Mikael Bukowski

FAST PRIS! Med ett ypperligt läge utan finns detta fint renoverade bostadsrättsradhus om totalt 120 kvm fördelat på 5 rum och kök samt två fräscha helkaklade badrum/duschrum. Omgjord bättre planlösning med kök och vardagsrum på samma plan. Påkostat kök med bra arbetsytor samt generös förvaring och rejäl matplats intill fönster. Fyra sovrum i varierande storlekar, två på övre och två på nedre plan underlättar planeringen. Större delar av entréplanet har infällda spotlights i tak samt genomgående fina golv och målade väggar. Massor av bra förvaring. Öppna härliga ytor och påkostad stenlagd uteplats på framsidan med infälld markbelysning och en stor altan på baksidan. Bra plan tomt på baksidan med gräsmatta för barnen att leka runt på. Barnvänligt område med massor av barn, lekplatser och närhet till fin natur. Hjärtligt välkommen!

Sällsynt möjlighet att förvärva denna centralt belägna villa om totalt 230 m² med 5 min promenad till pendeltåg. Läget är svårslaget och ytterst unikt då villan ligger på en höjd vilket skapar ett väldigt privat läge. Härliga vyer från villan över Tumba villastad, dubbelgarage om ca 40 m², terrass om ca 55 m² i soligt söderläge och balkong om ca 40 m² som sträcker sig runt två av villans fyra sidor. 9 av dessa kvadratmeter är dessutom inglasade. Med andra ord imponerande ytor som väntar på att nyttjas till fullo. Villans planlösning är extremt flexibel och har man behov av flera sovrum kan man med ganska enkla medel skapa ytterligare 3-4 sovrum. Götenehus står för uppförandet och villan känns väldigt gedigen. På övre plan finns ett väl tilltaget kök med generösa arbetsytor, matplats för 6-8 personer, utgång till altan och massor av förvaring. Vardagsrummet ligger direkt vid köket och här finns det plats för stora soffgrupper, matbordsgrupp samt mediamöbler. Dessutom nås den inglasade delen från vardagsrummet samt balkongen via två separata utgångar. På detta plan finns även två sovrum som lätt kan bli tre om man så vill samt helkaklad dusch/WC med takdusch som renoverades 2019. Ett av dessa sovrum har utgång till balkongdelen. Entréplanet har en stor välkomnande hall som även kan delas av till ett extra rum om man så önskar. Praktisk förvaring under trappan till det övre planet och bra yta för att hänga av sig ytterkläderna. Relaxavdelningen har bastu, takdusch och en yta för att sitta och återhämta sig efter en tuff dag på jobbet. Övriga ytor består av 2 rejäla sovrum, ett stort allrum, klädvårdsrum med massor av garderober samt tvättavdelning. Garaget som är ca 40 m² har plats för två bilar. Här finns el, kall och varmvatten samt avlopp. Perfekt för hemmafixaren. En praktisk jordkällare skapar ytterligare förvaring. Runt hörnet finns grundskola (F-9) och via en kort promenad nås Tumba C som är en knutpunkt för både bussar och pendeltåg i söderort. I Tumba C finns mataffärer, apotek, restauranger och annat som underlättar vardagen. Sammanfattningsvis är detta en gedigen villa med härliga ytor såväl inom- som utomhus. Det fina höga läget gör villan ganska unik och samtidigt väldigt privat. Hjärtligt välkommen!

