Wenche Östensen

En fröjd för ögat - måste ses! Urläckra 2 rum och kök i centrala Nyköping med 2 härliga balkonger. Här är det bara att flytta in och må bra - allt är i toppskick och hela lägenheten andas stil. I den populär föreningen Hermelinen precis i början av Storgatan, mitt emot den lummiga Gripsholmsparken, hittar du denna pärla! Bostaden har 2 balkonger- den mindre mot Gripsholmsparken och kvällssolen, den större mot innergården som är som en grönskande oas mitt i stan, hör är det sol en stor del av dagen. Bostaden har en öppen planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet, rymlig hall och ett stort sovrum med hela 5 skjutdörrsgarderober för gott om förvaring. Hela våningen har inretts med lugna, sobra färgval och moderna akustikpaneler i hall och sovrum. Ett rejält helkaklat badrum med dusch och tvättstuga. Huset, som byggdes 2018, har såväl garage i källaren samt hiss, för en enkel och smidig vardag. Utanför dörren har du nära till stadens utbud av butiker, restauranger, matbutik och caféer. I avgiften ingår internet, IP-telefoni, basutbud TV, samt tillgång att nyttja den fina innergården med gemensamma uteplatser. Våningen för dig som inte vill göra avkall på något! Välkommen på visning - Wenche Östensen, Croisette.

Är ni familjen som behöver många sovrum, stora sociala ytor att umgås på och vill ni ha nära till bad och kanske även båtplats? Då har ni hittat rätt på Femöresundsvägen 2! Detta charmiga hus ligger ligger på en upphöjd insynsskyddad stor naturtomt där det finns plats för odling, fristående garage och inredd friggebod, nuvarande ägare har även hönsgård. Huset har renoverats, byggts till och underhållits löpande så det idag bildar ett härlig flöde mellan inne och ute. Här finns altaner och trädäck i fyra väderstreck. Det stora, ljusa nyrenoverade köket är husets hjärta, det är här man möts, lagar mat, jobbar, läser läxor och umgås - känslan av trivsel och värme infinner sig genast. Flera charmiga detaljer som ett öppet och ett stängt skafferi har sparats, och ett vackert trägolv. Här ryms hela familjen i 4-5 sovrum, gemensamma ytor i det nyrenoverade köket med plats för stort matbord att samlas kring och utgång till maffigt trädäck med matplats, plats för grillen och vedeldad badtunna åt det ena hållet, soldäck och inglasad veranda åt det andra. Från köket tar men ett steg ner in i det välkomnande vardagsrummet med vackra Svensk Tenn tapeter och inbjudande braskamin som värmer skönt under svalare kvällar, extra hög takhöjd ger känslan av rymd, hela den tillbyggda delen har golvvärme. Även härifrån kliver man direkt ut på den inglasade altanen med soldäck. Från vardagsrummet når man de 2 mindre sovrummen/kontor. På övre våningsplan ligger det större sovrummet med originalträgolv och det nyrenoverade badrummet med tvättstuga och golvvärme, även här med dörr direkt ut till trädäcket i nordväst. I källarplanet finns ytterligare ett sovrum/tonårsrum som är byggt efter konstens alla regler för källarrum och med golvvärme. Här finns det andra badrummet med dusch, handfat och WC. Källaren är i sutteräng och har egen - nyss uppfräschad- grovingång med golvvärme och plats för avhängning, där finns även matkällare/vinkällare, pannrum/förråd. Den inredda friggeboden passar som gäststuga eller till tonårsbarnet. Säljarna berättar: ” Under åren har vi bland annat byggt ut, renoverat, byggt altaner, friggebod och nytt kök samt badrum/tvättstuga. Mycket har vi gjort själva då vi både har kunskapen hur och är händiga och kan. För övriga arbeten har vi haft hantverkare. Vi är mycket nöjda med resultatet!” Villan ligger på promenadavstånd till småbåtshamnen vid Strandvägen, det fina Stenviksbadet med såväl strand, klippor och bryggbad samt naturreservatet Femöre med vackra promenadvägar och klippbad. Skärgården nås på några minuter med båt, ta cykeln till centrum, bad och natur. Motorvägen mellan Oxelösund till Nyköping tar ca 10 minuter, därifrån nås E4:an för vidare färd norrut och söderut. Husets generösa upphöjda tomt med gräsytor och berg i dager lockar till odling och sommarhäng, huset har trädäck/altaner i alla riktningar. Vid entrén i sydost finns ett mindre trädäck, perfekt för morgonkaffet. I sydöstligt läge den stora till hälften inglasade altanen. I syd ligger en altan på markplan, här värmer eftermiddagssolen, och sen det generösa däcket i nordväst där hela familjen kan samlas för grillkvällar och ett dopp i badtunnan. Ett hus att se och uppleva, välkomna på visning! Wenche Östensen, Croisette!

