Emmaboda Fastighetsförmedling AB

Vackert & charmigt 20-talshus som genomgått omfattande renoveringar såsom påkostat kök, renoverat WC-duschrum/badrum, renoverat WC-duschrum, golv, 2 kakelugnar, eldrivna markiser mm. Ca 150 kvm boyta. Lummig hörntomt med fruktträd & buskar samt inglasat uterum, friggebod & jordkällare. Bra fristående garagebyggnad med elport, förråd & vindsutrymme. Uppvärmning: Fjärrvärme & kakelugnar. Fastigheten är förbesiktigad.

Rymlig 1½-plans fasadtegelvilla med källare byggd 1961 med centralt läge, endast ca 500 m från centrum. Boyta ca 137 kvm fördelat på stort vardagsrum, kök med intilliggande matrum med utgång till äldre inglasat uterum, stort sovrum i vinkel, WC-duschrum & entréhall. Ovanvåning med 2 sovrum, WC-rum & hall. Ca 100 kvm källare med gillestuga, fd. pannrum med fjärrvärme, tvättstuga, även med duschplats, hobbyverkstad, korridor, matkällare samt garage. Uppvärmning: Fjärrvärme. Glaserat lertegeltak från 1990-talet.

1½-plans fasadtegelvilla med källare & baksida i västerläge mot grönområde, mycket bra läge i mindre villaområde mellan Emmaboda & Lindås. Boyta ca 112 kvm fördelat på vardagsrum med utgång till stor takförsedd altan i västerläge, kök med matplats, 3 sovrum, fd. kök/sovrum, WC-badrum, hallar & entré. Källare ca 100 kvm med gillestuga, pannrum, tvättstuga, hobbyverkstad, förråd & matkällare. Vattenburen uppvärmning från vedpanna med elpatron & 2 x 500 L ackumulatortankar. Fiber finns installerat. Vidbyggt garage. Kommunalt avlopp. Enskilt vatten.

Rymlig 1-plans fasadtegelvilla med källare & bra centralt läge nära skola, dagis & centrum. Boendeplan ca 105 kvm fördelat på vardagsrum med täljstenskamin & utgång till en stor öppen altan, 3 sovrum, kök med matplats, WC-badrum, gästtoalett samt stor entréhall. Källare ca 100 kvm med gillestuga med Cronspis, tvättstuga med dusch och utrymme för bastu, förråd/syrum, stort förråd, rymligt hobbyrum, matkällare samt klädkammare. Vidbyggt garage. Uppvärmning: El, luftvärmepump samt eldstäder.

Mycket trevlig fastighet, lämplig exempelvis för den som vill kombinera boende & verksamhet. Ovanvåningen består av ca 180 kvm mycket fräscht boende samt markplan med trevligt relaxrum, duschrum, bastu, tvättstuga, pannrum samt stor industri/verkstadslokal som av nuvarande ägare använts som keramikverkstad med tillhörande butikslokal. Lokalen är lämplig exempelvis som studiohytta, ateljé, galleri eller snickarverkstad. Stort inglasat uterum mot baksidan även innehållande pool. Tomten består främst av asfaltsytor som utfördes 2021. På tomten finns även en stor, murad garagebyggnad, ett vedförråd, stor carport med generös takhöjd samt en förrådsbyggnad. Uppvärmning via vedpanna med ackumulatortankar sammankopplad med luft-/vattenvärmepump. Anläggningen använd även för värmning av poolen.

Bra läge endast ca 3 km utanför Emmaboda. 1-planshus med ca 80 kvm boyta samt stort isolerat dubbelgarage med indragen el & en vedkamin samt ett vedförråd. Stor tomt 7.095 kvm bestående av trädgård & skog. Bostadshus innehållande vardagsrum med putsad Cronspis, 2 sovrum varav ett med stor klädkammare. Stort, tillbyggt kök med diskmaskin, elspis med häll, fläkt, kylskåp, frysskåp samt inmurad vedspis. WC-duschrum. Möjlighet finns även att inreda vinden till sovloft. Enskilt vatten från grävd brunn samt enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.

Unikt tillfälle att förvärva bästa läget i Emmaboda & skapa sitt drömboende. Underbart läge med sjöutsikt & baksida i söderläge mot parken vid ER-sjön i centrala Emmaboda. 1½-plans fasadtegelvilla byggd 1929 och tillbyggd & renoverad 1967. Ca 136 kvm boyta som idag är fördelad på 2 lägenheter om 6 rum, varav 3-5 sovrum, samt ca 80 kvm källare. Uppvärmning: Thermia Bergvärme.

1½-plans hus med källare & 1.471 kvm trädgårdstomt med bra läge i utkanten av det lilla glasbrukssamhället Skruv. Boyta ca 87 kvm fördelat på stort vardagsrum, delbart till ytterligare rum vid behov, kök med matplats, 2 sovrum, WC-duschrum, möblerbar hall, hall & entré. Källare med enklare tvättstuga, 2 förråd & verkstad. Uthusbyggnad med förrådsutrymmen. Kommunalt vatten & avlopp.

Skogsgård med totalt ca 70,5 ha mark belägen i vackra Krysseboda endast ca 800 m utanför Emmaboda. Vacker gårdsmiljö med gedigen 2-plans mangårdsbyggnad byggd 1999, ladugård, stor bra garagebyggnad uppförd 1990 samt uthusbyggnader & växthus. Enligt skogsbruksplan upprättad 2023-04-01 finnes ca 8.734 kbm sk, medelbonitet 8,2 kbm sk/ha. Fördelning: 56% gran, 17% tall, 18% löv & 9% ädellöv. Fastigheten säljes i sin helhet men bud kan läggas enligt följande alternativ: Alt 1: Hela fastigheten ca 70,5 ha & samtliga byggnader Alt 2: Endart ca 3 ha betesmark & tomtmark samt bostadshus & samtliga ekonomibyggnader. Alt 3: Endart ca 67 ha skogsmark

Gård om 10,32 ha lämplig till hästställe, fritidsboende eller permanentboende i byn Lassamåla med närhet till sjön Ödevaten & med flera andra sjöar i närområdet. Ca 7 ha skogsmark med främst vacker bokskog, ek & gran samt ca 3 ha hagmark. Generös mangårdsbyggnad i två plan med mycket av den gamla inredningen bevarad. Boyta ca 185 kvm bestående av stort salsrum med öppen spis, gästrum med öppen spis, samt äldre kök. Ovanvåning med stort allrum med eldstad, 3 sovrum & även stor vind. Indragen el samt vatten från grävd brunn. Avlopp saknas. Fristående vacker sidobyggnad med anor från 1700-talet mycket välbevarad med antika inredningsdetaljer. Övriga byggnader utgörs av ladugård som kan byggas om till häststall, ett förrådshus samt utedass.