Sara Wennertorp

Kontakta mäklare för visning! Lägenheten ligger i det populära Alléhuset i HG7. Arkitekten för huset är Johannes Norlander som har inspirerats av äldre fabriksbyggnader, något som inte minst märks på de stora spröjsade industrifönstren. Lägenheten är försklassig med genomgående vitpigmenterad enstavsparkett och vattenburen golvvärme i samtliga rum. En imponerande takhöjd om ca 2,8m och två väl tilltagna sovrum. Ljus och inbjudande hall där du direkt får en överblick över lägenheten. Hallen har gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Lyxigt badrum där många snygga inredningsdetaljer kombinerats på ett smakfullt sätt. Badrummet är stort till ytan och utmärkt planerat vilket gör att det fungerar för flera samtidigt. För din bekvämlighet finns både tvättmaskin och torktumlare. Badrummet bjuder på en generös kommod med goda förvaringsmöjligheter samt tillhörande spegel. Där finns även handdukstork, helfigur-spegel, duschvägg i glas och golvvärme. Här trivs man! Luftigt vardagsrum med trevliga sällskapsytor där man gärna umgås med familj och vänner. Här står ljus och rymd i fokus tack vare stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Det finns gott om plats för en större soffgrupp och tillhörande mediamöbel. Exklusivt och smakfullt kök som tack vare den öppna planlösningen rymmer många nära och kära. Köket bjuder på fina materialval och detaljer såsom påkostad bänkskiva och stänkskydd av sten, underlimmad diskho och väggskåp i grå ton. Köket är från Kvänum och vitvarorna är från Siemens: helintegrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och kyl/frys. Intill köket finns en naturlig matplats där du med fördel kan duka upp middagen för många sittande gäster fortfarande med den luftiga känslan. Brf Linjefarten 1 är en välskött förening som äger marken och har god ekonomi där både tv- och bredband 1000 MB ingår i månadsavgiften. Föreningen har bland annat tillgång till ett välutrustat gym med torr- och ångbastu. Som boende här är det enkelt att bjuda in vännerna på filmkväll - kvarteret har nämligen egen biograf. Det finns också ett aktivitetsrum och hundspa. Garagemöjlighet finns som nås med hiss från lägenheten. I fastighetens gatuplan finns både frisör och den välkända yogastudion Yogayama, där man som boende får boenderabatt. Som boende i Hammarby Sjöstad har du närhet till den mysiga småbåtshamnen med flera populära restauranger som bland annat Göteborg och Carnegie. Här finns också flera mysiga bagerier och gym. Från Luma bryggan kan du välja att ta båt in till stan och närheten till Södermalms puls är slående nära, antingen tar du en promenad över Skanstullsbron eller gratisfärjorna Lisen och Lotten som går med tät trafik mellan Luma - Henriksdalshamnen - Barnängen. I huset intill hittar du en välsorterad ICA-butik. Inom en kort promenad når du Hammarbybacken och Nacka-reservatet med rekreation såväl sommar som vinter. Fin, välgjord och påkostad innergård som passar både vuxna och små.