ELEGANT VÅNING MED BÄSTA CITYLÄGE! 2-3 sovrum , rymliga sociala ytor och balkong i bästa solläge! Ditt nya drömhem på Västra trädgårdsgatan centralt på väster i Nyköping? Denna rymliga, smakfullt och välplanerade våning kommer att imponera på dig med sin charm och elegans. Ta den vackra trappan av kolmårdsmarmor upp och kliv in i en ljus och öppen planlösning som genomsyrar hela lägenheten. Den trevliga balkongen i sydvästläge bjuder på fantastisk utsikt över gatan, vacker äldre bebyggelse och in mot lummiga innergårdar. Här kan du njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar, samtidigt som du har en perfekt plats för att följa med i stadens puls. Med ett öppet kök, matsal och vardagsrum finns det gott om utrymme för både familj och vänner. Dessutom finns det potential att göra om en del av ytan till ett extra sovrum om så önskas. De två rymliga sovrummen ger möjlighet till avskildhet och avkoppling. Våningen har även ett stort modernt badrum med dusch och tvättutrymme samt ett förråd där VA finns framdraget för installation av gästtoalett. Denna vackra våning är på hela 109 kvadratmeter och belägen på andra våningen i en 3-våningsfastighet. Här bor du i ett område med närhet till allt - shopping, restauranger, tågstationen, Culturum, Nyköpingsån och grönområden. Bra förening med stabil ekonomi ger dig trygghet och möjligheten att leva bekymmersfritt. Med närhet till kommunikationer är det enkelt att ta sig runt i området och utforska allt som Nyköping har att erbjuda. Den kullerstensbelagda Västra Trädgårdsgatan är en återvändsgränd. Missa inte chansen att ta del av denna unika möjlighet att bo centralt med en underbar utsikt över staden. Varmt välkommen på visning! / Wenche Östensen, Croisette Real Estate Partner

Välkommen till detta naturskönt belägna torp med renoveringschans i lantligt belägna Marsjö! Detta torp har av den nuvarande ägaren påbörjats för renovering och en köpare har därför chansen att få färdigställa fastigheten till önskat skick. I flera rum och badrum har större delen av det underliggande renoveringsarbetet påbörjats och väntar bara på ytskikt. Observera att det behöver byggas både kök och badrum. Bilderna visar fastighetens och byggnadens skick i övrigt låter vi verkligheten tala för sig själv! Fastigheten är naturskönt belägen i sommarvackra Marsjö och är granne med den i området välkända VM Biredskap som tillhandahåller utrustning för bi-odling. Det är en kort cykelväg till den fin och välskött badplats i Marsjön. Välkommen till detta sommartorp som med liten engagemang och kreativitet kan förvandlas till din ultimata midsommardröm!

En bostad med många mervärden! En ljus, fräsch och rymlig gavellägenhet som har såväl balkong som uteplats. Modernt kök med plats för matbord, 2 rejäla sovrum, vardagsrum med utgång till balkong i solläge, badrum med badkar och tvättmaskin samt ett riktigt stort förråd i bostaden som nuvarande ägare har använt som ett extra sovrum. I denna välskötta förening har du stora grönområden med lekplatser utanför dörren, kallförråd, tvättstuga, redskapsbod, cykelrum och föreningslokal. Här har du även nära till förskola, skola och mataffär. Områdets karaktär bjuder in för spontana möten på gården med grannar och lekkamrater till barnen. Uteplatsen som idag är på gräsmattan har möjlighet för altanbygge. Med närhet till kommunikationer blir det enkelt att ta sig in till stan eller utforska omgivningarna. Cykelbana finns från Arnö till centrum. Läget är naturnära, något som ger dig möjlighet att njuta av vacker natur med härliga promenadstråk i området. Bad vid Strandstuguviken och Örstigsnäs, bär- och svampplockning, från Sparrisgången är allt detta nära. Sammanfattningsvis är detta en lägenhet som har allt - storlek, planlösning, modern utrustning, läge, en härlig balkong och altan. Nu har chansen att bli ägare till denna pärla på Arnö! Varmt välkommen på visning! / Wenche Östensen, Croisette

