Yvonne Elmgren

"BOLÅS HILLS" NYBYGGD VILLA MED UTSÖKT LÄGE OCH FANTASTISK SJÖUTSIKT ÖVER NORDSJÖN! FÖRBESIKTIGAT OCH ÖVERLÅTELSEFÖRSÄKRING TECKNAS. Varmt välkomna till detta paradis med en "nybyggd" villa om totalyta 152 + 30 kvm, lugnt och naturskönt beläget ca 8-10 minuter från Mölnlycke centrum. När vi närmar oss Benareby kör vi förbi de vackra badsjöarna och fina skogs-/naturvårdsområden för både svamp- och bärplockning. Med Bolåsa Värdshus framför oss tar vi av till vänster på Bolåsvägen. Vi fortsätter vår bilfärd förbi flera äldre gårdar med stall med flertalet hästar som ofta är ute i sina paddockar eller betar på ängarna, vi skymtar även den vackra Nordsjön och kör förbi många fina hus på båda sidor och kommer högst upp till "Bolås Hills". Fastigheten ligger längst upp på toppen av Bolås med en helt oslagbar utsikt över Nordsjön denna fantastiska villa från 2023-2024 (ursprungligen byggd 1989). Upplev harmonin i fågelkvitter och den rofyllda miljön - njut av lugnet som infinner sig. Detta är ett hem utöver det vanliga för en otroligt skön livsstil. För de äventyrslystna erbjuder den fina naturen mängd aktiviteter att utforska. Ta ett uppfriskande morgondopp eller ge er ut på spännande vandringar. Kanske ta en mysig tur med kanoten - ta med fiskespöt och grilla nyfiskade abborrar på kvällskvisten. Ni flyttar in i en villa med den härliga känslan av att ingen tidigare bott där. Den ursprungliga villan var från 1989 men allt är nyrenoverat och utbytt förutom några stödmurar och någon del av bjälklag som kvarstår - i övrigt är allt nytt från 2023 - 2024. Genomgående nya fasader, bjälklag, tak, ny golvvärme, ljuslaserad enstavig ekparkett i hela huset, vitmålade väggar och innertak, nya vattenrör, ny elinstallation med automatsäkringar, 3-glas fönster SP, helkaklade badrum, nya och nymålade fasader, nya altaner mm, med andra ord ett "nytt" hus. Ett fantastiskt boende. Vi välkomnas in i denna ljusa och vackra vita villa som interiört är hållen i ljusa färger och med alla sina fönsterpartier strömmar ljuset in och den vi ser den underbara utsikten över vackra Nordsjön och dess omgivning. Genom de flesta fönster i bostaden kan ni se den ljuvliga utsikten mot Nordsjön. Nu öppnar vi entrédörren och direkt till vänster i finner vi det helkaklade duschrummet med kakel och klinker, duschväggar, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och toalett - badrumsmöbler från Swedbergs. På detta plan finns dessutom tre rejält tilltagna sovrum varav föräldrasovrummet har utgång till balkong som även sluter an till utgång från köket. Vi går tillbaka till hallen och blickar in i den öppna mysiga planlösningen mellan vardagsrum och kök med takhöjd till nock vilket skapar en härlig rymd. Vid matsalsbordet ryms många vänner över en god bit mat och soffgruppen inbjuder till avkoppling, dessutom förlängs vardagsrummet genom de öppna pardörrarna till den generöst tilltagna altanen i söderläge. Släpp taget om alla vardagens bekymmer och njut av utsikten över Nordsjön. Köket är alla hemmakockars dröm! Köksinredning i vacker och vilsam grå färg, arbetsbänkar i oljad ek och med stor diskho monterad. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Rostfri ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Köksö med skåp och lådor, arbetsbänk i oljad ek, inbyggd spishäll samt mindre diskho. Trevligt vitrinskåp för familjens alla vackra glas. Från köket når vi den balkongen i österläge. Från vardagsrummet leder en trappa oss ner till det användba

Välkommen till detta lilla paradis, Kloftens 120. Modern villa med optimalt planerade ytor! Helrenoverad och fräsch enplansvilla om 3 rum o kök och ett yteffektivt hem vars karaktär är varm och hemtrevlig. Här kommer vi in i en hall med klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. Till vänster ligger det helrenoverade badrummet från 2017, som kaklats i tidstypiska färger. Här finns en dusch med glasdörrar, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt arbetsbänk , tvättmaskin och värmepanna. Köket har en vit fräsch köksinredning från 2015 med maskinpark i rostfritt. I köket finns en praktisk köksö med förvaring. Här intas ofta frukostkaffet. I köket finns dessutom en fullt fungerande vedspis som används flitigt under kyliga höstkvällar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum och kök har ett vackert Nordic Flooring-golv, vinylgolv av hög kvalité. I tak ljus Huntonit, delvis med spotlights. Här leder en altandörr oss ut till altan under tak och med en härlig vy mot tomten. Här finns dessutom två bra sovrum. Gäststuga: Helrenoverad gäststuga med parkettgolv och ljusa väggar bestående av sovrum och ett allrum. I sovrummet finns en hel garderobsvägg. Stall/sadelkammare: Helrenoverad stallbyggnad med 1-2 boxar och Kellfigrind. I direkt anslutning finns även en helrenoverad och isolerad sadelkammare inredd med mindre köksinredning samt frys. Nyare elskåp med automatiska säkringar samt jordfelsbrytare. Fyra hus, huvudbyggnaden, 73 kvm, gäststugan, 37 kvm, lada samt stall/sadelkammaren, 20 kvm & 9 kvm. Huvudbyggnaden, gäststugan och stall/sadelkammaren är renoverade de senaste åren och är i mycket bra skick. Enligt taxeringen är huvudbyggnaden 68 kvm. VARMT VÄLKOMMEN TILL DITT NYA HEM :)

