Nikola Markulic

+ TVÅ ST BALKONGER + GRANNE MED NATURRESERVAT + GÅNGAVSTÅND TILL KOMMUNIKATION Välkomna till denna välplanerade och trivsamma 3:a om 80 kvm med två stora balkonger! Genomgående planlösning med härlig lummig utsikt i två väderstreck. Här bor ni bekvämt och enkelt med närhet till bra kommunikationer, service samt grönområden. Lägenhetens disposition skapar en härlig atmosfär och ger er fantastiska ytor för middagar och umgänge. Bostaden har stora fönsterpartier som vetter mot nordöst och söderväst, vilket ger ett underbart ljusinsläpp utöver det vanliga. Sällskapsdelen erbjuder gott om plats att möblera upp en rymlig vardagsrumsdel. Härifrån nås också den soldränkta balkongen i sydvästläge med mysig vy över grönska. Fint och välplanerat kök med generös matplats intill stort fönster. Härifrån nås den andra balkongen i nordöstläge med trevlig utsikt över föreningens grönskande innergård. Vidare finns två väl tilltagna sovrum, ett stambytt badrum med tvättmaskin, separat WC samt en möblerbar hall. Dessutom erbjuds i lägenheten riktigt fina förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober och en stora klädkammare. På Grimstagatan bor ni direkt intill vackra Grimsta Naturreservat, en riktig storskog! Här går ni bland uråldriga träd längs den västvända strandpromenaden på Mälarens vattenbryn som sträcker sig hela vägen från Hässelby Strand till Nockebybron. Det finns även gott om elljusspår i olika längder med ett grymt utomhusgym i mitten. På hösten finns det massor av svamp att plocka. Ni bor också bara en kort promenad bort från Mälaren. Längs med vattnet finns det flera fina badplatser, närmast ligger Kaananbadet. Vintertid kan man åka långdfärdsskridskor eller kanske isfiska. Trots att ni bor så lugnt och grönt här finns tunnelbanan på kort avstånd. Närmast ligger station Råcksta. På promenadavstånd, en station bort med tunnelbanan, finns Vällingby Centrum med all tänkbar service. Här finns massor av butiker, flera bra mataffärer, torghandel, SF biograf, flertalet gym bla SATS, simhall, bibliotek, restauranger och caféer. Missa inte chansen att skaffa en fantastisk bostad! Ring Nikola Markulic redan idag för en privatvisning. 070 822 3380

+ YTEFFEKTIV 3:A + GENOMGÅENDE TOPPFRÄSCH STANDARD + NÄRA TILL NATUR OCH BUSSLINJER Det är med stolthet som jag presenterar denna ljuvliga 3:a om 59 välplanerade kvadratmeter. Här får du lyxen att ha ett väl tilltaget vardagsrum som sömlöst flyter ihop med köket. Tack vare den rymliga planlösningen blir det enkelt att inreda bostaden helt efter egen smak och stil. Det stora sovrummet rymmer både dubbelsäng och annat möblemang utan att det blir trångt, samtidigt som de stora fönsterna ger extra djup och ljusinsläpp i rummet. Det mindre sovrummet är perfekt som barnrum eller hemmakontor för den som jobbar mycket hemifrån. Helkaklat badrum i vita väggar som bryts av mot svart golv, kommer utrustat med tvättmaskin, handfat m. kommod, spegelskåp m. ljuskäll, dusch m. glasvägg och WC. Detta boende finns centralt i Hässelby med gångavstånd till närmaste tunnelbana. Alldeles i närheten finns bad och strövområden vid Mälaren! Med en kort promenad når ni Grimsta naturreservat med fina motionsspår och inom några minuter med tunnelbanan är ni vid Vällingby Centrum som erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger, nöjen & kommunikation. Missa inte chansen att förvärva denna bostad! Ring Nikola Markulic redan idag för att boka en visning. 070 822 3380