SPA-bad ingår och erbjudande om 12 månaders avgiftsfritt boende. Av de 12 fina parhusen i Brf Jagbacken är nu 6 st sålda/reserverade - avgiften har sänkts med 400kr/månad tack vare räntesänkningen - så nu är läge att passa på! Inflyttning pågår av dessa 12 st påkostade och fina parhus på trevliga Jagbacken, strax utanför Bergshammar i Nyköping. Sveadahlhus har byggt parhus om 111 kvm i 1-plan med fint söderläge och fina ljusinsläpp. Bra planlösning med väl tilltagna rum och generös takhöjd över entré- och sovrumsdel som sedan öppnas upp ända upp till nock över kök och vardagsrum som har fantastiska panoramafönster och utgång till altandäck. Fri och vacker utsikt över trevliga Kiladalen. Marken kommer att vara förberedd för gräsbeläggning. Husen byggs energisnålt och miljöanpassat där energiförbrukningen är en stor och viktig del av byggnationen. Samtliga hus har golvvärme och extra isolering. Att hushålla med alla typer av resurser är en självklarhet för Sveadahlhus och därför finns snålspolande blandare och energiåtervinning på ventilationsluften installerade. Husen säljs i bostadsrättsform i Brf Jagbacken. Bergshammars förskola och skola (åk F-6) ligger ca 800 m från Jagbacken. Sörmlandsleden går förbi Bergshammar och Kiladalens Golfklubbs bana ligger endast ett par kilometer bort. En cykelväg har byggts ut ända från Svalsta via Bergshammar till Nyköping. Intill Jagbacken finns busshållplats för länsbussarna som trafikerar Nyköping. Smidig pendlingsmöjlighet med E4án in närheten samt centralstationen i Nyköpings centrum för tågförbindelse. Varmt välkommen att höra av er för vidare intresse och privat visning! Säljprocessen: Steg 1: Upplåtelseavtal tecknas så medlemskapet registreras och handpenning om 10% av köpeskillingen erläggs inom 7 dagar efter undertecknandet av avtalet. Steg 2: Vid inflyttning/tillträde erläggs resterande del av köpeskillingen och nycklar överlämnas till köparen samt inflyttning kan ske.

GAVELLÄGENHET - HISS - BALKONG - FINA TILLVAL! En modern fräsch gavellägenhet med flera fina tillval på våning tre med hiss. Vill du bo med närheten till vattnet, kunna ta en promenad längs strandpromenaden och titta på båtarna i vacker miljö? Då är detta bostaden för dig. Lägenheten är ljus och luftig med en öppen planlösning mellan hall, vardagsrum och kök, då det är en gavellägenhet har den tre extra fönster, i kök, vardagsrum och förråd/klädkammaren vilket förstärker det ljusa intrycket. Allt är nytt från 2019 då bostaden flyttades in i för första gången, den håller en hög standard med de påkostade extra materialvalen och all maskinell utrustning från Bosch samt en mindre vinkyl. Den stora inglasade balkongen om 8 kvm vetter mot sydost och bjuder därmed in våren extra tidigt samt förlänger sommaren. Närheten till Stadsfjärden, Rosvalla och många fina promenadstråk skapar guldkant, att affären 24Sju och restaurang Vrå ligger ligger runt hörnet, förenklar och förgyller ytterligare denna bostads läge. Du välkomnas av en rymlig hall med förvaring och hatthylla, vardagsrummet till höger är ljust och rymligt med stora fönster och utgång till balkongen. Till vänster ligger köket med snickerier från Kungsäter kök och den roliga detaljen att man kan se fotbollsmatcher på Rosvalla genom köksfönstret. I det helkaklade badrummet finns även tvättstuga och gott om plats för förvaring. Sovrummet är stort, ljust och med garderober där man lagt till ett övre skåp för extra förvaring. Ett förråd finns i lägenheten som idag är inrett för förvaring och klädkammare. Parkeringsmöjligheter finns i föreningen och längs gatan på Fotbollsvägen. I denna bostadsrättsförening har kodlås installerats till varje lägenhet för en utökad trygghetskänsla. På Brandholmen finns småbåtshamn, skolor och restauranger. I området ligger även Rosvalla Arenor med idrottsanläggningar för ett flertal olika sporter och evenemang. Brandholmen är ett populärt och uppskattat bostads och rekreationsområde för både boende och besökare. Visning efter överenskommelse med mäklaren, varmt välkomna att boka tid för denna fina lägenhet i populära Brandholmen!

