Fredrik Berglund

Stilren lägenhet på gaveln med totalrenoverat kök av märket Kvik från 2018 med integrerad maskinpark. Härligt ljusinsläpp via fönsterpartier i tre olika väderstreck. Genomgående parkett från Kährs, 2018. Denna suveräna bostad har två ljusa och fräscha sovrum med behagligt ljus och plats för såväl säng som skrivbord. Helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Med ett väl tilltaget allrum som leder ut till härliga balkongen i söderläge, möts vi av ett genomgående ljusflöde i hela bostaden. Välkomna på visning!

Denna fastighet om 385 kvadratmeter boarea och 160 kvadratmeter biarea med upp till 19 rum och kök, erbjuder en unik möjlighet att kombinera verksamhet och boende med flexibla utrymmen som kan anpassas efter dina behov. Idag är den taxerad som vårdbyggnad, typkod 823. Källarplanet om 160 kvadratmeter med egen ingång är komplett med klinkergolv, stort öppet allrum med värmande öppen spis, flertalet behandlingsrum med omklädningsrum och dusch samt bastu. Entréplanet förser oss idag med två lokaler, som välkomnar verksamhet av olika slag. Den första lokalen som vetter mot Geijersgatan har tidigare varit en naprapatklinik. Här finns plats för en stor kundmottagning med kontor, fem till sex ljusa behandlingsrum, samtliga med god tillgång till både vatten och ventilation samt toaletter. Från denna lokal når man källartrappan och källarens utrymmen. Den andra lokalen är signerad en rymlig hall/kundmottagning med upp till fyra behandlingsrum med tillgång till vatten och ventilation samt omklädningsutrymmen. Samtliga med ljusa ytskikt och generösa fönsterpartier. Här finns även personalutrymme med pentry och toalett. På andra våningen presenterar sig två stora rum i fil med vacker fiskbensmönstrad parkett på golv, vita väggar, generöst med fönsterpartier, access till balkong och centralt placerad öppen spis. Dessa rum har tidigare använts som gym för patienter med tillgång till två omklädningsrum med dusch i direkt anslutning. Det finns även två behandlingsrum av vida kvadrat med tillgång till vask och ventilation. Det nyare köket finns även att tillgå på detta plan och bjuder in med släta vita luckor arbetsytor i mörkt laminat med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består här av inbyggd mikrovågsugn och ugn, diskmaskin, spishäll samt fläkt. Dessutom finns här utgång till två balkonger med utsikt över intilliggande villakvarter. Ovanvåningen når vi idag via en ingång på baksidan av huset. Det kan med enkla medel öppnas upp ett dörrhål från trappan invändigt om så skulle önskas. Avslutningsvis leder en vacker trätrappa med blyinfattat fönster oss vidare upp till vindsplanet med vackra trätiljor på golv och vita väggar. Här uppe finns aggregatet till den stora ventilationsanläggningen samt två rum på vardera sida som kan fungera som kontor och förråd. Ta steget och skapa en trivsam och funktionell miljö för dig och din verksamhet i denna imponerande fastighet i Rosenvång.