+ TOPPFRÄSCH LÄGENHET + NÄRA NATUR OCH KOMMUNIKATION + SJÖUTSIKT Det är väldigt sällan man kan presentera en fantastisk bostad som denna ljuvliga 2:a! Det här är en lägenhet som erbjuder allting man behöver; komfort, sjöutsikt, nära till natur, nära till stadspuls och ett modernt boende med påkostade material. Kök & vardagsrum flyter sömlöst ihop och rymmer enkelt en 2-sitsig soffa och matbord för 2 personer utan att det blir trångt. Köket kommer utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad kyl/frys tillsammans med goda arbetsytor & förvaring. Bästa platsen i lägenheten blir den stora & balkongen i soldränkt läge! Här får du en lika magisk utsikt under alla säsonger som du kan njuta av efter en lång dag. Utöver den fantastiska bostaden så är läget något utöver det normala. Här bor du med naturen som granne samtidigt som du har stadslivet runt hörnet. Ca 5 minuters promenad från porten ligger Grimstas naturområden som erbjuder flertalet lummiga promenadstråk. Precis intill Grimstas naturområden ligger även Maltesholmsbadet där du kan svalka dig under sommarens värmande strålar. Utanför porten ligger Hässelby Strands centrum, som erbjuder Hemköp (i samma byggnad), frisör, restauranger, apotek, fik och T-bana som tar dig till stan på 22 minuter (T-centralen ca 35min). Närmsta köpcentrum är Vällingby C som erbjuder ett stort utbud shopping, restauranger, nöjen, träning och kommunikation till bl.a. Spåna C där pendeln går. Detta är en bostad man bara måste uppleva i verkligheten. Missa inte chansen, ring Nikola idag för en privatvisning.

+ GENOMGÅENDE FRÄSCH STANDARD + POPULÄRT LÄGE NÄRA TORGET + SUPERSTABIL FÖRENING Varmt välkommen till denna ljuvliga och genomgående fräscha 2:a om hela 62 kvadratmeter, här erbjuds ett boende som kombinerar rymlighet med modern standard. Denna bostad har verkligen har allt! Vardagsrummet är luftigt och rymmer enkelt en stor soffgrupp, TV-hörna och till och med en kontorsplats – utan att kompromissa på utrymmet. Njut av lugnet på balkongen, som vetter mot ett grönt och rofyllt skogsparti i bästa möjliga söderläge där solen skiner hela dagen. Köket är i ett väldigt bra skick och har allt du kan tänkas behöva för att underlätta vardagen. Utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt, integrerad mikro samt kyl/frys, helt perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Här finns dessutom gott om arbetsytor och förvaring, samt en matplats som rymmer upp till sex personer – idealiskt för trevliga middagar med vänner och familj. Badrummet är helkaklat, utrustat med tvättmaskin, WC, handfat, duschhörna och handdukstork. Du bor på en lugn och grönskande adress, men ändå med närhet till allt. Bromstens torg ligger ett stenkast bort och erbjuder bland annat en välsorterad Coop och smidiga bussförbindelser till både tunnelbana och pendeltåg. Dessutom tar det endast cirka 15 minuter in till city från respektive station. Här finns också fotbollsplaner och vacker natur runt hörnet, vilket gör detta till ett idealiskt hem för både aktiva och naturälskare. Föreningen är mycket stabil och välskött, vilket ger en trygg boendemiljö med god ekonomi. För bilägare finns parkeringsplatser tillgängliga, inklusive sex laddplatser för el- och hybridbilar – en stor fördel för den som vill bo modernt och miljövänligt. Det här är en bostad du inte vill missa – en lägenhet som måste upplevas på plats! Kontakta Nikola Markulic redan idag för att boka din privata visning och säkra denna fantastiska lägenhet innan någon annan gör det. Välkommen hem!

+ 10E VÅNINGEN MED MILSVID UTSIKT + STABIL FÖRENING + TAKTERRASS, BIOSALONG OCH BASTU FINNS ATT NYTTJA I FÖRENINGEN Det är med stolthet som jag presenterar denna välplanerade och rymliga 1:a om hela 38 kvadratmeter på 10:e våningen! Här får du en öppen & social planlösning som blir enkel att inreda helt efter egen stil och smak. Påkostade materialval som präglar bostaden & ger en genomgående lyxig finish. Skenor i taket där du kan hänga upp gardiner som skärmar av sängen & skapar en trevlig alkov-känsla. Lyxigt badrum med insänkt nisch för spegeln med spottar ovanför som ger den där extra pricken över i:et. Mycket förvaring tack vare klädkammaren, garderoben och hatthyllan i hallen. Brf Råck16 är en förträfflig förening med god ekonomi & hög aktivitet. Positiva årsresultat & stadig amortering som sänker lånen. I byggnaden finns även festlokal m. bastu & kök, takterrass, övernattningslägenhet & biorum! Nere vid entréplan finner du även MyWay & gym (Nordic wellness). Tvättstuga finns på samtliga våningsplan förutom 15:e. Närområdet erbjuder närhet still både stadsliv & natur. Ca 2 minuter från porten ligger Råckstas T-bana med gröna linjen som tar dig till stan på 16 min eller T-centralen på ca 25 minuter. På andra sidan Bergslagsvägen ligger Grimstas naturområden som erbjuder många promenadstråk genom skog & ned till strand. Vällingby C är det närmsta köpcentrumet som ligger ca 15 minuter bort till fots, eller 1 min bort med T-bana. Där finner du ett stort utbud av shopping, restauranger, nöjen, träning & kommunikation. Missa inte chansen att förvärva en fantastisk lägenhet i en väldigt populär förening. Ring Nikola Markulic redan idag för att boka en privatvisning. 070 822 33 80

