Gabriel Rolland

Varmt välkommen till Vintergatan 2 och denna charmiga och öppna tvårummare! Denna moderna lägenhet ligger högst upp i huset, helt insynsskyddad med öppna och vackra vyer så långt ögat kan nå. Ljusinsläppet strömmar in på ett härligt sätt och genomgående i hela lägenheten, vilket skapar en ljus, rymlig och öppen atmosfär. Lägenheten består av vardagsrum och kök med en öppen planlösning som erbjuder generösa ytor och ett rymligt sovrum. Den nyproducerade designen ger en modern känsla med bra disponerade kvadratmeter och ett vardagsrum som är socialt utformat med plats för en stor soffa, perfekt för att umgås med familj och vänner. Ni får även en generös balkong på soligt läge med vackra vyer över öppen och grön omgivning. I lägenheten finns även goda förvaringsmöjligheter och stilfulla materialval. Köket är rymligt med bra plats för matlagning och förvaring, vilket gör det både praktiskt och trevligt att nyttja. Detta är ett område känt för sina vackra trädgårdar. Området har utmärkta kommunikationer genom kollektivtrafik samt flera affärer och andra bekvämligheter inom gångavstånd. Detta är en plats där du kan njuta av det bästa av båda världar - lugnet i ditt eget hem och pulsen i staden runt hörnet. Har du frågor eller funderingar så kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.

Varmt välkomna till Asa Thors gränd 2 och denna trevliga och ljusa genomgående lägenhet. Här bor du praktiskt taget på vattnet och ett stenkast från Helsingborgs Centrum med trevlig omgivning. Interiören präglas av moderna och stilrena materialval och ligger på andra våningen ut med loftgång. Här kan du spendera morgonstunden ut mot den lummiga innergården och morgonsolen. Lägenheten har en öppen planlösning, vilket ger ett flöde av naturligt ljus från de stora fönstren. Detta trivsamma boende präglas av genomtänkt arkitektur med tidlösa materialval och med klimatsmarta lösningar. Inte nog med att det finns gott om plats för social samvaro, men den rymliga hallen är även inbjudande och funktionell. Vardagsrummet är inte bara rymligt utan också mycket socialt tack vare sin öppna planlösning. Köket har gott om utrymme för matlagning, perfekt för den matlagningsentusiastiska. Lägenheten har också extra fördelar såsom ett förråd för extra förvaring samt tillgång till en gemensam takterrass och brygga - perfekt för sommarens soliga dagar. Sovrummet är rymligt med garderober för klädförvaring. Dessutom finns det ett extra rum som kan användas som hemmakontor, sovrum eller gästrum. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen mer bekväm. Här får uttrycket "badrocks-avstånd till havet" en verklig innebörd då fastigheten så gott som ligger på vattnet. Längs med fasaden i öster och söder skvalpar vattnet i kanalen och området finns trevliga restauranger så som uppskattade Brasseriet, Backhaus, Zushi Ocean samt populära Benchwarmers. Framöver kommer man även kunna spatsera ner mot blivande havsbadhus, idrottsanläggningar, grönskande Varvsparken med mera. Nya Scandic Hotell med sin imponerande takbar på våning 13 ger en utsikt som är svårslagen, och i bottenvåningen finns dessutom deras restaurang med utsikt över hamninloppet. Välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för frågor eller funderingar!

Innanför föreningens portar mitt i hjärtat av Helsingborg når du denna fridfullt belägna innergårdslägenhet. Denna unika markbostad erbjuder en modern och härlig atmosfär med en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus. Den sociala disponeringen mellan kök och det generösa vardagsrummet skapar den perfekta platsen för umgänge och avkoppling. Här får du även de privata delarna som de två sovrummen avskilt från resterande lägenhet. Bostaden ligger även i direkt anslutning till föreningens privata innergård. Här kan du enkelt förflytta dig ut på de soliga sommardagarna för avkoppling på trädäcket, som en oas med sin härliga växtlighet bort från citybruset. Bostadens förråd ligger bekvämt endast några få meter ifrån bostaden. Himmelriksgrändens BRF är en välskött förening med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Föreningen har 5 215 kr/kvm lån vilket generellt anses som bra. Föreningen har även en underhållsfond på strax under 200 000kr och har inga större planerade renoveringar framåt. Föreningen har tagit ställning till de lån som har löpt ut och har redan åtgärdat den även nu, låga avgiften. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Här bor du i hjärtat av Helsingborg med hela stadens utbud av restauranger, kultur och service som du finner alldeles utanför porten. Endast 300 meter till sjukhuset och Knutpunktens buss-/tåg- och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Rolland!