PRISSÄNKT! Den perfekta första bostaden, kanske för dig som ska studera eller behöver en övernattningslägenhet? Här är bostaden som är läckert renoverad högst upp i huset med låg avgift i en bra förening. Bostaden har genomgått en renovering med nya ytskick i hall, vardagsrum, klädkammare och kök. Hallen, med nya klinkers och en dubbel skjutdörrsgarderob med speglar, leder in i vardagsrummet - hjärtat av bostaden! Här är väggarna nymålade i lugn sober färg, golvet är nylagt och en ljusspotskena är installerad runt hela taket, med smart dimmerstyrning, vilket ger det perfekta ljuset för såväl arbete som mysbelysning. Kök och garderob har fått likadant golv som vardagsrummet och även här är väggarna nymålade. Alla skåpsluckor har målats i ny ljus färg och försetts med nya handtag, även bänkskivorna är nya. Köket är rymligt med plats för matbord och det har gott om förvaring samt en bänkdiskmaskin och helt nytt kylskåp från Gorenje. Badrummet är helkaklat och har tvättmaskin. En riktig pärla i en mycket bra, stabil förening med låga avgifter. I samma trappuppgång finns de 2 tillhörande förråden och cykelrum. Genom dörren brevid når du föreningens tvättstugor. Varmt välkommen på visning! Wenche Östensen, Croisette

Välkommen till denna trevliga villa - faktiskt gamla affären - i natursköna Lid! Med sin imponerande storlek, hel källare och smarta planlösning erbjuder denna bostad ett bekvämt och trivsamt boende för hela familjen. Det första som möter dig när du kliver in är den generösa takhöjden som ger en känsla av rymd och frihet. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren och skapar en härlig atmosfär i varje rum. Den stora och lummiga tomten ger möjligheter till lek, trädgårdsarbete och avkoppling. Här kan du njuta av solen på den trevliga uteplatsen som bjuder på många soltimmar under dagen. Läget är naturnära och perfekt för den som längtar efter lugn och ro. Dessutom finns det carport för bil samt ett underjordiskt garage. Samtidigt är det barnvänligt kort cykelavstånd till fin badplatser vid Ånstabadet i Glottran och längre bort finns natursköna Båven. Denna villa är verkligen en dröm för den stora familjen eller för dig som vill ha utrymme att växa. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem i Lid! Bostaden är givetvis förbesiktad för köparens trygghet och säljaren avser att teckna doldafel-försäkring efter genomförd affär.

Välkommen till detta välplanerade och fräscha stadsradhus med det allra bästa läget på Arnö Strand där du på kvällstid kan njuta av den fantastiska utsikten över Nyköpings skyline i strålande ljus. Dessutom har föreningen en egen marina med bastuflotte, badstege och till detta radhus ingår det båtplats. Denna bostad om 111 kvm har ljus öppen planlösning med en tilltalande social del med stort allrum och kök i öppen planlösning mot uteplatsen på baksidan. På övre plan finns tre sovrum varav ett större med egen klädkammare. På baksidan finns en stor uteplats med veranda-altan med solläge under dagen. Baksidan är dessutom helt privat och fri från insyn och det är hel fönstervägg i söderläge mot uteplatsen så vardagsrummet har ett generöst och behagligt ljusflöde. På övre plan finns en stor balkong med solläge även på kvällstid. Både balkong och uteplats har superbt läge där uteplatsen har soligt läge under dagen och balkongen har sol eftermiddag och kväll. Inredningen i kök och badrum är av hög nivå; Köks- och badrumssnickerier är från svenska Vedum och maskiner i kök och tvätt från den tyska lyxtillverkaren Miele. Bostäderna i Brf Bastenen byggde 2018 av den lokalt välrenommerade bostadsutvecklaren Maison Forte och det är genomgående bra utförande av hög kvalitet. Välkommen att boka in dig på visning!

