Malin Magnusson

Välkommen till denna fint renoverade villan i två plan, perfekt belägen på en solig, välskött och plan trädgårdstomt, perfekt att bygga pool på. Här möts du av en stenbelagd stor uppfart och ett praktiskt garage som ger dig gott om utrymme för bilen. Villan har rymliga och ljusa sällskapsytor, inklusive vardagsrum, allrum, matplats och kök med golvvärme. Här finns generöst med plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. De fyra sovrummen ger gott om utrymme för familjen, gästrum eller kanske ett hemmakontor. Två stilfulla badrum med golvvärme, en bastu och gott om smarta förvaringslösningar gör boendet både bekvämt och funktionellt. Hela huset präglas av genomgående ljusa ytskikt och vackra parkettgolv som ger en exklusiv känsla. Denna villa är inte bara vacker utan också praktisk med nyare tak och fönster. Här bor du med bekvämt promenad- och cykelavstånd till förskolor, skolor och motionsspår. Endast 10 minuters promenad till bussförbindelser och centrum. En idealisk plats för dig som söker en harmonisk och modern livsstil med närhet till allt du behöver. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och uppleva detta fantastiska boende på nära håll!

Välkommen till denna fina treplansvilla i idylliska Lervik. Här finner du ett hem där komfort och naturskön omgivning smälter samman. Tomten är perfekt för trädgårdsentusiaster. Belägen med ett högt läge erbjuder den en fridfull atmosfär och trevlig utsikt. Denna fastighet på hela 160 + 80 kvm erbjuder gott om plats för både familj och gäster. På entréplanet möts du av en rymlig hall, vardagsrum med täljstenskamin, två sovrum, ett badrum och ett fullt utrustat kök. Du når det inglasade rummet/verandan från köket och vardagsrummet. Verandan och den generösa träaltanen är perfekta platser för att koppla av och njuta av soliga dagar. Övervåningen har ett rymligt sovrum och ett badrum samt ett allrum. Det stora allrummet ger dig möjlighet att anpassa utrymmet efter dina behov, vare sig det är som arbetsrum, lekrum eller avkopplingsområde. I källarplanet finns en stor gillestuga, dusch med bastu där man har möjlighet att njuta av en avkopplande stund, matkällare, förvaringsutrymmen, tvättstuga samt pannrum. Denna fastighet har även ett uppvärmt garage med elbilsladdare. Dessutom ger den tillhörande carporten extra skydd och det finns ett Wirehus där du vintertid förvarar din båt. Det isolerade gästhuset ger dina gäster en bekväm och privat plats att bo på för att få lite avskildhet. Förbättringar omkring år 2000: Renoverat bastu och våtutrymme källare. Nytt kök och badrum. Ny bastu. Nuvarande ägare tillträde 2007-10-13. 2008 Duschvägg i källare. 2011 el installerat i gäststugan, Verisure larm i huset, gäststuga och garage. 2012 Husqvarna tvättmaskin, Contura braskaminer i vardagsrum och gillestuga, Brava vattenfilter. 2014 Fiber för bredband (Öppen fiber) 2015 Arkitekt design och bygglovshandlingar. Anmälan för bergvärmeanläggning. Bygglov. Borrning för bergvärmepump, 200 m djupt. 2016 Grävning för utbyggnader. Alla befintliga fönster byts, 3-glasfönster från Westcoast Windows. Vedums och Nordheims badrumsmöbler. Klinker hall och veranda. Trappor från ATAB-trappan. Parkettgolv Parador. Ny dränering runt hela huset. Marksten garageinfart och bilväg upp till entrén. Entrétrapp med Offerdalsskiffer. Glasräcke på balkong. 2017 Infravärme på veranda och balkong. Kyl/frys och diskmaskin. Fjärrstyrda markiser på balkong, veranda och vardagsrum. Grindautomatik, fjärrstyrd. Målning av garage, gäststuga och uthusen i samma färg som huset. Missa inte chansen att äga detta fina treplanshus i Lervik, med ca 500 m till badplats och ca 4 km till Margretelunds centrum. Lervik ligger vid Trälhavet, nordost om Stockholm. Det ligger på fastlandet men är en del av skärgården. Från Lerviksudde har man utsikt över farleden in mot Stockholm. Lervik har förbindelse med Waxholmsbåt direkt till Vaxholm och Stockholm eller med SL-buss efter ett par kilometers promenad. Bilvägen är det cirka 35 km in till Stockholm. Ta cykeln eller gå till badplatsen, bastun, båten och bryggan i Lervik! Låt bilen stå hemma och se turen som en investering i både hälsa och miljö, miljö och plånbok.

