ett hem som passar för både familjen, företagaren och som måste upplevas på plats! I Ramlösa bor ni i ett grönskande och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs Centrum, närhet till Ramlösa Tågstation och kommer snabbt till motorvägen mot såväl Göteborg som Malmö och kontinenten. Här har ni närhet till service som uppskattade skolor och förskolor, vårdcentral och mataffär. Fantastiska Ramlösa Brunnspark med sina historiska inslag finner man på 100 meters avstånd. Har du frågor eller funderingar kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.

Välkomna till Farmgränden 3! Hela kvarteret har sitt ursprung från 1800-talets slut och varje hus har sitt egna karakteristiska utseende från sekelskiftet som vackert har underhållits för att bevara denna magiska känsla! Ni kliver in i det renoverade trapphuset via två eleganta dubbeldörrar och in på ett framtaget originalgolv med en unik patina! Vidare upp en våning nås lägenheten genom säkerhetsdörr och in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Det stora köket är ljust och har stilfullt renoverats med tidstypiska spegelluckor och moderna vitvaror. Ljuset flödar in genom de väl tilltagna fönsterpartierna samtidigt blickar ni ut och njuter av landborgens grönskande flora! Ett generöst vardagsrum med goda ytor att möblera med så väl en soffa som ett större matsalsbord. Två vackra fönster ger ett naturligt ljusflöde och med en utsikt över en av Helsingborgs vackraste innergårdar! Det stora sovrummet inrymmer en stor dubbelsäng och en generös garderobslänga. Badrummet har genomgått en totalrenovering och fått helkaklade väggar samt klinker på golvet. Det har även installerats handdukstork, golvvärme och en tvättmaskin. Den så magiska innergården finner ni genom trapphuset och är i två etage! Här har träd och buskar planterats med en god tanke och har idag vackert växt upp och sköts om med en varsam hand. För den som önskar finns här pallkragar till egen odling av goda primörer eller örter. Kring träd och buskar bildas små mysiga oaser där bord och stolar har placerats och får nyttjas av alla i föreningen, vill man ha en speciell plats på gården går det dessutom att boka genom att placera en bokningslapp på bordet. På förstklassiga norr har ni badrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten. Precis i närheten ligger grönskande Landborg, ett vackert promenadstråk med en unik utsikt över Öresund och Danmark. Här finns ett flertal välrenommerade restauranger och fik i närområdet som är väl värt ett besök! Närheten till hamn- och strandpromenad gör detta läget till ett av de bättre i hela Helsingborg! Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland vid frågor eller funderingar.

Välkommen till Umeågatan 20A och denna trevliga och ljusa lägenhet! Du får en trivsam känsla genom hela bostaden tack vare härligt genomgående ljusinsläpp. Planlösningen är väldisponerad med morgonsolen från vardagsrummet och kvällssolen från köket. Vardagsrummet erbjuder en stor social yta där du får plats med både matbord och en större soffgrupp. I följd med vardagsrummet hittar du sovrummet med goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet når du även den generösa och härliga inglasade balkongen med syn mot innegården. Här har man sol hela kvällen, perfekt till kvällens umgänge. Vidare in i det tidlösa köket som erbjuder bra förvaring, goda arbetsytor och där man dessutom får plats med ett matbord. Detta är en bostad där du kan flytta rakt in och trivas med en modern tillvaro! Föreningen erbjuder precis allt man kan tänkas behöva så som festlokal, övernattningslägenhet, parkering och garage, lekplats och stora grönytor, grillplatser, fotbollsplan och även en boulebana. På promenadavstånd finns Rosengården centrum med bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, Willys och pizzeria ligger nästintill runt hörnet och den som vill ner till city cyklar dit på 10 minuter. Till city är det även lätt att ta sig med cykel eller åka kollektivt. Populära Filborna Arena (med gym och simhall) ligger endast 500 m bort och på ungefär samma avstånd finns Filborna skogspark med fina promenadvägar/slingor för den som älskar att röra på sig eller husdjuret! Har du frågor och funderingar kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!

