Robert Nilsson

JUSTERAT PRIS - 7 495 000 SEK VISAS SÖNDAG 21 APRIL KL 14:30-15:15 På attraktiva Banérgatan har vi nöjet att förmedla en spännande och annorlunda lägenhet med en total bruksarea om hela 112 kvm, fördelat på två våningsplan. Unik möjlighet att kunna bo på attraktiv Östermalms adress på hela 112 kvm till priset av en för området ordinär 2:a. Här erbjuds stora möjligheter att skapa sitt eget och sätta sin prägel på ett boende som kan bli riktigt häftigt och där man får fantastiskt mycket prisvärt boende för pengarna på en utmärkt adress i Stockholm. Skuldfri förening med låga månadsavgifter. Bostadens entréplan nås en trappa ner från gatunivån och här erbjuds ett stort vardagsrum med fönster upptill mot gatan. Takhöjd om ca 2,7 meter på entréplan och överlag en tuff känsla, här är New York feelingen påtaglig! Rejält vardagsrum där man låtit bygga ett extra sovrum i ena delen, vill man hellre ha hela entréplanet till ett större vardagsrum så är det enkelt ordnat. Intill vardagsrummet finns kök och en stor matplats med platsbyggda bänkar. Helkaklat badrum med badkar. Ljusa golv och målade väggar. Från hallen nås via en trappa det nedre planet som idag inrymmer två sovrum, det ena med garderober. Lägenheten mäter 112 kvm och är fördelad på 73 kvm på entréplan och 39 kvm på nedre plan. Den totala ytan är i sin helhet att betrakta som BIA (biarea) då den är under marknivå. Utmärkt förening som är skuldfri och med en stark kassa per senaste balansdagen. Föreningen upplåter 40 lägenheter varav en kvarvarande hyresrätt samt även en hyreslokal. Här finns en vacker innergård med sittgrupp, en innergård som man har snabb access till via den bostad som nu förmedlas. Vacker fastighet från 1923 med fina trapphus och charmiga detaljer. Läget på Östermalm kan knappast bli bättre. En kort promenad bort ligger Fältöverstens galleria med matvarubutiker, Systembolag och alla tänkbara butiker. Här finns också T-bana Karlaplan. Härliga promenad- och joggingstråk på Ladugårdsgärdet och hela Djurgården som ligger nära. Välkommen på visning och kontakta gärna fastighetsmäklaren vid frågor om bostaden och föreningen.

VISAS SÖNDAG 21 APRIL KL 16:00-16:30 - VÄLKOMNA! Unikt tillfälle att förvärva ett rymligt hus i attraktiva Kyttinge med vatten och natur inpå knuten. Huset som mäter en total boarea om 197 kvadratmeter disponeras om sju rum och kök i två plan med solig tomt, altan och pool. Lugnt och harmoniskt läge med sjöutsikt och utmärkt solläge där tomten vetter i syd/väst med möjlighet till sol hela dagarna. Garage med plats för två bilar samt även rejäl uppfart med bilparkering. Från garaget finns möjlighet att öppna upp med dörr för en smidig groventré till huset. Högt och insynsskyddat läge med inbjudande tomt som stoltserar med två stora lönnar, altan, pool, växthus/orangeri och uteplats. Tyst och rogivande läge med gångavstånd till badplats vid Sticklingebadet. Tänk att från sitt eget hus kunna ta badrocken och badtofflorna för såväl uppfriskande morgonbad som avsvalkande kvällsbad om somrarna - tämligen unikt! Huset, som är ett Eurohus, är byggt år 1979 och har bebotts av samma ägare sedan dess. Idag har huset ett moderniseringsbehov då det till stora delar är i originalskick. Därav finns en stor möjlighet att sätta sin egen prägel och göra detta till ett riktigt drömboende. Läget är verkligen helt fantastiskt! I Kyttinge bor man med promenadavstånd till fina bad och med vackra naturområden precis inpå knuten. Snöra på dig joggingskorna och du är på Lidingöloppsspåret på en minut. Fina promenadstråk längs vattnet, fotbollsplan samt nyrenoverad lekplats i området. Välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson, vid frågor om fastigheten.