Promenadavstånd till bad i Finnsjön ! Varmt välkommen till denna idyll belägen längst in vid återvändsväg. Fastigheten ligger i direkt anslutning till den populära vandringsleden runt Finnsjön. Stor tomt om 1.844 kvm, fantastiskt fin tomt med härliga gräsytor, äpple- och plommonträd samt trevliga möjligheter till olika sittplatser. På fastigheten finns idag ett bostadshus om 42 kvm, som bebotts permanent. Här finns ytterligare en nybyggd isolerad gäststuga alternativt förrådsbyggnad, 3-glasfönster, förberett för eldragning. I dagsläget är det godkänt att bygga 70 kvm + fristående uthus om 30 kvm. Taklutning 30 grader. Inredning av vind kan ev. godkännas. Det pågår en diskussion bland tjänstemän och politiker i Härryda Kommun om befintliga omvandlingsområden /gamla sommarstugeområden/ men inga beslut är tagna ännu. Enligt Härryda Kommun är det planerat utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp under 2024. Anslutningsavgift för för vatten och spillvatten är fn. enligt 2024 års taxa drygt 287.000:-.

UNIKT BOENDE MED ENERGIGIVANDE OCH ROFYLLD ATMOSFÄR ! Varmt välkomna till detta paradis, en högt belägen oas med en trädgård som ett mindre Botaniska Trädgården. Här finner vi bland annat tulpanträd, havtornsbuske, apträd, palm, bambu, aroniabär, rabarber, jordgubbar och mängder av underbara växter av exotiska och unika växter. Den vackra enplansvillan målad i en vilsam grågrön nyans vilar högst upp på en kulle och vi välkomnas in genom det mysiga uterummet med öppningsbart glasparti och trägolv. i anslutning till uterummet har familjen anlagt en altan där de ofta sitter och njuter efter ett härligt bad i det vedeldade badkaret som tronar bland träden och växterna. Nu går vi in i entréhallen och slås av det lugn och ro som infinner sig. Hallen har vackert trägolv och vitmålade väggar. Direkt till höger ligger föräldrasovrummet med trägolv och ryggåstak samt fönster som vetter ut mot trädgården på entrésidan. Vidare in i hallen finns det helfräscha badrummet i grå toner, dusch med väggar av glas, handfat med kommod, 2 lådor, vägghängt spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin, även här högt till tak. På detta plan finns ytterligare tre sovrum där ett används till tv-rum, detta rum har trägolv och ryggåstak, ett sovrum har hel garderobsvägg och trägolv. Det tredje rummet är fn ett genomgångsrum som används som arbetsrum. Dessa tre sovrum har ljuvlig utsikt ner i den vackert planterade dalen som också tillhör tomten. Här finns bl.a. japanska växter. Tomten gränsar till skogsområdet och det trevliga Murtjärn. I hallen finns förberett för att ansluta en braskamin. Skorstenen är besiktigad och godkänd. Nu kommer vi in i den charmiga nybyggda delen som består av kök och vardagsrum med öppen planlösning och med tak i nock, ljusa väggar och ljust trägolv. Generöst tilltagna fönster som skapar ett härligt ljus och med vacker och lugnande grönska åt alla håll. Köket är ett matlagningskök med gott om förvaringsskåp, vit köksinredning med mörka kraftiga arbetsbänkar i trä, kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn i arbetshöjd, fläkt. Stor matplats där familjen gärna bjuder på en bit mat i goda vänners lag. I vardagsrummet finns en altandörr med trappa som leder ut till trädgården och till de aktuella odlingarna som pågår. Vi går ut och vilar oss på bänken vid trappan med en go kopp kaffe och njuter av att se alla grönsakssängar och den bedårande utsikten åt alla håll. I trädgården finns ett orangeri om ca 20 kvm med odlingsbädd mitt i som uppvärms med en luft/luftvärmepump. Här är det fantasin som får råda - om det ska odlas blommor, grönsaker eller kanske kaktusar. Trevligt att möblera upp med bord och stolar och använda som sällskapsutrymme - ute men ändå inne :). På baksidan av växthuset finns en rejält stor arbetsbänk, allt för att underlätta trädgårdsarbetet. Ytterligare ett växthus finns på tomten, lite mindre än orangeriet - fullt med prunkande tomatplantor, gurkor mm. Flertalet grönsaksbäddar finns färdigt för att plantera det som önskas. På tomten finns dessutom ett mindre gästhus/arbetsrum/tonårsrum med förrådsdel. Under huset finns bra med förråd där familjen bl.a har en extra frys, arbetsbänk, varmvattenberedare, reningsverk, verktygsförråd mm. Här finns även ett utrymme som nyttjas som vedförråd. Boarea enligt säljaren 95 kvm samt 20 biarea. Enligt taxeringen 54 kvm boarea samt 16 kvm biarea. FÖRBESIKTIGAD - SÄLJARFÖRSÄKRING TECKNAS ! ETT VACKERT OCH FRÄSCHT BOENDE MED LJUVLIG TRÄDGÅRD ATT LÄNGTA TILL - VÄLKOMMEN :)