Emmaboda Fastighetsförmedling AB

1-plans radhus med fräsch interiör & bra läge i attraktivt centralt område & 409 kvm trädgårdstomt med gräsytor. Boyta ca 96 kvm fördelat på vardagsrum med kamin & utgång till inglasat uterum i söderläge, 3 sovrum, renoverat kök - 2019, WC-duschrum, WC-rum, hall, entré. Vidbyggd garagedel även innehållande gästrum med utgång till uterummet, groventré med garderob, tvättstuga med tvättmaskin & tvättho, pannrum med fjärrvärmeanläggning. Stor motordriven markis mot söder.

Enplansvilla med högt läge och bra baksida mot grönområde med lekplats & kvartersfotbollsplan. 782 kvm trädgårdstomt med buskar & fruktträd. Boyta ca 96 kvm fördelat på stort ljust vardagsrum, 3 sovrum, kök med matplats & utgång till takförsedd altan, delvis glasad, WC-duschrum, gästtoalett, entréhall & tvättstuga. Vidbyggd garagedel även innehållande pannrum, förråd/gästrum. Friggebod. Uppvärmning: Fjärrvärme & luftvärmepump.

1-plans villa med källare & bra läge nära Lyckebyån i utkanten av Lindås. Fjärrvärme, nyare yttertak & nymålad fasad. Boyta ca 90 kvm fördelat på rymligt vardagsrum med utgång till stort inglasat uterum. 3 sovrum, varav ett sovrum har utgång till uterummet. Kök med matplats. Renoverat WC-duschrum 2008. Gästtoalett. Hall. Källare ca 85 kvm fördelat på gillestuga, stor tvättstuga, pannrum med fjärrvärmeanläggning, hobbyverkstad, korridor med utgång, matkällare samt förråd/hobbyrum.

Välvårdad 1½-plans fasadtegelvilla med källare. Boyta ca 140 kvm fördelat på vardagsrum med Cronspis & utgång till delvis takförsedd altan, 4 sovrum, allrum, kök med matplats, 2 WC-rum & hall. Källare med gillestuga, 2 förråd, matkällare, tvättstuga, duschrum, bastu. Vidbyggt garage. Uppvärmning: Fjärrvärme & Cronspis. Fastigheten har endast haft en ägare ända sedan huset uppfördes 1967.

Trevlig 1-plansvilla med källare & vidbyggt garage. 1.200 kvm trädgårdstomt på återvändsgata med närhet till skog, 3 km till badplats och 4 km till fiskesjö. Huset uppfördes 1958 & byggdes till 1975. Boyta ca 104 kvm fördelat på stort vardagsrum med utgång till takförsedd altan, 3 sovrum, kök med matplats, WC-badrum, möblerbar hall/hemkontor. Källare med pannrum/tvättstugedel, 3 sovrum, matkällare samt ett källargarage. Vidbyggt garage. Vattenburen uppvärmning från Luft/vattenvärmepump. Kommunalt vatten & avlopp.

Avstyckad gård med naturskönt & sjönära läge nära Kyrksjön & Lyckebyån utanför Vissefjärda. 7.061 kvm tomt bestående av trädgård & betesmark. Mangårdsbyggnad i 2-plan. Boyta ca 180 kvm fördelat på vardagsrum med fläktförsedd Cronspis, stort kök med matplats, köksö och eldstad, 3 sovrum, varav 2 sovrum har eldstäder, WC-duschrum, hall samt entréhall med antik vedspis & bakugn. Uppvärmning: el, luftvärmepump - 2023 samt flera eldstäder. Enskilt vatten från grävd brunn. Trekammarbrunn med 4-ever green biorock markanläggning. Stor ladugård med djurhållningsdel, carport & många förrådsutrymmen. Uthus med ett härligt sällskapsrum, sovloft, förråd samt en stor delvis takförsedd altan. Loftbod & lekstuga.

