Erik Olsson Fastighetsförmedling

Välkommen till denna mysiga villa väl placerad i populära Hemlingby! Husets charm möter du direkt vid dörren då du kliver in på verandan med de vackra fönsterpartierna med spröjs. Ljusa och behagliga färger är genomgående och det vita köket med bänkskiva i ek och sin putsade fläktkåpa i vitt ger en tidstypiska charm till huset som ursprungligen byggdes 1926. Två stora sovrum och ett vardagsrum ger plats till hela familjen, samt den lilla alkoven mellan sovrummen ger idag plats till en extra bädd men kan alternativt användas som kontorsdel. Huset håller god förvaring i förråd och de platsbyggda garderoberna men även en vind finns att nyttja och denna har fin potential till större levnadsyta för den som önskar. Huset har idag fjärrvärme med vattenburna radiatorer för behaglig uppvärmning och komfort samt indragen fiber. Hela huset målades om 2014 så även taket i plåt. Trädgården som badar i sol i sitt västliga läge har bärbuskar och fruktträd att njuta av sommartid och även ett magnolia träd som blommar vackert varje vår. Denna lummiga och redan uppväxta trädgård bjuder in till mysiga grillkvällar med familj och vänner. Här finns även en uppfart stor nog för två bilar. Hemlingbys friluftsområde ligger precis intill och har gångavstånd till slalombacken, elljusspår och vinterns fina längdskidspår. Gävle centrum ligger på ca3,3km avstånd samt att skola och förskola finns inom området och lokaltrafiken nås inom gångavstånd.

Detta unika hem färdigställt 2017, erbjuder en toppmodern design och naturskön miljö vid havet. Arkitektritat av Sylvia Neiglick på Kjellander Sjöberg, är bostaden en skandinavisk tolkning av "Case Study Architecture" med en genomtänkt planlösning där sociala ytor i entrédelen möter privata familjeytor. Med stora fönster och skjutglaspartier från Hajom skapas en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusmiljöerna där havsutsikten ligger i fokus. Samtliga sovrum, vardagsrum, kök, tvättstuga och badrum har öppningsbara glasdörrar som leder ut till generösa uteplatser. De exklusiva materialvalen inkluderar Dinesen Douglas-grangolv, Jämtländsk kalksten, samt ett Uno form-kök med toppmoderna vitvaror. Den centralt placerade öppna spisen från Fireorb ger en stilren och samtidigt mysig atmosfär. Här njuter du av en modern livsstil där exklusiva material möter hållbara lösningar som bergvärme och vattenburen golvvärme. Gästhuset som uppfördes våren 2020 erbjuder ytterligare bekvämligheter med ett eget kaklat badrum, golvvärme och ett fullutrustat kök med kyl, induktionshäll och ugn från Siemens. Här ryms övernattande gäster eller det äldre barnet. Eller så hyr man ut det för en bättre boendeekonomi. Trädgården och utemiljön är en sann dröm för den som uppskattar estetik och funktionalitet. De generösa altanerna i teaktrall omgärdar huset och erbjuder flera sittplatser där du kan njuta av solens strålar från tidig morgon till sen kväll. Poolområdet belagt med Jämtländsk kalksten är centralt beläget och kompletteras av en uppvärmd glasfiberpool från Spa & Bad. Den intilliggande pergolan skapar en skyddad plats för avkoppling och lämpar sig utmärkt för långa middagar i kvällssolen. Trädgården är välplanerad med blommande växter, inslag av naturlig grönska och omsorgsfullt anlagda gångar. Vid vattnet väntar en privat brygga i teak med inbyggdbelysning, perfekt för att njuta av kvällssolen eller för att lägga till med båt direkt vid bryggan. Med sitt läge intill kustleden finns fantastiska möjligheter till promenader längs havet och närhet till populära utsiktsplatser som Soludden. Böna Sand, en populär badstrand ligger endast 900 meter bort och flera mindre öar är lättillgängliga med båt. För vardagens bekvämligheter finns ICA Strömsbro endast 10 minuter bort med bil, en obemannad närbutik inom 2 minuter och goda kommunikationer med buss som tar dig till Gävle Central på 21 minuter. Förskola finns inom 1,5 kilometer och idrottsaktiviteter erbjuds i Utvalnäs cirka tre kilometer bort. Detta hem är en enastående möjlighet för dig som söker en arkitektritad drömbostad där varje detalj är genomtänkt för att skapa en modern och harmonisk livsstil med närhet till både naturen och stadens bekvämligheter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Varmt välkommen till en modern 2:a med solig balkong på högsta våningen! Här finner du en lägenhet med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter har utnyttjats till fullo för att skapa ett harmoniskt och inspirerande boende. När du kliver in i hallen så möts du av en smart och välplanerad yta med gott om plats för avhängning och förvaring. Med det trevligt och enhetliga golvet leds du vidare i lägenheten där du möts av ett separat kök med modern utrustning och bra arbetsytor. Här rymmer du även en matplats för sociala och trevliga middagar med familj eller vänner. I bostadens vardagsrum har du möjligheten att inreda precis som du vill ha det. En större soffa och byrå för förvaring, eller kanske en mindre soffa men en till matplats, här kan du låta fantasin flöda fritt för att skapa just ditt drömhem. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som inte bara erbjuder en solig och trevlig plats för eftermiddagskaffet utan som även bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostadens sovrum är rymligt och erbjuder gott om plats för garderober. Badrummet är praktiskt helkaklat och fräscht där du har en smidig förvaring i form av kommod samt spegelskåp. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och många fördelar. Brf Pillau Nr 9 består av 123 lägenheter och erbjuder 56 garageplatser samt 25 parkeringsplatser. Föreningen har ett nyrenoverat gym och bastu, och du har även möjlighet att hyra en gemensam föreningslokal för fest eller träff. Området Södertull är en levande plats med ett brett utbud av butiker och trevliga caféer, perfekt för familjer, singelhushåll och äldre. För dig som studerar är det bara en kort cykeltur till Gävle högskola, och pendlare uppskattar att tågstationen ligger inom gångavstånd. Med snabba och smidiga förbindelser till både Stockholm och Uppsala är Södertull en idealisk knutpunkt för en flexibel vardag. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna exklusiva sekelskiftslägenhet med tidstypiska charm i modern stil! I ett av Gävle stads unika och välbevarade sekelskifteshus hittar du denna lägenhet med 3 rum och kök fördelat på 148 kvm. Här njuter du av varje soltimme på den tillhörande terrassen i sydligt läge som till ytan är byggnadens största. I trapphuset finns hiss och du bor lättåtkomligt på våning ett. Här möts du direkt av en enastående takhöjd med vackra stuckaturer genomgående i hela lägenheten och de stora fönsterpartierna ger ett behagligt ljusinsläpp. Hallen håller god förvaring i fasta garderober med skjutpartier och du når köket via den tidstypiska serveringsgången där den platsbyggda förvaringen i original går från golv till tak. En del av serveringsgången pryds med vinhyllor i vackert bränt trä samt en fullstor vinkyl för att kunna hålla den perfekta serveringstemperaturen. Köket går i en grå nyans och är producerat av Canada köket där både stommar och luckor är tillverkade i gedigen ek och här möter den exklusiva charmen det moderna, med inbyggd kaffemaskin, en ugn med integrerad airfryer och väl genomtänk belysning. Kakelugnen som är placerad i köket är original från husets byggår och en knastrande brasa fyller på bostadens redan varma känsla. Den detaljrika mönstrade stjärnparketten i köket övergår till en fiskbensparkett i bostadens övriga tre rum som likt sekelskiftets klassiska planlösning ligger i fil där dubbeldörrar öppnar upp mellan varje rum. Stora ytor och smakfulla färgval följer som en röd tråd genom bostaden och varje detalj visas vackert upp i det vita och beigea nyanserna bostaden har idag. Denna bostad ingår i en attraktiv förening bestående av totalt 30 lägenheter. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad och erbjuder sina medlemmar tillgång till faciliteter såsom bastu, samlingslokal, cykelrum, gästrum och hobbyrum. Den gemensamma innergården är vackert anlagd och ger utrymme för flera sittgrupper och grillmöjligheter, perfekt för trevliga stunder med grannar och vänner. Med sitt oslagbara läge har du alla bekvämligheter inom räckhåll, inklusive livsmedelsbutiker, kommunikationer, caféer, restauranger, Gävle Teater, Kulturhuset och Boulognerskogen. Tågstationen ligger endast en kort promenad på ca 5-10 minuters avstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Den här unika fastigheten erbjuder en fantastisk möjlighet för den hästintresserade eller för dig som värdesätter generösa ytor och närhet till naturen. Bostaden har en charmig äldre karaktär med stora sällskapsytor och stor potential för anpassning. På entréplanet finns ett rymligt kök, perfekt för matlagning och umgänge samt ett vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och utgång till den inglasade altanen. På detta plan finns även ett sovrum med utsikt mot trädgård samt en wc. På övre plan finns ytterligare två sovrum med förvaringsutrymme i klädkammare och ett badrum. Källarplanet, renoverat 2021 erbjuder en generös gillestuga med braskamin, en bastu och en rymlig tvättstuga med dusch och golvvärme. Här finns också en praktisk groventré, idealisk för att hålla rent och fint inne när du kommer in från stall och garage som du har i nära anslutning till bostaden. Fastigheten har genomgått flera uppgraderingar på senare år, inklusive ny varmvattenberedare 2021, samt en ny duschkabin och ny terrass på övervåningen. Alla hus på tomten målades om 2019 och 2018 byggdes en altan med spabad där du kan njuta av lugnet i söder/västerläge. Den stora tomten är tillräcklig för att skapa generösa hagar och erbjuder flera byggnader anpassade för hästskötsel. Stallet är välutrustat med fyra boxar, duschspilta, selkammare, höskulle och vagnförråd. För ytterligare flexibilitet finns ett isolerat dubbelgarage om 120 kvm med ett fikarum på ena sidan och förråd på andra, vilket även kan omvandlas till fler stallplatser vid behov. Läget är optimalt för den som söker både aktiv fritid och naturnära omgivningar. Fastigheten omges av