Nu finns chansen att skapa sitt drömboende och förvärva denna tomt som ligger belägen i ett trivsamt och populärt villaområde område med närhet till både fin natur, bra kommunikationer samt bra förskolor och skolor. Här finns möjlighet att uppföra en huvudbyggnad i två plan med tillåten byggyta om 160 m² i två fulla plan. För huvudbyggnad är högsta tillåtna byggnadshöjd 6 meter och högsta tillåtna höjd till taknock är 8 meter. Garage eller uthus om 40 m² med maximal höjd om 3 meter får även uppföras. Största tillåtna bruttoarea är 275 m². Inkoppling av VA kostar från ca 146 000 kr om man anordnar stenkista själv. Annars tillkommer det en avgift på ca 43 000 kr (uppgifterna är baserade på 2022 års taxa). Elanslutning till elnätet (Vattenfall) kostar 40 000 - 45 000 kr. Marken är lättarbetad då den till större delar består av utfyllnadsmaterial. Den tilltalande fastigheten är belägen i ett trivsamt och barnvänligt bostadsområde med blandad bebyggelse av villor och radhus. Förskolor och skola finns på promenadavstånd, som nås efter bara någon minut. In till Stockholm tar det ca 25 minuter med bil alternativt via motorvägsbuss som stannar i området. Varmt välkommen att titta när det passar dig. Önskas en privat visning är du hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare! ALLMÄN INFOMATION Upplåtelseform: Friköpt Tomtarea: 816 m² (taxeringsinformation) Fastighetsbeteckning: Skäcklinge Gård 15, Botkyrka Taxeringskod: 210 Småhusenhet, tomtmark Taxeringsvärde: Totalt 995 000 kr varav byggnad 0 kr (Taxeringsår 2021) Planbestämmelser: Detaljplan Servitut etc: Last: Officialservitut Vattenledning, Avlopp, 0127-16/2.1 Vatten/avlopp: Tillkommer kostnad för påkoppling till kommunalt vatten och kommunalt avlopp. Kommunal avgift: Tomtmarken beskattas med 1% av taxeringsvärdet. Tillträde: Enligt överenskommelse.

I trivsamma och lummiga delar strax utanför Tungelsta finns denna nyuppförda stenvilla med en total invändig golvyta om 206 m². Genomgående vattenburen golvvärme, fina materialval och extremt flexibel planlösning som gör det möjligt att skapa ytterligare 3 sovrum om behovet finns. Man kan även skapa en uthyrningsdel om man så vill. Till detta så finns det även ett isolerat garage om ca 20 m² och förråd. Entréplanet som har en generös takhöjd om ca 2,7 meter välkomnas av en rymlig hall som har gott om avhängningsyta och plats för skjutdörrsgarderober. Stora klinkerplattor sträcker sig ut till köket som har gott om ljusinsläpp via fönster samt plats för ett stort matbord. Köksön i granit skapar en öppen planlösning mot vardagsrummet där golvet övergår till ekparkett. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet och skapa ett rum till. Utgång till tomten via altandörrar i både kök och vardagsrum. På detta plan finns även två sovrum, helkaklad dusch/WC samt tvättavdelning. Sovrummen har parkettgolv och inre hall samt tvättstuga har klinkergolv. Infällda spotlights (LED) i taken på hela entréplanet förutom i sovrummen. Alla golv är uppvärmda av vattenburen golvvärme. Samma sak gäller övre plan. Är man intresserad av extra inkomster kan man dela av entréplan och skapa en uthyrningsdel. Övre plan har ett stort allrum som lätt kan delas av om man vill ha ett sovrum till. Även det största sovrummet på övre plan kan delas av om fler sovrum står på önskelistan. Det andra sovrummet är väl tilltaget men inte lika stort som det andra. Flertalet takfönster skapar ett trevligt ljusinsläpp i varje utrymme/rum och i det stora badrummet finns det hela 3 takfönster. Infällda spotlights (LED) i alla tak säkerställer bra belysning. Öppet upp till nock på hela övre planet samt genomgående ekparkettgolv med vattenburen golvvärme förutom i det stora badrummet som har klinkergolv. Utomhus så finns det gott om parkeringsytor för flertalet bilar, gediget garage om ca 20 m² med 19 cm isolerande lecasten i ytterväggarna samt isolerad vind och betongplatta. Även garaget har putsad fasad. Vid garaget finns det ett förråd om ca 17 m² till annan förvaring. Lagom stor gräsmatta för barnen att busa runt på. Kort summerat så finns det mesta man kan önska sig på denna fastighet. Med bil tar man sig på bara 5 minuter till Tungelsta station där pendeltåg mot Stockholm eller Nynäshamn avgår och där finns även mataffär. Tungelsta är ett litet trivsamt samhälle för dig som uppskattar naturen runt hörnet och trevliga grannar. Dessutom når man Gullmarsplan på bara 30 minuter med bil. Välkommen på visning eller ring och boka en egen tid som passar dig bättre.