Studiohus nummer 39 om 48 kvm i suterräng Tillsammans med Hultman Vogt arkitekter planerar vi för uppförandet av 54 stycken bostäder i form av parhus och studiohus, i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både natur och centrala Stockholm. Möjlighet till att göra tillval för att anpassa och skapa ditt drömboende. Mer information om tillval under fakta och dokument. Hultman-Vogt – Hultman-Vogt grundades 2011 av Jonas Hultman och Henrik Vogt och har en bred erfarenhet, bland annat har de varit med och ritat HG7 i Hammarby Sjöstad åt Oscar Properties – Henrik Vogt om Fågelstigen ”Det idylliska läget bidrog från start med en väldigt tydlig vision som genomsyrat hela processen. Ett gammalt fritidshusområde med ett sällsynt centralt läge skapar spännande förutsättningar och möjligheter. Att få bo i en sådan miljö permanent och inte bara som sommargäst är en ynnest få förunnat. Visionen var att skapa ett modernt boende med de bästa kvalitéerna. Vi försöker alltid skapa generösa och flexibla sociala ytor med stora ljusinsläpp och utblickar. Samtidigt är det viktigt att inte tumma på de funktioner som en modern familj behöver för att få vardagen att gå ihop.” Läs gärna om hela projektet här: https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/ Nedan presenteras ett studiohus om 48 kvm: Drömmer du om egen uteplats, hög standard och huskänsla? Här får du något utöver det vanliga när det gäller design, yteffektivitet, högt i tak och fina materialval. Perfekt planerad bostad där man tar sig i på det övre planet. Här finns platsbyggd garderobsförvaring i hall samt snyggt kök som ligger i anslutning till rummet. Här ryms matbord för 4-6 personer. Stora panoramafönster sin ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Via den snygga trappan tar vi oss ner till bostadens nedre plan. Här avskiljs bostadens sovrum med modern glasvägg vilket behåller en känsla av rymd och ljus. Vardagsrummet rymmer enkelt soffgrupp och tv-möbel. Stora panoramafönster mot den privata uteplatsen som rymmer loungegrupp och grill. Badrummet är beläget på övre plan och är helkaklat med dusch, handfat med kommod samt golvvärme. *obs, vissa val på bilderna kan vara tillval* Till bostaden hör en parkeringsplats samt ett förråd. - Ljus och väldisponerad bostad - Välbyggt hus med hög standard - Golvvärme i hela bostaden - Bra faciliteter såsom förråd och egen parkering - Bra kommunaktioner, buss till slussen på 20 minuter - Naturnära Tillträde Q2-Q3 år 2025

Jag är glad och stolt att presentera denna fantastiska lägenhet med ett drömläge. Belägen på en citynära adress erbjuder den här välplanerade pärlan ett modernt och trivsamt boende. Det perfekta läget erbjuder stadens puls utanför köket och vardagsrummet med shopping, restauranger och konditorier, medan sovrummen och den stora balkongen erbjuder lugn och grönska med utsikt över en fridfull innergård. I den låga månadsavgiften om 4231 ingår: * Värme * Vatten * Hushållsel * ComHem kabel-TV abonnemang: Bas med TiVo-box * Bredbandsuppkoppling 1000/1000 Mbit/s Marken är friköpt och ägs av föreningen. Fastigheten har en energiklass B, vilket idag genererar gröna bolån hos de flesta banker. De generösa rummen och den genomgående planlösningen med stora fönster skapar en ljus och trivsam atmosfär. Det stilrena köket har en tidlös design och nya vitvaror och intill ryms en matplats för flera middagsgäster, medan vardagsrummet ger gott om plats för sociala sammankomster. De rymliga sovrummen vetter mot den fridfulla innergården och ansluter till balkongen. På den rymliga balkongen finns plats för grillning, loungemöbler, matplats och planteringar med sol från frukost till sen lunch. Badrummet är elegant med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch/bad, tvättmaskin och torktumlare, samt toalett och tvättställ med badrumsskåp och extra skåp för förvaring. Hallen är välkomnande med ekparkett och gott om förvaring, medan klädkammaren ger extra utrymme och ligger i anslutning till innerhallen och sovrummen. Den attraktiva föreningen belägen i hjärtat av Sjöstaden har en stabil ekonomi som tillåter låga avgifter. Genom att erbjuda lokaler för hyresgäster som Max och Systembolaget har föreningen säkrat en stadig ström av intäkter. Investeringar i effektiva energisystem som bergvärme och solpaneler håller nere kostnaderna. Med hissen tar man sig smidigt ner till garaget. Här finns garageplatser utrustade för elbilar tillgängliga för uthyrning. Möjligheten till extra förrådsutrymme finns också tillgänglig för hyra. För den som älskar att utforska finns det gott om möjligheter inom promenadavstånd. Södermalm, Nackareservatet, Hammarbybacken och Sickla Sjö lockar med sina unika upplevelser, inklusive badbryggor för varma sommardagar. Kommunikationerna är enkla med tvärbana och bussar som stannar precis utanför porten, vilket gör det bekvämt att ta sig runt i staden och dess omgivningar. Upptäck områdets charm genom att ge dig ut på härliga långpromenader runt Hammarby Sjö eller längs Årsta sluss till Södermalm och Hornstull. Här finns ett överflöd av mysiga restauranger och pittoreska vattenhål, alla inom bekvämt promenadavstånd eller tillgängliga med den förtjusande lokalfärjan. För finsmakaren finns det välrenommerade charkuterier, småskaliga bagerier och en rad förstklassiga matställen att utforska i närheten. Och för den perfekta dagen ut kan du enkelt handla allt du behöver för en härlig picknick innan du ger dig av till Hammarbybacken för lite skidåkning i det strålande solskenet. Välkommen hem till detta underbara boende!

ETAPP 3 - STUDIOHUS! Det presenterade huset är ett studiohus med en yta på 40 kvadratmeter fördelad på 24 kvm boyta + 16 kvm biyta, innehållande ett rum och kök samt ett loft på 16 kvadratmeter. Det erbjuder en egen uteplats, hög standard och en genuin känsla av hus. Bostaden är välplanerad med anpassad förvaring i hallen och ett stilrent kök som angränsar till huvudrummet. Här finns utrymme för ett matbord för 2-4 personer, en soffa och en TV-möbel. Stora panoramafönster öppnar upp mot uteplatsen, som rymmer en loungegrupp och en grill. Badrummet är helkaklat med dusch, handfat med kommod och golvvärme. En snygg trappa leder till loftet, som rymmer en stor säng och förvaringsutrymme. Denna bostad erbjuder ljus och smart planering samt hög standard. Dessutom har den bekvämligheter som förråd och egen parkering. Det finns också bra kommunikationer, med en buss som tar dig till Slussen på bara 20 minuter, och närheten till naturen gör detta till en attraktiv plats att bo. Tillträde preliminärt slutet 2025. Carl Ek Fastigheter, i samarbete med Hultman Vogt arkitekter, planerar att uppföra 54 bostäder i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både naturen och centrala Stockholm. Denna bostadsutveckling kommer inkludera både parhus och studiohus. Det finns även möjlighet att göra personliga tillval för att skapa sitt drömboende. Mer information om dessa tillval finns tillgänglig i fakta och dokument. För mer information om hela projektet kan du besöka webbplatsen: https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/ Dessa bostäder är utformade med energieffektivitet och klimatsmarta lösningar i åtanke, vilket kommer att resultera i låga driftskostnader och inkluderar frånluftsvärmepump. Juridiska personer är också välkomna att köpa dessa bostäder. Hultman-Vogt är arkitektbyrån bakom projektet och grundades 2011 av Jonas Hultman och Henrik Vogt. De har en omfattande erfarenhet inom arkitektur, inklusive deltagande i ritandet av HG7 i Hammarby Sjöstad åt Oscar Properties. Henrik Vogt delar sina tankar om Fågelstigen, och betonar områdets idylliska läge och dess möjligheter. Det var deras vision att skapa moderna bostäder med hög kvalitet och generösa, flexibla sociala ytor med mycket ljus och utsikt. Samtidigt bevarade de de funktioner som en modern familj behöver för att leva bekvämt. BOSTADSLISTAN UPPDATERAS LÖPANDE. SE NEDAN FÖR DISPONIBILITET OCH PRISER: https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/

7 RUM OCH KÖK – 172 KVM Detta stora och exklusiva parhus är fördelat på tre plan med en total yta på 172 kvm och erbjuder bland annat både terrass, balkong och uteplats. Denna bostad har även ett stort orangeri om ca 17 kvm och dubbeldörrar till tomt samt en inredd vind som kan nyttjas efter önskemål. Ett väldigt funktionellt hus med mycket möjligheter. Kök och vardagsrumsdelen utgörs av en öppen och social planlösning. Med ett modernt och genomtänkt kök i öppen planlösning med en stor och härlig bardel. Samtliga bostäder får en generös uteplats med möjlighet till en stor altan. Tillträde Q2-Q3 år 2025 Carl Ek Fastigheter tillsammans med Hultman Vogt arkitekter planerar att uppföra 54 stycken bostäder i form av parhus och studiohus, i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både natur och centrala Stockholm. Parhusen kommer vara rymliga och erbjuda bland annat en stor takterrass, balkong och uteplats. Möjlighet till att göra tillval för att anpassa och skapa ditt drömboende. Mer information om tillval under fakta och dokument. Mycket energisnåla och klimatsmarta hus med låg driftkostnad, frånluftsvärmepump och möjlighet till laddstople. Husen har energiklass B. Kika gärna på denna länk för att se husen i 3D: 360.fa.works/carl-ek-nacka-fagelstigen-01/ Juridisk person godkänns. Tillsammans med Hultman Vogt arkitekter planerar vi för uppförandet av 54 stycken bostäder i form av parhus och studiohus, i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både natur och centrala Stockholm. Parhusen kommer vara rymliga och erbjuda bland annat en stor takterrass, balkong och uteplats. Möjlighet till att göra tillval för att anpassa och skapa ditt drömboende. Mer information om tillval under fakta och dokument. Läs gärna om hela projektet här: https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/ & se projektet i 3D här: https://360.fa.works/carl-ek-nacka-fagelstigen/ Hultman-Vogt – Hultman-Vogt grundades 2011 av Jonas Hultman och Henrik Vogt och har en bred erfarenhet, bland annat har de varit med och ritat HG7 i Hammarby Sjöstad åt Oscar Properties – Henrik Vogt om Fågelstigen ”Det idylliska läget bidrog från start med en väldigt tydlig vision som genomsyrat hela processen. Ett gammalt fritidshusområde med ett sällsynt centralt läge skapar spännande förutsättningar och möjligheter. Att få bo i en sådan miljö permanent och inte bara som sommargäst är en ynnest få förunnat. Visionen var att skapa ett modernt boende med de bästa kvalitéerna. Vi försöker alltid skapa generösa och flexibla sociala ytor med stora ljusinsläpp och utblickar. Samtidigt är det viktigt att inte tumma på de funktioner som en modern familj behöver för att få vardagen att gå ihop.”

SISTA HUSET I ETAPP 2- ACCEPTERAT PRIS, FLEXIBELT TILLTRÄDE, FÖRST IN! Med storslagen sjöutsikt i söder, högt och fritt beläget på Tollarevägen, ligger detta strålande ljusa parhus med bästa tänkbara solläge. Bostaden har flera uteplatser, gräsmatta och balkong med sol från lunch till kväll samt en fantastisk takterrass med sol hela dagen. Här ges tillfälle att flytta in i ett välplanerat drömboende med flexibel planlösning där möjlighet att inreda extra sovrum ges. Stort vardagsrum med kök i öppen planlösning. Från vardagsrummet öppnar skjutdörr upp mot balkongen. Möjlighet för upp till sex sovrum. Badrum med dusch samt badkar. Gäst-wc med dusch. Separat tvättstuga med wc. Genomgående vattenburen golvvärme i hela bostaden. * Räntegaranti * Dubbel boendekostnadsskydd * Tillträdesskydd Välbyggda och välisolerade hus är energismart. Beräknad energiförbrukning för uppvärmning och tappvatten är 5602 kWh/år. - Förening med god ekonomi samt räntegaranti. - Flexibelt tillträde. Hemsida: https://lovehusen.se/projekt/tollare/

6 RUM OCH KÖK – 154 KVM med Carport Detta stora och exklusiva parhus är fördelat på tre plan med en total yta på 154 kvm och erbjuder bland annat både terrass, balkong samt carport. Denna bostad har dubbeldörrar ut till tomt samt en inredd vind som kan nyttjas efter önskemål. Ett väldigt funktionellt hus med mycket möjligheter. Kök och vardagsrumsdelen utgörs av en öppen och social planlösning. Med ett modernt och genomtänkt kök i öppen planlösning med en stor och härlig bardel. Samtliga bostäder får en generös uteplats med möjlighet till en stor altan. Flexibelt tillträde Carl Ek Fastigheter tillsammans med Hultman Vogt arkitekter planerar att uppföra 54 stycken bostäder i form av parhus och studiohus, i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både natur och centrala Stockholm. Parhusen kommer vara