bra kör- och ridvägar, skoterled och skog, samtidigt som det är endast 3 km till Valbo köpcentrum och 12 minuters bilresa till både Gävle och Sandviken. För barnfamiljer finns förskola inom 3 km och skola inom 5 km, och det är bara 800 meter till busshållplats med förbindelser till både Gävle och Sandviken. Här får du ett hem med stora förvaringsmöjligheter, en praktisk planlösning och en genuin charm – perfekt för dig som söker en lantlig oas med trevligt stall, flera hagar och med bekvämt avstånd till stadens alla bekvämligheter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Missa inte chansen att förvärva denna otroligt fina 3:a i centrala Gävle! Välkommen till denna ljusa och rymliga 3:a med kök, där elegans och funktion möts på bästa sätt. Hela lägenheten är nymålad 2025 och har nylagt golv i stora delar, vilket ger ett fräscht och enhetligt intryck. Vardagsrummet är öppet och luftigt, med fönster från flera väderstreck som släpper in härligt ljus under hela dagen. Här finns en inglasad balkong som erbjuder en mysig plats för avkoppling och förlänger de ljusa dagarna året om. Köket har fina materialval och erbjuder gott om utrymme för matlagning och sociala sammanhang, med plats för ett större matbord. För den som uppskattar praktiska lösningar finns en diskmaskin som underlättar vardagens sysslor. Sovrummet är stort och rymligt, med gott om plats för garderober. I anslutning till sovrummet finns en walk-in closet, vilket ger extra förvaring och en elegant känsla. Här skapas en lugn och harmonisk atmosfär, perfekt för vila och avkoppling. Ett flexibelt rum, som kan användas som både sovrum eller kontor, ligger mellan kök och vardagsrum. Med fönster som ger fint ljusinsläpp, kan rummet anpassas efter dina behov. Badrummet, även det med äldre charmigt kakel, har en praktisk tvättmaskin som gör vardagen enklare. Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och bekvämlighet – en plats att verkligen trivas på! Den passar både familjer, par och äldre, och erbjuder en funktionell och inbjudande miljö som kan anpassas efter olika livsstilar. Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Denna vinkelbyggda villa, uppförd av Faluhus erbjuder ett drömboende med ett soligt sydvästläge i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du på en rymlig tomt med en vackert utformad trädgård, där den genomtänkta designen har tagits fram tillsammans med landskapsarkitekt. Villan med en boyta om 145 kvm på entréplanet och en generös källarvåning, är perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för hobby och gäster. Villan är ansluten till fjärrvärme och har snabbt bredband via fiber. Huset välkomnar dig med en öppen och inbjudande planlösning. Allrummet och det rymliga vardagsrummet binds samman av stora glaspartier som släpper in ljuset och skapar kontakt med den privata trädgården. Här finns plats för både vardagsliv och större sällskap. Köket, praktiskt placerat med utsikt mot gatan är välutrustat för både matlagning och middagsbjudningar. Intill köket ligger matplatsen som bjuder på härligt ljusinsläpp från stora fönster. Vardagsrummet som ligger i husets vinkeldel, har fönster i söder- och västerläge som badar i sol hela dagen. Matrum och allrum med öppen spis binds samman av altandörren som leder ut till ett stort trädäck – perfekt för sommarens grillkvällar. Sovrumsdelen rymmer fyra ljusa sovrum, ett helkaklat duschrum och ett rymligt helkaklat badrum. Praktiska detaljer som en separat groventré med tvättmaskin och torkskåp underlättar vardagen. Den generösa källaren bjuder på ett pingisrum, förberett för en öppen spis om du vill skapa en mysig gillestuga, samt gästrum, kontor, hobbyrum och matkällare. En bastu med tillhörande duschrum, klädkammare och stort förråd ger dig både komfort och förvaring. Det är dessutom förberett för tvättmaskin och toalett. Från källaren har du smidig access till det rymliga garaget, som är isolerat och erbjuder plats för bil, hobbyverksamhet och förvaring. Denna underbara trädgård är en oas för både rekreation och odling. På framsidan välkomnas du av en stenlagd entré och välplacerade vintergröna växter samt purpuraplar. Trädgården bjuder på en stor gräsyta för lek och spel, omgärdad av blomrabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns äppel-, plommon- och körsbärsträd som ger riklig skörd. På baksidan, som är insynsskyddad och badar i eftermiddagssol, ligger ett stort trädäck och en berså med täta klematisväggar och skiffergolv från Grythyttan. Här kan du njuta av det porlande ljudet från en vattentrappa eller pyssla i det 25 kvm stora trädgårdslandet. Huset ligger med perfekt närhet till både stad och natur. Gävle centrum nås på 10 minuter med bil, och närbutiken Coop Krysset ligger bara fem minuter bort. Hemlingby köpstad med större butiker finns inom gångavstånd. För barnfamiljer är det extra bekvämt med skola och förskola endast 200 meter bort. För den aktive ligger Hemlingby friluftsområde i närheten, där du kan njuta av motionsspår, skidbacke, grillplatser och restaurang. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!