Parhus på attraktiv adress med unik trädgårdsmiljö som gränsar till naturreservat samt gång-och cykelavstånd till stränder och stadens rika utbud. Att kunna se en glimt av Öresund, känna skogsdoft i trädgården och ha promenadavstånd till stan kan låta som en ouppnåelig kombination, men är möjligt på Bengt Langhs gata. Här ligger detta parhus, byggt i typisk engelsk townhouse-stil med en unik trädgårdsmiljö i direkt anslutning till naturreservatets bokskog. Återvändsgatan som huset är beläget på är av stillsam karaktär med rader av pampiga patriciervillor. Härifrån nås stadens rika utbud av flera strandrestauranger, shopping och kultur på bekvämt gångavstånd. Badstrand och kallbadhus ligger alldeles nedanför Landborgsbranten, knappt 300 meter från huset. Huset är idealiskt placerat på tomten med ett flertal trivsamma uteplatser där det är möjligt att fånga solens strålar under hela dagen. Trädgården är blommande, frodig och lummig och omfamnar dig på ett speciellt sätt tack vare naturreservatet som angränsar till tomten. De höga lövträden och trädgårdens grönska ger tillsammans en skyddad och privat känsla. Växterna är lättskötta och ger mer tid över till annat. På sommaren avnjuts middagarna på trädäcket och och balkongen med utsikt över grönska och hav. Interiört är bostadens 160 kvadratmeter trevligt disponerade över tre plan med upp till sex sovrum och ett badrum på våning ett och två. De stora fönsterna i kombination med husets placering ger bostaden ett generöst ljusinsläpp. Bostaden har en genomgående klassisk och modern interiör med luftiga rum. På entréplanet finns kök, allrum, tvättstuga och badrum. Mellanplanet har ett stort vardagsrum med utgång till en balkong som bjuder på en 180 graders grönska, glimtar av Öresund och kvarterets pampiga patricievillor. På detta plan finns även två sovrum och ett badrum. Det övre planet har tre sovrum med härliga vyer. På Bengt Langhs gata 6B bjuds det på spännande möjligheter och en sagolik miljö på eftertraktad adress. Har du frågor och funderingar kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland

Välkommen till denna ljuvliga Penthousevåning med privat belägen takbalkong av generös storlek på lugnt läge i hjärtat av Helsingborg! Det är inte svårt att förstå vad som gör detta hem till ett idealiskt och komplett alternativ i många avseende, eller vad sägs om takbalkong om 8 m² med sol större delen av dagen och kvällen, utsikt över Konsul Olssons plats och Landborgen med Kärnan i blickfånget, hiss från markplan, socialt formidabel öppen planlösning, låg månadsavgift, badrum med potential till utbyggnation samt ett flertal garagemöjligheter på krypavstånd. Det höga läget på husets våning 5 av 5, ger utöver ett underbart ljusinsläpp och en lugn atmosfär även en minimal insyn. Som köpare av en bostadsrätt i Brf Terrassen, blir du medlem i en så väl ekonomiskt som fastighetsmässigt väl fungerande och fint underhållen förening. Fastigheten så gott som totalrenoverades 1986 och sedan dess har så väl större som mindre renoveringar genomförts för att hålla föreningens egendom i gott skick. Som bonus för medlemmarna får man nyttja den helt otroliga terrassen i soligt läge skyddat från vind (ca 150 m²) på innergården. Här bor du på bästa läge mitt i City, ostört från biltrafik men med stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten. Lite längre ner på Kullagatan finner du den välsorterade mataffären ICA Nära City med posthantering. Med grönskande Öresundsparken ett stenkast bort och badrocksavstånd till salta dopp i sundet är detta ett synnerligen komplett läge. Här kan du flytta rakt in utan att behöva lägga tid på kostsamma renoveringar - en unik chans du inte vill gå miste om. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland vid frågor eller funderingar!

Varmt välkommen till Pålsjögatan 9 och till denna yteffektiva enrummare på populära Tågaborg. Lägenheten är belägen högst upp i huset och har ett härligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Bostaden har genom åren varsamt renoverats. Köket är modernt och innefattar ugn, spis, vask och kyl/frys. Ett snyggt helkaklat badrum, inbyggd förvaring som garderober. Hemmets allrum får du plats med soffgrupp, ett mindre matbord och intill har vi även en sovalkov. Smart living när det är som bäst! I en av Helsingborgs allra populäraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade matbutiker med sina generösa öppettider, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier. Kommunikationer hittar du strax utanför dörren där du på knappa minuter tar dig till centrum och hamnen. Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning av detta förtjusande hem som bäst upplevs på plats!

Snart kommer denna väldisponerade tvårummare till marknaden. Ett läge med närhet till allt man kan önska sig och en lägenhet med charmiga attribut så som högt till tak, fiskbensparkett, genomgående och tidlöst renoverad, här kan du lättsamt flytta in och trivas direkt! Har du någon fundering kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!