SE PRISET! - HÖRNTOMT - 154 EXCLUSIVA KVM! Ett fantastiskt erbjudande med bra läge på fin hörntomt. Bostaden har 7 rum och ett trivsamt och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till altan och trädgård. Allt fördelade på 3 våningsplan med optimal planlösning för hela familjen. Denna bostad är belägen i början av området och har ett bra läge med mycket lite insyn och en härlig grön trädgård på baksidan. Här finns fina materialval och stora härliga panoramafönster som bjuder in såväl ljuset och naturen till ditt hem. Detta är en elegant bostad där man inte lämnat något åt slumpen, funktionellt, harmoniskt och stilsäkert. Bostaden har 4-5 sovrum, 2 badrum samt härliga sociala ytor på nedre plan med det integrerade köket med köksö som lockar till matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mellan matsal, kök och vardagsrum släpper in ljuset från 2 håll och härifrån tar du dig ut på altanen för en avkopplande stund i grönskan och trevliga grillkvällar. Här finns det gott om plats för soliga stunder och skön loungedel. Hela kvarteret andas barnvänligt, stora ytor för lek och återvändsgator med närhet till Sörmlandsleden och lekplats. Huset har golvvärme på alla plan, förråd såväl inne i huset som ett externt samt en stor asfalterad uppfart. Här är det nära till välsorterad mataffär, konditori, fotbollsplan, förskola och skola. Bra kommunikationer till central Nyköping. Varmt välkommen på visning av Blåsareägen 30! Vänligen, Anna Göthéus & Wenche Östensen Croisette Real Estate Partner

Allt på ett plan med 3 sovrum! Här hittar du välplanerade 109 kvm i familjevänliga Vallsund, ett kedjehus med äganderätt. Huset har 3 sovrum, varav det större med utgång till en altan under tak och den gröna trädgården på baksidan av huset - här nås du av kvällssolen. Trädgården är plan med rabatter och odlingar, här finns även en gäststuga samt trädgårdsförråd. Det rymliga köket och vardagsrummet, med många fönster vilket ger härligt ljusinsläpp, vetter mot framsidan med rabatter och en fin berså för härliga utomhusstunder. Huset har såväl badrum som gästtoalett, tvättstuga med egen utgång och förråd. Med ingång bredvid entrén når du ett stort "extrarum" som många i området integrerat i huset eller gjort om till ungdomsrum. Bostaden har ett lugnt och trivsamt läge och med kort promenadväg till vatten och cykelavstånd till Stenviks havsbad med fint och soligt sydvästläge och närhet till båtbryggor samt den vackra promenadvägen ut genom naturreservatet Femöre till öppet hav. Ramdalens sportcenter Ett unikt tillfälle, här är det inte ofta bostäder ute till salu. Detta kedjehus längtar efter en ny ägare som vill sätta sin egna prägel på sitt boende, ett visst renoveringsbehov finns och det har beaktats i prissättningen. Fasaden har delvis bytts ut mot plåt för ett lättare underhåll. Då denna försäljning är ett dödsbo säljer dödsbodelägarna denna fastighet i befintligt skick då de själva ej bott i bostaden. Besiktning är genomförd och besiktningsprotokoll finns att ta del av.