Välkommen till detta hemtrevliga enplanskedjehus med källare om totalt 203 kvm, perfekt beläget i ett familjevänligt område. Här finner du den perfekta kombinationen av funktionalitet, komfort och charm. Nuvarande säljare har gjort en hel del stora renoveringar. Tillträde flexibelt. 2023-2024 Fasad och veranda målad. Ny VVB Nibe, 300 liter. 2023 Utedelare luft/luftvärmepump garantibyte. 2022 Nya tak, väggar och golv i hobbyrummet. 2021-2024 Nya tak och golv i sovrum vid entré. Nytt golv i entréhall, korridor och sovrum. 2021 Nya tak, väggar och golv i sovrum på entréplan. Två nya luft/luftvärmepumpar. 2020 Nya alu klädda fönster med vädringsluckor och luftspalt i alla sovrum (rutor mot baksida med solskydd och laminerad yttre glasruta). Elbilsladdare, 3-fas. 2019-2023 Ny altan inklusive tak byggt. 2019 Thujahäck och staket på baksidan. Ny glasdörr i gillestugan. Dränering baksida med dubbla Isodränskivor. Ny jordfelsbrytare samt fler vägguttag. Nytt torkskåp. 2018 Takbyte hus och garage. Ny diskmaskin. 2017-2019 Nya ytskikt på väggar i entréhallen, sovrum och vardagsrum. 2017 Fiber indraget. Nya oljefyllda elradiatorer med elektronisk termostat. Ny torktumlare och tvättmaskin. Ny spis, kyl och frys På entréplan finner du tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familjen. Köket är trivsamt med utgång till den insynsskyddade uteplatsen. Vardagsrummet har generösa ytor som rymmer både en soffgrupp och ett matsalsbord, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för hela familjen. En tvättstuga med groventré för extra bekvämlighet, här finns både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. På detta plan finns även två badrum varav det ena med dusch och ett badrum är "en suite" samt en praktisk klädkammare. Källarplan erbjuder en stor gillestuga med en mysig öppen spis – perfekt för familjekvällar och sociala tillställningar. Här finns också ett hobbyrum som tidigare har varit sovrum, vilket ger flexibilitet att anpassa utrymmet efter dina behov. Flera praktiska förråd, Här finns även ett badrum utrustat med bastu och duschkabin, perfekt för avkoppling och välmående. Uteplatsen är en av hemmets höjdpunkter – stor och insynsskyddad med bästa söderläge. Här finns en trälagd yta, delvis under tak, och förberett för spabad. Plats för både matmöbel och loungegrupp gör detta till en idealisk plats för avkoppling och umgänge. Trädgården har en härlig gräsmatta där barnen tryggt kan leka och busa fritt. Praktisk låsbar grind med utgång till en äng om man vill ha större lekyta. I trädgården finns även hallon- och rosbuskar. Garaget i anslutning till huset ger bekväm och säker parkering samt extra förvaringsmöjligheter. Läget är utmärkt, med närhet till affärer, förskolor, skolor och goda kommunikationer. Här bor du i ett område som erbjuder både bekvämlighet och trygghet för hela familjen. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i detta kedjehus.

Välkommen till en utbyggd enplansvilla med en trevlig öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder en bekväm och inbjudande miljö. I vardagsrummet finns en kakelugn som ger både värme och charm till hemmet. Villan har fyra sovrum, som ger gott om utrymme för familjen eller gäster och med två badrum finns det tillräckligt med utrymme för att undvika morgonköer. Praktisk tvättstuga med plats för förvaring och tvättbänk underlättar hushållsarbetet. Uteplatserna, som är insynsskyddade och har sol hela dagen, är perfekta för avkoppling och sociala tillställningar. Carporten och det isolerade förrådet i direkt anslutning till entrén ger praktisk förvaring och skydd för bilen. Uppfarten har plats för flera bilar, vilket är idealiskt för familjer med flera fordon eller besökare. Villan ligger i ett barnvänligt område nära förskolor, skolor, affärer och restauranger, vilket gör det till en bekväm plats att bo för familjer med barn. Detta hem kombinerar funktionalitet med stil och erbjuder en härlig miljö både inomhus och utomhus.