Charmig och generös tvårummare mitt i City lugnt belägen på våning 3 med hiss från mark-/garageplan, balkong samt garage i källaren! Bostaden utgörs av de fyra rummen i fil varav alla rummen ger väldigt generösa ytor och rymd med upp till 3 meter till tak. Tillsammans med rymd och stora fönster får man in ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela bostaden. Social samvaro ligger i fokus och bjuder på öppna ytor där man även får en häftig överblick från ena sidan till den andra. Köket är väl tilltaget med såväl god förvaring, generösa arbetsytor samt matplats. Stort sovrum lugnt beläget mot innergården med stor god förvaring och plats för arbetsrumsdel. Finns möjlighet att sätta in tvättmaskin och torktumlare. Du har även en balkong i soligt sydvästläge med sol från förmiddag tills kväll. Balkongen är även belägen mot den lugna och grönskande innergården. Här kan du avnjuta många soliga timmar framåt! Bostadsrättsföreningen Ruuth 8 är en välskött förening med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Det är 5 882kr/kvm i lån vilket man generellt anser som en bra belåningsgrad. Föreningen får också in en inkomst från uthyrning av lokaler och garage upp mot 250 000kr/år. Har även cirka 500 000 kr i sin underhållsfond och inga större kommande renoveringar. Finns en gemensam tvättstuga, cykelparkering, garage med hissen hela vägen ner, Mysiga uteplatser med grillmöjligheter på innergården. Här bor du i hjärtat av Helsingborg med endast 100 meter till Knutpunktens buss-/tåg- och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten. Hela stadens utbud av restauranger, kultur och service finner du alldeles utanför porten. Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning!

På populära Tågaborg har vi nu nöjet att saluföra denna smakfullt renoverade enrummare med exceptionell planlösning, bra läge och låg avgift. Bostaden har under det senaste året varsamt renoverats och är i mycket gott skick. Här är det bara att flytta in och börja njuta! Planlösningen är modern och strategiskt utformad så varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential. Boytan om 38 kvm lämnar inget åt slumpen och erbjuder bland annat ett stilrent och funktionellt kök från IKEA (2021), ett helkaklat badrum samt ett stort och luftigt allrum där du får plats med både sovdel , soffgrupp samt matplats. Väggarna är genomgående släta och målade i lägenheten och på golvet vilar ett ljust och stiligt laminatgolv. I den låga och attraktiva månadsavgiften på 2718kr ingår vatten, värme, bredband och TV. Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för dig som letar efter en inflyttningsklar lägenhet med låg månadsavgift och med gångavstånd till centrum. En kort promenad nerför backen når man stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen. Från lägenhetens lugn befinner man sig dessutom endast ca 10 minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. I närområdet finns både Hemmakväll, pizzeria, restaurang samt välsorterade Coop Konsum och Hemköp med generösa öppettider. Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning.

Välkommen till det populära S:t Jörgenspalatset och detta enastående cityläge med närhet till hela stadens utbud. Här bor du i en trevlig och ljus bostad med bra förvaring, generös storlek på rum, balkong i soligt söderläge, gäst wc och öppen spis med marmorerat inslag. Du hittar en symbios mellan det nyare och det äldre tidstypiska detaljer från byggåret, så som: fiskbensparkett, högt till tak och inbyggd serveringsklocka anno 1936. De generösa rummen bjuder på en härlig storlek och rymd. S:t Jörgens platsen utanför balkongen sätter avstånd från lägenheten till bostadshusen på andra sidan gatan som resulterar i minimal insyn. Du har ett fantastiskt härligt ljusinsläpp och en trevlig vy upp över den grönskande Öresundsparken samt ner mot konserthuset och sundet. Från det större sovrummet sover du med harmoni mot den tysta bakgården. Lägenheten har en äldre charm med moderna bekvämligheter. Du kan flytta rakt in och bara trivas samt ha möjlighet till att skapa något alldeles eget. Behöver du exempelvis tre sovrum så kontakta gärna ansvarig mäklare för hur i bilder det skulle kunna se ut. Se även alternativa planskisser. I det en gång i tiden högsta flerfamiljshus i Helsingborg bor du på ett svårslaget läge när det gäller närhet till hela citys utbud. När detta ritades av Ture Wennerholm 1936 var tanken exklusivitet, finess och ensam insikt slag. Helt enkelt något som Helsingborg inte hade skådat förut. Påkostade materialval av marmoinklädd sockel, porfyritputsad fasad, trapplopp som går hela vägen upp till översta våningen med inbjudande känsla av rymd och ljus. Golvet i trapphallen är av vackert kolmårdsmarmor med blåtoner och trappan och lister är av Ekebergs marmor som hänger ihop med detaljer från insidan av lägenheterna. Du har även dubbla hissar samt en generös terrass för soldyrkarna. Nu kan du förverkliga din dröm om ett liv mitt i staden på generösa ytor. Här bor ni i en omtyckt och stabil bostadsrättsförening i ett av Helsingborgs mysigaste kvarter. Närhet till stränder, hamnpromenader och Gröningen alldeles utanför porten. Bara en kort promenad bort når ni stadskärnans rika utbud av restauranger, service och andra nöjen. Med hjälp av busshållplatsen belägen endast en gata ner tar du dig enkelt in mot stan och även Norrut. Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för svar på frågor och funderingar.

