Simon Modig

Varmt välkommen till denna väl tilltagna 2-plansvilla med källare och inredningsbar vind i centrala Strömsbro. Bostaden är i genomgående gott skick såväl in- som utvändigt och innehar en rymlig källare med 2,20m i takhöjd. I den idag inredda vinden finns ett praktiskt gästrum med tillhörande wc. Den andra delen delen är råvind om ca 30 kvm som används som förvaringsutrymme. Fjärrvärme och Fiber finns installerat. Plan tomt med pool och en oerhört välskött gräsmatta och stenläggning . Tomten ligger i västlig riktning med härlig kvällssol och innehar flera terrasser med såväl och som utan tak. På uppfarten finns det idag plats för 5 bilar samt garage. Laddstolpe finns installerad. Bakom fastigheten löper en gångstig ner till Testeboån. Förskola på gatan och trygg gång/cykel förbindelse till skola. Gångavstånd till Gävle Golfklubb samt Gröna kullens affärsområde med mataffär, apotek, folktandvård och blomsteraffär. Hälsocentral, bad och idrottsanläggningen Testebovallen drygt 1 km från huset. Villan är idag inredd som två lägenheter, en på varje plan, som omfattar 4 rok respektive 3,5 rok. Trapphuset ligger väl placerat invid entrén för att smidigt kunna göra om huset till en enfamiljsvilla. Mer bestämt genom att endast montera ned ett av köken och invändiga ytterdörrar, så får erhålls ytterligare ett sovrum eller vardagsrum. Besiktning, Energideklaration och Mätprotokoll finns att ta del av efter anmälan. Varmt välkomna!

Friköpt ägarlägenhet om 101 m² på Gävle Strand. Attraktivt boende med vacker utsikt mot havet och soluppgången samt med balkong i västerläge och härlig kvällssol. Välplanerad lägenhet om 3 rum och kök samt två helkaklade badrum. Möjlighet finns att göra om bostaden till en 4a, se alternativ planritning. Hissen tar dig från trapphuset ända ner till källarplanets garage. Ägaren innehar idag två garageplatser för 182 kr/mån, dessa kan övertas i samband med köp. Möjlighet finns till båtplats i kanalen. I huset finns även den populära restaurangen Aktern & Fören. Här bor ni med närhet till café, förskola, hälsocentral, restauranger, matbutik och busskommunikation. Till skillnad från en bostadsrätt betalar man en låg samfällighetsavgift istället för avgift till bostadsrättsföreningen. I det aktuella fallet ger det en lägre boendekostnad. 8 minuters promenad till buss- och tågstationen. Varmt välkomna på visning!