Janne A Melinder

Välkomna till en mycket trevlig villa där ni bor och lever med naturen som granne och med vidsträckt vy över dalen och närområdet. Högst upp och längst in på en lugn återvändsgata, insynsskyddat med massor av sol och härligt ljus. Ett härligt boende i en läcker, väldisponerad och mycket trivsam villa om totalt ca 275 kvm. Genom de generöst tilltagna uteplatserna i olika väderstreck och husets stora öppna sällskapsytor blir hemmalivet en skön tillvaro där gränserna mellan utomhus och inomhus suddas ut. Här bor ni även med gångavstånd till Ganlet, Rörvik och Hammar med badplatser, bryggor och småbåtshamnar. Här disponerar ni 6 rum och kök, varav 4 rymliga sovrum, härliga och mycket trevliga sällskapsytor där det nya köket från Ballinglöv med bänkskivor i Dekton är öppnat och integrerat med det stora, ljusa vardagsrummet med vy över dalen och närområdet. Köket med stor köksö är fullt maskinellt utrustat med utgång till den skyddade altanen på baksidan av huset. Ni har även tillgång till stort badrum, duschrum med bastu, gästtoaletter, stor tvättstuga, hobbyrum, walk in closet och gott om förvaringsutrymmen. Bergvärme, dubbelgarage och parkeringsplatser. Tomten om 892 kvm, består dels av en vacker och lättskött naturtomt, dels av en grönskande trädgårdstomt med prunkande rabatter och lekytor. Ett barnvänligt och praktiskt boende för den stora familjen med generösa ytor och med direkt närhet till förskolor, skolor och kommunikationer. Utanför entrén och vidare längs med delar av huset breder en stor trälagd terrass ut sig. Försedd med skuggande markis och med sol från tidig morgon till sen kväll. Dessutom, lättillgänglig och högt belägen med utsikt över dalen och närområdet. En härlig umgängesyta med gott om plats för era utemöbler där familj och vänner får plats att umgås. På baksidan av huset med naturen och grönskan som fond breder ytterligare en stor trälagd uteplats ut sig. Skyddad från insyn och med gott om plats för loungegrupper, grillen och växter.

Nere vid Saltholmen rullar Hinsholmskilens stilla vågor in. Båtmasterna gungar sakta i den varma kvällsbrisen längs kajer och bryggor. På andra sidan vattnet klättrar grönskan och luften är tung av tjära och havsdoft. Bara 60 meter upp i de fridfulla skärgårdskvarteren reser sig det nybyggda parhuset sin traditionella träfasad. På baksidan ligger trädgårdens gräsytor och innanför de öppna altandörrarna breder det vackra enstavsgolvet i ek ut sig över de stora sällskapsytorna i öppen planlösning med det exklusiva Marbodalköket. På ett av landets kanske främsta lägen ligger detta nybyggda parhus. Bostaden är om hela 191 kvm över sex rum och tre etage. Exteriören är stiltrogen med brant tak, småspröjsade fönster och fasad med lockpanel. Entréplanet öppnar upp sina stora ekparkettytor med bitvis öppen planlösning och massivt ljus från två håll. Takhöjden är ansenlig och transparensen till trädgården på baksidan är tydlig. Arkitekturen är tidlöst blond och ren precis som de ofta massiva naturmaterialen. På mellanplanet finns fyra sovrum och det översta etaget överraskar med stort allrum med havsutsikt och öppet upp till nock. Bostaden har upp till fyra sovrum, två sobra badrum med samtida design, stora sällskapsytor i öppen planlösning med matsal och exklusivt Marbodalkök, stort allrum, platsbyggd förvaring, master bedroom med walk-in-closet, flera förrådsytor, stor uppfart, välutrustad tvättstuga mm. Ett förrådsrum på tredje etage kan bli ett extra sov- eller arbetsrum. Bostadens läge får anses tillhöra ett av Långedrags främsta. Den där ljumma sommarkvällen är det svårt att förstå att du faktiskt kan stå på Avenyn efter knappa femton minuter i bilen eller en halvtimma på spårvagnen. Detta måste vara en av Europas mest stadsnära skärgårdsmiljöer. För det mesta kan du dock låta bilen stå. En kort promenad tar dig till GKSS småbåtshamn eller LSS i Långedrags gamla hamn. Här kan du njuta av genuin skärgårdsmiljö. Avsluta kvällen på Långedrags Värdshus eller Seglarkrogen. Ett stenkast bort ligger Saltholmens tennisbana och här finns också en lekplats för de små. Vill du lämna stan för en dag tar du skärgårdsbåten ut till Göteborgs vackra södra skärgård. Det kan bli en dans på Brännö brygga eller natursköna promenader och härliga bad. I direkt närhet ligger förskolor, skolor och väl utbyggda kommunikationer med buss eller spårvagn. Här finns väl ansedda skolor, bland annat gamla och nya Långedragsskolan, Påvelundsskolan samt Skäret och den internationella Engelska skolan.