Varmt välkomna till denna optimala familjevilla på Opalvägen 4! Här bor ni på en lugn och barnvänlig återvändsgata i populära Hyllinge. Den stora och insynsskyddade tomten erbjuder en mysig uteplats, ett rymligt garage samt en uppfart som rymmer flertalet bilar. Du bor dessutom precis intill en stor gröning där barnen kan leka fritt och säkert samtidigt som kommunen bekvämt ansvarar för skötsel. Den väldisponerade boytan om 190 kvm fördelas praktiskt över två plan. Entréplanet bjuder på ett praktiskt kök, ett ljust och rymligt vardasgrum, två stora sovrum med möjlighet till att få till åtminstone 3 sovrum utöver samt två badrum. Huset har otroligt öppna och generösa ytor vilket göra bostadens genomgående charm rymlig och ljus. Det finns gott om förvaringsmöjlighet i såväl klädkammare, garderober och kattvind. I Hyllinge bor ni i en mysig by med skola från årskurs F-9. För den vardagliga handlingen finns här storköpsmarknader och bygghandelsbutiker. Golfanläggning som inrymmer fantastisk golf, restaurang, hotell, utomhusgym samt en relaxavdelning med spaavdelning. Fantastiska pendlingsmöjligheter till Helsingborg antingen med buss eller bil på ca. 10 minuter gör Hyllinge till en mysig by med fin natur samtidigt med närheten till Helsingborgs citykärna med ett rikt kultur och restaurangutbud! Har ni vidare frågor och funderingar kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.

Varmt välkommen till Vintergatan 2 och denna charmiga och öppna tvårummare! Denna moderna lägenhet ligger högst upp i huset, helt insynsskyddad med öppna och vackra vyer så långt ögat kan nå. Ljusinsläppet strömmar in på ett härligt sätt och genomgående i hela lägenheten, vilket skapar en ljus, rymlig och öppen atmosfär. Lägenheten består av vardagsrum och kök med en öppen planlösning som erbjuder generösa ytor och ett rymligt sovrum. Den nyproducerade designen ger en modern känsla med bra disponerade kvadratmeter och ett vardagsrum som är socialt utformat med plats för en stor soffa, perfekt för att umgås med familj och vänner. Ni får även en generös balkong på soligt läge med vackra vyer över öppen och grön omgivning. I lägenheten finns även goda förvaringsmöjligheter och stilfulla materialval. Köket är rymligt med bra plats för matlagning och förvaring, vilket gör det både praktiskt och trevligt att nyttja. Detta är ett område känt för sina vackra trädgårdar. Området har utmärkta kommunikationer genom kollektivtrafik samt flera affärer och andra bekvämligheter inom gångavstånd. Detta är en plats där du kan njuta av det bästa av båda världar - lugnet i ditt eget hem och pulsen i staden runt hörnet. Har du frågor eller funderingar så kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.

På attraktiva Slottshöjden återfinns nu denna ljusa och stilrena enrummare med låg avgift och i populär bostadsrättsförening. Bostaden är belägen på våning 4 dit du bekvämt tar dig med hiss. Här bor man på högt och fritt läge med härligt ljusinsläpp och utsikt över takåsarna. Planlösningen är modern och strategiskt utformad så varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential. Boytan om 39 kvm lämnar inget åt slumpen och erbjuder precis allt det som man kan förvänta sig av ett modernt och välplanerat cityboende. Vad sägs om ett stilrent kök med alla tänkbara bekvämligheter och stort nog för middagsbjudningar med familj och vänner, ett kaklat badrum samt ett ljus och luftigt vardagsrum som enkelt rymmer både soffgrupp och sovdel? de två garderoberna som ligger i anslutning till hallen löser alla förvaringsfrågor och som ägare av lägenheten får man även tillgång till ett praktiskt källarförråd med hissen ner. I den låga och attraktiva månadsavgiften på 2921 kr ingår värme, vatten och bredband. Väggarna är genomgående målade och släta i lägenheten och på golvet vilar ett stilrent parkettgolv. Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för dig som letar efter en inflyttningsklar lägenhet med låg månadsavgift och med gångavstånd till centrum. En kort promenad nerför backen når man stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen. Från lägenhetens lugn befinner man sig dessutom endast ca 10 minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. I närområdet finns både välsorterade Coop Konsum och Hemköp med generösa öppettider. Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning.