Eric Thors Fastighetsbyrå AB

Nu säljes ett fantastiskt fritidshus i äkta Dalastil med ett härbre och en lada med vedbod, beläget på den gamla fina bygatan i vackra Lerdal! Härifrån tar du en härlig promenad till Rättviks strandbad och långbryggan, skidbacke och skidspår, många bra restauranger. I samhället har du all tänkbar service, fik och hela Rättviks utbud av affärer. Rättvik har ett rikt kulturutbud såsom Dalhalla med alla musikuppträdande, Musik vid Siljan, Classic car week, höstmarknaden som några exempel. Det om- och tillbyggda härbret är från början ett foderhärbre anno 1743 men är idag ett fritidshus med bra standard och i bra skick. Boarean om ca 48 kvm fördelat på ett välplanerat trevligt kök med matplats, badrum med dusch, tvättmaskin och bastu, ett allrum med en värmande braskamin och ett sovrum med 4 sängplatser i våningssängar. I härbret finns original golvet med breda trätiljor och fina exponerade takbjälkar. Den rymliga lilla ladan är renoverad med samma känsla som härbret och är i mycket bra skick. Denna inrymmer bland annat en vedbod, snickarbod, stora möjligheter till förvaring av exempelvis en bil, däck samt för övernattande sommargäster och mycket annat. För den konstintresserade kan ladan bli en utmärkt konstateljé. Från denna lilla dala-dröm är det en fin utsikt över Siljan och de skogs beklädda bergen från härbret och tomtens alla delar. Vidare finns det bland annat kommunalt vatten och avlopp, eluppvärmd vattenledning. Fastigheten ingår i Lerdal/Gärdebyns byalag och vägförening och ägaren kan boka bystugan för egna festligheter och bagarstugan till att baka tutull. På huvudfastigheten finns det ytterligare byggrätt ovan härbret. Till detta fritidshus hör två ytterligare fastigheter som idag ej är byggbara utan används som linda med sommarblommor och vackert gräs, denna mark går ju givetvis att odla på.

Välskött permanent/fritidshus/liten gård och i mycket bra skick . Belägen Furudals Bruk ett vackert naturområde med närhet till Tanumdammen/Nysjön, vandringsleder Siljansleden samt Rallarvägen m.m.. Delvis sjöutsikt samt närhet till skidspårs slinga som når till Furudal , skoterleder, golfbana, fina fiskevatten, strövområden samt bad/grillplats. 10 min till Furudal med fina skidspår, ishall, affär , gym, och skola. Renoverat 2017- 2022 därefter löpande underhållet. Boarea ca 120 kvm 4 rok med matplats, hall, duschrum. Vidare finns vin/matkällare, entré altan under tak , sommar gästrum på vinden och en stor oinredd vind. Stor tomt med bär- och syrenbuskar växthus och odlingslådor med sparris-jordgubbar m.m.. På fastigheten finns även stort uthus med garage, hönshus med hägn, förrådsutrymmen. Bergvärme ger låg driftkostnad. Braskamin . Fiber samt kommunalt VA

Gård i Södra Rättvik med gång/cykelavstånd till skola-bussförbindelse-fina skidspår-skoterleder -kör och ridvägar m.m. , 1,7 ha mark det mesta i direkt anslutning och ger möjlighet till djurhållning i olika dess slag ,jakträtt i Södra Rättvik VVO , stora uthusbyggnader såsom utedriftsdel, verkstad, hönshus, stor sadelkammare/idag studio och gäststuga och med stort förrådsutrymme fd stall, traktorcarport , växthus samt stort uthus med högt i tak. 10 min bilväg till Rättvik och även till bad i Salutjärn eller Bysjön. Bostadshus boarea ca 160 kvm biarea ca 20 kvm 5 rok med matplats, duschrum, sep wc, badrum. Uppvärmning via el-ved-pelletspanna med 1/2 m ved, ack tankar 4x500 l, pelletsförråd och detta ger låg driftkostnad. Vidare finns altan, uteplats under tak, bra parkeringsmöjligheter vid byvägen samt trädgård med många olika slags bärbuskar och annat. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad E-klass D E-prestanda 120 kWh/kvm och år samt brandskydds - kontrollerad.

Fritidshus eller mindre permanentboende i mycket bra skick och med ca 200 m till morgondoppet i Siljan och på vintern plogad isbana för spark och skridskor. Cykelavstånd till Vikarbyn med affär, badplatser, restauranger, båthamn m.m. även in till Rättvik är det cykelavstånd med allt det har att erbjuda.. Fina vandringsleder vid Siljans strand samt nära till badplatsen Klipporna. Boarea ca 94 kvm 3 rok med matplats, hallar, dusch/badrum med tvättstuga avd. Vidare finns fiber, stort varmbonat dubbelgarage med el, vatten och avlopp, fin gäststuga med el, altan i vinkel och delvis utsikt över Siljan, el golvvärme i nya delen av bostadshuset, braskamin, carport vidbyggd garaget, radonavskiljare, högt i tak i flera av rummen. Fastigheten är besiktigad , energideklarerad E-klass F E-prestanda 174 kWh per kvm och år samt brandskydds kontrollerad.

Villa med bra läge i Lerdal och stora ytor samt vacker utsikt över Siljan och med kvälls/morgon sol, gång/cykelavstånd till centrum med allt det har att erbjuda. Vacker trädgård med spring brunn, odlingar, fruktträd, häckar och buskar. Villan idag uppdelad i två lägenheter men kan med lätthet göras om till ett stort boende. Boarea ca 159 kvm fördelat på två lägenheter Lägenhet 1 N-plan) 2 rok med matplats, hall, duschrum. Lägenhet 2 Ö-plan) 3 rok med matplats, hall, duschrum Biarea ca 96 kvm med pannrum, tvättstuga, matkällare, allrum, förrådsutrymmen. Vidare finns balkonger till bägge lägenheterna och under tak samt med vacker utsikt över Siljan och kvällssol, balkong ö-plan med morgon sol, bergvärme anläggning, vedpanna med ack-tankar, öppna-spisar, kommunalt VA samt egen brunn för bevattning m.m. Varmbonat dubbelgarage med smörjgrop, el 3-fas. Växthus används idag som enkelt garage. Nytt tak 2003 samt nya betongpannor 2023 Fastigheten är besiktigad, energideklarerad E-klass C E-prestanda 78 kWh/kvm och år, brandskyddsbesiktigad, radonkollad och protokollen erhålles vid visning.

Tillfälle SÄNKT PRIS !!! införskaffa byggtomt mycket passande för hyresenhet- brf hus etc och beläget inom planlagt område / stor byggrätt och med ett mycket bra läge i Branäs/Lassiebyn med skidbacke-skidspår och allt Branäs har att erbjuda inom gångavstånd samt närhet till Klarälven. Bra upptagningsområde Karlstad Göteborg Norge m.m gör Branäs till ett av de senaste årens populäraste skidområden och expanderar i snabb takt. 1-2 timmes bilväg till ytterligare skidområden såsom Sälen-Trysil-Idre m.m.

Tillfälle SÄNKT PRIS !!! införskaffa byggtomt mycket passande för hyresenhet- brf hus etc och beläget inom planlagt område / stor byggrätt och med ett mycket bra läge i Branäs/Lassiebyn med skidbacke-skidspår och allt Branäs har att erbjuda inom gångavstånd samt närhet till Klarälven. Bra upptagningsområde Karlstad Göteborg Norge m.m gör Branäs till ett av senaste årens populäraste skidområden och expanderar i snabb takt. 1-2 timmes bilväg till ytterligare skidområden såsom Sälen-Trysil-Idre m.m.

Villa med stora ytor och med ett underbart läge i Lerdal, vacker utsikt över Siljan samt soligt läge med morgon/eftermiddag och underbar kvälls sol. Gång/cykelavstånd till centrum och bussförbindelser. Boarea ca 135 kvm 4 rok med stor matplats, sep wc, duschrum. Biarea ca 174 kvm med garage, tvättstuga,hobbyrum, bastu avd, gillestuga med ö-spis, gäst del om 2 rok med matplats, sep wc, Vidare finns bergvärme och mekanisk ventilation. Fastigheten är besiktigad-brandskyddsbesiktigad och energideklarerad Energiklass C Energiprestanda 80 kWh/ kvm och per år protokoll erhålles vid visningen.

Fritidshus i bra skick och med ett underbart lugnt och sjönära läge vid sjön Tjällassen, utsikt över sjön samt del i samfällighet som ger rätt till bad-båtplats-del i tvättstuga vid sjön-del i uthus med ute toa och förråd. Affär i Bingsjö ca 10-15 min bilväg, bussförbindelser Rättvik inom gångavstånd, fina bärmarker, strövområden och fiskesjöar i området Boarea ca 20-25 kvm endast uppskattad och fördelat på hall, sovrum, allrum med ö-spis och enkelt kök med köksavlopp. Vidare finns uteplats under tak, förrådsbyggnad. Inventarier ingår såsom gräsklippare-porslin-utemöbler-möbler m.m. Fastigheten säljes i befintligt skick och med FRISKRIVNINGSKLAUSUL och ingen avflyttnings städning kommer att utföras. Sänkt Pris !!!