Varmt välkomna till Pålsjögatan 19A och denna väl disponerade planlösning med ett härligt genomgående ljusinsläpp. I denna lägenhet får du bra ytor med en god disponering i alla rum. Ni får även god förvaring med inbyggd klädkammare intill badrummet, garderob i hallen samt skafferi i köket. Från vardagsrummet når du balkongen i soligt sydvästläge med vy över grönska. Tillsammans med de engelska radhusen och grannföreningar så vill jag påstå att det är Tågaborgs trevligaste innergård. Vill man bo centralt med närhet till kommunikation, citypulsen, gångstråk, affärer, centrum och hav men ändå känna ett lugn i sitt hem är detta en bostad för dig! Även om man får en väldigt trivselkänsla så finns det möjlighet till att sätta sin egna prägel med vissa ytskikt som är med åren och har utrymme att uppdateras. Tillsammans med att sätta sin egen touch och lägenhetens disponering, charm och läge kan detta bli ett fantastisk hem! I en av Helsingborgs allra populäraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier. Kommunikationer hittar du strax utanför dörren där du på knappa minuter tar dig till centrum och hamnen. Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning av detta förtjusande hem som bäst upplevs på plats!

Välkommen till det populära S:t Jörgenspalatset och detta enastående cityläge med närhet till hela stadens utbud. Här bor du i en trevlig och ljus bostad med bra förvaring, generös storlek på rum, balkong i soligt söderläge, gäst wc och öppen spis med marmorerat inslag. Du hittar en symbios mellan det nyare och det äldre tidstypiska detaljer från byggåret, så som: fiskbensparkett, högt till tak och inbyggd serveringsklocka anno 1936. De generösa rummen bjuder på en härlig storlek och rymd. S:t Jörgens platsen utanför balkongen sätter avstånd från lägenheten till bostadshusen på andra sidan gatan som resulterar i minimal insyn. Du har ett fantastiskt härligt ljusinsläpp och en trevlig vy upp över den grönskande Öresundsparken samt ner mot konserthuset och sundet. Från det större sovrummet sover du med harmoni mot den tysta bakgården. Lägenheten har en äldre charm med moderna bekvämligheter. Du kan flytta rakt in och bara trivas samt ha möjlighet till att skapa något alldeles eget. Behöver du exempelvis tre sovrum så kontakta gärna ansvarig mäklare för hur i bilder det skulle kunna se ut. Se även alternativa planskisser. Den öppna spisen går även att få i bruk för en rimlig kostnad. I det en gång i tiden högsta flerfamiljshus i Helsingborg bor du på ett svårslaget läge när det gäller närhet till hela citys utbud. När detta ritades av Ture Wennerholm 1936 var tanken exklusivitet, finess och ensam insikt slag. Helt enkelt något som Helsingborg inte hade skådat förut. Påkostade materialval av marmoinklädd sockel, porfyritputsad fasad, trapplopp som går hela vägen upp till översta våningen med inbjudande känsla av rymd och ljus. Golvet i trapphallen är av vackert kolmårdsmarmor med blåtoner och trappan och lister är av Ekebergs marmor som hänger ihop med detaljer från insidan av lägenheterna. Du har även dubbla hissar samt en generös terrass för soldyrkarna. På Norra Citys kanske bästa läge har du badrocksavstånd till salta dopp i sundet, och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för svar på frågor och funderingar.

Nu ges äntligen möjligheten att förvärva detta unika bostadsrättsradhus med jacuzzi och trädäck som solen når från tidig morgon ut till sena kvällar! Uteplatsen har vackert och praktiskt inramats med ett staket i kombination med en grönskande häck. För maximal njutning av utemiljön finns ett stort trädäck i underbart västerläge där ni njuter av eftermiddag och kvällssolen. I anslutning till detta ligger även ett isolerat förråd med god miljö till förvaring. Det öppna, sociala och framförallt luftiga vardagsrummet har generösa fönsterpartier ut mot det stora trädäcket i väster och släpper in solens härliga eftermiddag och kvällssol! På hela entréplanet finns det vattenburen golvvärme som ger en varm och behaglig vardagskomfort. Övre plan har fyra stycken väl tiltagna sovrum, två stycken perfekta barnrum med goda utrymmen för sängplats och mycket lek! Ett master bedroom där ro och harmoni ges, klädförvaring finns bakom stora skjutdörrspartier. På det övre planet finns idag ett stor och härligt dressing-room som likaså kan användas till ett kontor eller ett fjärde sovrum. Här bor ni med kort gångavstånd till grönområdet Filborna skogspark där ni har möjlighet till högst varierande naturupplevelser och goda möjligheter till rekreation, lek och friluftsliv. Ett stort antal promenadvägar och stigar gör det möjligt att röra sig runt i området under hela året. Där kan du följa årstidernas växlingar, med vårens första blommor, sommarens rika grönska och höstens färger i orange och rött. Till och från området finns goda kommunikationer in till centrum på bara några minuter. I närområdet finns lekplatser, skolor, livsmedelsbutiker, vårdcentral och apotek. Med enbart några få minuters promenad finner ni även Filborna Arena där bland annat gym och simbassänger finns. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland vid frågor eller funderingar!

Välkommen till S:t Peders gata 17 och denna charmigt renoverade tvårummare på högt läge med fantastisk utsikt över de vackra patriciekvarteren samt en vy så långt ögat kan nå! På väldisponerade kvadratmeter bor du bekvämt i en stilfullt nyrenoverad lägenhet med öppen planlösning, bra förvaring och generösa rum. Du har ett mycket härligt ljusinsläpp som går genom hela lägenheten tack vare det många fönsterpartierna mot fritt, öppet och helt insynsskyddat läge. Tack vare den öppna planlösningen så kan du medans du i köket ordnar upp det sista innan middagen ha kontakt med gästerna som sitter i vardagsrummet. Förvaringen är grym då du har två inbyggda garderober i sovrummet samt en större klädkammare i vardagsrummet. Badrummet är helkaklat med golvvärme och tvättmaskin för ett funktionell boende. Bostadsrättsföreningen Sankt Peders Gata är en välskött och solid förening med god ekonomi, strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. SBC ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens ekonomi och underhåll. Föreningen har 4853 kr/kvm lån vilket anses som mycket bra. Här bor du i ett tryggt och populärt område med gångavstånd till vad allt som Helsingborgs centrum har att erbjuda. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har man alltid nära hem. Från lägenhetens lugn, befinner man sig dessutom endast 10 minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. Runt hörnet finner man även välsorterade Coop Konsum med generös öppettider, konditori Två Systrar by norr samt goda kommunikationer.

Varmt välkommen till Närlundavägen 10 och denna ljusa och välplanerade gaveltrea med stor inglasad balkong i perfekt västerläge! Här saluförs en välplanerad och modern trerummare på tredje våning dit du bekvämt tar dig med hiss. Huset totalrenoverades och stod klart under 2020 och är ett perfekt boende för dig som vill bo modernt, bekvämt och bekymmersfritt. Den väldisponerade planlösningen om 78,5 kvm erbjuder två lättmöblerade sovrum, ett helkaklat badrum med utmärkta tvättmöjligheter, ett praktiskt kök och modernt kök samt en rymlig klädkammare som löser alla förvaringsproblem. Hemmets hjärta och naturliga samlingspunkt är vardagsrummet som rymmer både matplats och soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den rymliga och inglasade balkongen som sträcker sig längs hela lägenhetens gavel och som snabbt blir favoritplatsen från tidig vår till sen höst. Härifrån skymtas ett glittrande Öresund och ni kan njuta av solens strålar hela dagen. På Närlunda bor du på bekvämt cykelavstånd till Helsingborgs City samt med närhet till mataffärer och vackra jordbodalen med motionsslingor. Närheten till motorvägen underlättar pendlingen år alla riktningar i landet. Välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning!

Varmt välkommen Till Fågelsångsgatan 2B och denna fantastiska bostad! Denna gavellägenhet erbjuder en modern och öppen planlösning som skapar en social atmosfär. Med stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus blir det ett trivsamt hem att spendera tid i. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Köket, som är anslutet till vardagsrummet, har bra arbetsytor för matlagning vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade. Bostaden har totalt fyra rum och kök, alla med bra storlek. Sovrummen är välplanerade med utrymme för både säng och förvaring. idag används ett av rummen som en Walk-in-closet. Vidare finns en gästtoalett och ett badrum med de bekvämligheter man behöver i en modern bostad. Det finns tre balkonger/uteplatser som är väldigt generösa till storleken. Den ena ligger i sydvästligt läge, den andre ligger i nordvästligt läge och den tredje är loftgången i öster läge med morgonsolen - perfekt för dig som vill njuta av solen i en avslappnad miljö under hela dagen. Med det höga läget har du hiss från markplan och garage - lägg där till det unikt lugna läget, härliga ljusflödet och minimala insynen i hjärtat av Helsingborg, så är det lätt att förstå varför detta hem är något utöver det vanliga. Som boende här har du även möjligheten till garageplats samt förråd samt 2 st fräscha övernattningslägenheter där den ena håller 2 personer varav den andra håller 7 personer. Finns även en stor gemensamhetslokal som kan hyras vid festligheter eller aktiviteter för 300kr/dygn Bostadsrättsföreningen Fågelsången i Helsingborg är en stabil föreningen med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. HSB ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens framtid både ekonomiskt och renoveringsmässigt för de 45 bostadsrättslägenheterna. Föreningen har 5 351 kr/kvm lån vilket anses som bra. Föreningen har 3 hyresrättslokaler med stabila hyresgäster samt 21 garageplatser som generade totalt över 650 000 kr i inkomst till föreningen bara förra året. Finns även en underhållsfond på över 2 000 000kr. På morgonrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten har du alltid nära hem. Lite längre ner på gatan når du prunkande Öresundsparken och välsorterade mataffären ICA Nära City finner du på Kullagatan precis nedanför. Har du frågor eller funderingar kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Rolland. Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen hem!