MODERN ELEGANS - 154KVM - 4-5 SOVRUM - NYTT PRIS! 7 rok med villakänsla - elegant, exklusivt och stilfullt! Älskar du naturen och tycker om att känna gräset under fötterna när du tar med kaffet med ut i trädgården? Detta område är som ett modernt Bullerbyn där de röda parhusen ligger mitt i naturen och lockar till trädgårdshäng, grillmiddagar och barnen som springer till kompisarna i husen bredvid - utan att göra avkall på ett modernt och exklusivt boende. I parhuset möts du av ljus och rymd, fantastiska materialval och fönsterplaceringar som bjuder in naturen som tavlor i ditt hem. Köket har en integrerad köksvägg för sobert uttryck där kyl och frys finns dolda och med bra förvaring. Vardagsrummet öppnar upp sig i anslutning till köksön med stora fönsterpartier ända ner till golvet, här finns utgången till altanen och trädgården. De stora ytorna lockar till umgänge och matlagning i det stilfulla, tuffa köket. Husets trädgård vetter mot nordväst med bara skogen i sikte. Då tomten är långsmal fångar du morgonsolen intill huset och kvällssolen längre ner i trädgården. Perfekt läge! Bostadens andra våning erbjuder idag 3 generösa sovrum och en walk-in closet i anslutning till ett rymligt allrum. Två badrum, ett på vardera vången, med vackra klinkergolv och ljust kakel, ett med dusch och ett med inbyggt badkar. Dessutom en härlig vindsvåning som kan användas som sovrum eller varför inte atalje/filmrum eller musikrum. Från Krikonbacken kan du cykla ner till stan för att ta en fika, promenera till ICA Knuten eller lätt ta dig ut till Söras naturområde. Bönsta Allé är ett nybyggt område nära Krikonbacken med närhet till ängar, skog och Nyköpingsån. Skola och förskola finns lättillgängligt och många lekparker och en stor fotbollsplan ett stenkast bort. Kontakta mäklaren för visning, 072-1500577, Wenche Östensen.

Drömboendet i friköpt kedjehus med havsutsikt. Här har du ditt klimatvänliga framtidsboende. Vill du leva i symbios med naturen? Detta boende är Svanenmärkt, har klimatsmarta materialval, gör ett minimalt CO2-avtryck och har energiklass B vilket leder till låga driftskostnader och möjlighet till gröna bolån. Här bor du på 128 exklusiva kvadratmetrar, utrustat med alla bekvämligheter, uppdelade på 2 våningsplan carport och förråd Vackert läge på Arnö med skogen inpå knuten och Sörmlandsleden som går förbi för promenader och vandringar. Nyköpings golfklubb, Ärila, med 36 hål når du på 10 minuter. Rosenhill har ett fantastiskt läge på Arnö i Nyköping med sin direkta närhet till vattnet och utsikt över viken mot centrala Nyköping och hamnen. Närheten till det lokala serviceutbudet på Arnö och närheten till centrum med förbindelser med både gång- och cykelvägar gör att det är lätt att leva ett hållbart liv utan att vara beroende av bil, samtidigt som det finns möjlighet till ett eget hus med trädgård och odling. Här bor du på cykelavstånd till Nyköpings centrum, Strandstuguvikens badplats och Örstigsnäs. Du når tågstationen på 15 minuter, Stockholm på en timme och Skavsta flygplats på 15 minuter. Fiskarhedenvillan Bostad i Rosenhill - för ett liv i balans! Väcker det din nyfikenhet? Hör av dig så berättar jag mer. / Wenche Östensen, Croisette Real Estate Partner ETT FLEXIBELT BOENDE Tillsammans med fina detaljer och naturlig färgsättning skapas här en modern arkitektur som bygger på tradition. Den klassiska sadeltaksformen ger husen vackra proportioner. Genomgående trämaterial i fasader berättar om den starka hållbarhetsprofil som genomsyrar projektet. Trädgårdsbod byggs i de södervända trädgårdarna. Huset med sina 128 kvm har en öppen planlösning på entréplanet. Här är det enkelt att samlas och umgås med nära och kära i de generösa sällskapsytorna; laga mat tillsammans eller bjuda in till gofika i solen. Allrummet på våning 2 är nyckeln till flexibiliteten. Allrummet kan fungera som ett extra vardagsrum för barnen, för spel och lek eller varför inte inreda för att utöva din favoritsysselsättning eller kanske skapa ett hemmakontor.