1½-plans fasadtegelvilla med källare belägen i utkanten av Boda Glasbruk med 1.518 kvm tomt och baksida mot skog. Boyta ca 110 kvm. Rumsindelning: Vardagsrum med ekparkettgolv, 4 sovrum, kök med matplats, gråmålad inredning, elspis & kylskåp. WC-badrum & rymlig entréhall med klädkammare. Ca 60 kvm biutrymme bestående av källare med pannrum, tvättstuga, matkällare & garage. Vattenburen värme från kombipanna. Kommunalt vatten & avlopp.

Bostadsrätt 2 rum och kök i våningsplan 1 ( 1 halvtrappa) ca 51,5 kvm fördelat på vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till balkong, sovrum med garderober, kök med matplats, WC-duschrum samt entréhall. Förråd & tvättstuga finns i källare. Månadsavgift: 3.596:-

Skogrik skogsgård med naturskönt, lantligt läge i den lilla byn Ärnasjö. Areal enligt skogsbruksplan ca 48,1 ha varav ca 40,9 ha produktiv skogsmark, ca 3 ha impediment samt ca 3,5 ha åker & betesmark. Enligt skogsbruksplan upprättad 2023-11-01 finnes ett virkesförråd om ca 8.500 kbm sk varav ca 5.900 kbm sk är avverkningsbar. Bostadshus 1½-plansvilla, boyta ca 157 kvm fördelat på vardagsrum, 4 sovrum, kök med matplats, WC-duschrum/tvättstuga, groventré & hallar. Enskilt vatten & avlopp. Ladugård ca 440 kvm fördelat på stor loge, äldre djurhållningsdel, vagnsskjul, vedbod & förrådsutrymmen. Uthusbyggnad med snickarverkstad & hönshus samt stenkällare.

Mycket trevlig fastighet, lämplig exempelvis för den som vill kombinera boende & verksamhet. Ovanvåningen består av ca 180 kvm mycket fräscht boende samt markplan med trevligt relaxrum, duschrum, bastu, tvättstuga, pannrum samt stor industri/verkstadslokal som av nuvarande ägare använts som keramikverkstad med tillhörande butikslokal. Lokalen är lämplig exempelvis som studiohytta, ateljé, galleri eller snickarverkstad. Stort inglasat uterum mot baksidan även innehållande pool. Tomten består främst av asfaltsytor som utfördes 2021. På tomten finns även en stor, murad garagebyggnad, ett vedförråd, stor carport med generös takhöjd samt en förrådsbyggnad. Uppvärmning via vedpanna med ackumulatortankar sammankopplad med luft-/vattenvärmepump. Anläggningen använd även för värmning av poolen.

Skogsgård med totalt ca 70,5 ha mark belägen i vackra Krysseboda endast ca 800 m utanför Emmaboda. Vacker gårdsmiljö med gedigen 2-plans mangårdsbyggnad byggd 1999, ladugård, stor bra garagebyggnad uppförd 1990 samt uthusbyggnader & växthus. Enligt skogsbruksplan upprättad 2023-04-01 finnes ca 8.734 kbm sk, medelbonitet 8,2 kbm sk/ha. Fördelning: 56% gran, 17% tall, 18% löv & 9% ädellöv. Fastigheten säljes i sin helhet men bud kan läggas enligt följande alternativ: Alt 1: Hela fastigheten ca 70,5 ha & samtliga byggnader Alt 2: Endart ca 3 ha betesmark & tomtmark samt bostadshus & samtliga ekonomibyggnader. Alt 3: Endart ca 67 ha skogsmark

Gård om 10,32 ha lämplig till hästställe, fritidsboende eller permanentboende i byn Lassamåla med närhet till sjön Ödevaten & med flera andra sjöar i närområdet. Ca 7 ha skogsmark med främst vacker bokskog, ek & gran samt ca 3 ha hagmark. Generös mangårdsbyggnad i två plan med mycket av den gamla inredningen bevarad. Boyta ca 185 kvm bestående av stort salsrum med öppen spis, gästrum med öppen spis, samt äldre kök. Ovanvåning med stort allrum med eldstad, 3 sovrum & även stor vind. Indragen el samt vatten från grävd brunn. Avlopp saknas. Fristående vacker sidobyggnad med anor från 1700-talet mycket välbevarad med antika inredningsdetaljer. Övriga byggnader utgörs av ladugård som kan byggas om till häststall, ett förrådshus samt utedass.