rymliga och erbjuda bland annat en stor takterrass, balkong och uteplats. Möjlighet till att göra tillval för att anpassa och skapa ditt drömboende. Mer information om tillval under fakta och dokument. Mycket energisnåla och klimatsmarta hus med låg driftkostnad, frånluftsvärmepump och möjlighet till laddstople. Husen har energiklass B. Kika gärna på denna länk för att se husen i 3D: 360.fa.works/carl-ek-nacka-fagelstigen-01/ Juridisk person godkänns. Tillsammans med Hultman Vogt arkitekter planerar vi för uppförandet av 54 stycken bostäder i form av parhus och studiohus, i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både natur och centrala Stockholm. Parhusen kommer vara rymliga och erbjuda bland annat en stor takterrass, balkong och uteplats. Möjlighet till att göra tillval för att anpassa och skapa ditt drömboende. Mer information om tillval under fakta och dokument. Läs gärna om hela projektet här: https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/ & se projektet i 3D här: https://360.fa.works/carl-ek-nacka-fagelstigen/ Hultman-Vogt – Hultman-Vogt grundades 2011 av Jonas Hultman och Henrik Vogt och har en bred erfarenhet, bland annat har de varit med och ritat HG7 i Hammarby Sjöstad åt Oscar Properties – Henrik Vogt om Fågelstigen ”Det idylliska läget bidrog från start med en väldigt tydlig vision som genomsyrat hela processen. Ett gammalt fritidshusområde med ett sällsynt centralt läge skapar spännande förutsättningar och möjligheter. Att få bo i en sådan miljö permanent och inte bara som sommargäst är en ynnest få förunnat. Visionen var att skapa ett modernt boende med de bästa kvalitéerna. Vi försöker alltid skapa generösa och flexibla sociala ytor med stora ljusinsläpp och utblickar. Samtidigt är det viktigt att inte tumma på de funktioner som en modern familj behöver för att få vardagen att gå ihop.”

- Parkeringsplats i garage ingår - Perfekt läge precis vid kajen - Ljus och välplanerad lägenhet - Öppen och luftig planlösning med 3 sovrum - Fantastisk sjöutsikt - Föreningen erbjuder utmärkta faciliteter, inklusive gästlägenhet, relaxrum med bastu, festlokal, cykelförvaring och ett rymligt garage - Kort avstånd till ångbåtsbrygga, badplats, brygga till Mårtens holme, restaurang och en underbar glassbutik, Kennys Gelato Denna underbara bostad bjuder på en hisnande vattenutsikt från flera vinklar - kök, vardagsrum och balkong. Den erbjuder tre rymliga sovrum perfekta för både familjen och paret som uppskattar extra utrymme. Ljusflödet är fantastiskt och balkongens soliga österläge är perfekt för att njuta av soluppgångar. Framträdande är den bedövande sjöutsikten som fångas genom balkongen och de många fönstren, riktade mot Lännerstasundet. Planlösningen är social och inbjudande. Föreningen erbjuder även utmärkta faciliteter såsom festlokal, bastu, gästlägenhet och gott om plats för cykelförvaring. Dessutom ingår en garanterad garageplats med många laddningsstationer för elbilar. Bostaden har genomtänkta och stilfulla detaljer, inklusive en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Materialvalen är av hög kvalitet, med ekparkett, elegant grå klinker i hallen och helkaklat badrum. Köket är generöst tilltaget och utrustat med exklusiva vitvaror, inklusive kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. Badrummet är stilrent och funktionellt med tvättmaskin och torktumlare, samt bekvämligheter såsom kommod, wc och duschhörna med möjlighet till badkar. Dessutom erbjuds komfortgolvvärme och handdukstork för extra bekvämlighet.