+ VÅNING 11, MILSVID UTSIKT + RYMLIG OCH VÄL OMHÄNDERTAGEN + STABIL FÖRENING + NYA FÖNSTER + OMGJORD FRÅN 4:A TILL STOR 3:A Det är med stolthet som jag presentera en av de rymligaste 3:orna i hela Hässelby gård. Här har man gjort om bostaden från en 4:a till en 3:a för att kunna maximera ytan i bostaden. De 88 välplanderade kvadratemeterna gör att man enkelt kan inreda helt efter egen stil & smak. DU får plats med en stor soff- & TVgrupp i vardagsrummet, likaväl som ett rymligt matbord i köket. För dig som gillar att stå i köket så har du allt du behöver, köket kommer utrustat med spis, diskmaskin, ugn, kyl/frys, gott om förvaring & arbetsyta. Det ena rummet används idag som en matsal, där får man plats med ett stort matbord, kontorsutrustning eller sovrumsmöbler. Det andra rummet är ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och övrig möblemang. Balkongen är en av de mest förtrollande platserna i bostaden, här kan du njuta av en milsvid utsikt över västerort. Hela bostaden präglas av väl omhändertagna ytskikt som ger en extra touch av finess i ditt nya hem! BRF Taklisten är en väldigt stabil och engagerad förening. Låg belåning & hög aktivitet ser till att hålla samtliga medlemmar tillfredställda. Under 2023-2024 bytte föreningen samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glasfönster. Detta boende finns centralt i Hässelby med ett stenkast till närmaste tunnelbana, centrum, livsmedelsaffärer och torghandel. Alldeles i närheten finns bad och strövområden vid natursköna Mälaren! Med en kort promenad når du Grimsta naturreservat och inom några minuter med tunnelbanan är du vid Vällingby Centrum. Ring till Nikola Markulic och boka en privatvisning redan idag för att få chansen att kunna kalla detta för ditt nya hem! 070 822 3380

- MODERN OCH FULLUTRUSTAD - NÄRA TILL NATUR & STADSLIV - BRA FÖRBINDELSER - STABIL FÖRENING Äntligen saluförs en fantastisk 3:a i mysiga och populära Vinsta. Här erbjuds ca 69,5 välplanerade kvadratmeter som gör det enkelt att inreda bostaden helt efter egen stil och smak. Öppen och social planlösning mellan kök & vardagsrum som gör det enkelt att arrangera större tillställningar med familj och vänner. Umgås med dina gäster i vardagsrummet samtidigt som ni förbereder middagen. Köket kommer utrustat med allt du behöver, så som spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys tillsammans med goda arbetsytor och mycket förvaring. Balkongen blir en naturlig plats att koppla av på och njuta av kvällssolen efter en lång arbetsdag. Två stycken rymliga sovrum som bägge rymmer dubbelsäng och övrig möblemang utan att det blir trångt. Helkaklat badrum i klassiskt svart golv som bryts av mot vita väggar. Här får man allt man behöver för ett behagligt boende så som WC, handfat, spegelskåp m. ljuskälla, golvvärme, tvättpelare och duscchörna. Här bor ni nära natur och stadsliv. Ca 800 meter från porten ligger T-bana med gröna linjen som tar dig till city på ca 30 minuter. Precis utanför bostaden ligger Johannelundstoppen med mysiga promenadstråk och utsiktspunkt. Ca 1km från bostaden ligger Grimstas naturområden som erbjuder flertalet promenadstråk genom skog och ned till strand. Närmsta köpcentrum är Vällingby C som ligger 1 minut bort med T-bana och erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger, nöjen, träning & kommunikation. Missa inte chansen att förvärva denna ljuvliga lägenhet! Ring Nikola Markulic & boka en privatvisning redan idag. 070 822 33 80

+ TOPPMODERNT KÖK + NÄRA TILL CENTRUM + NÄRA TILL NATUREN Det är med stolthet som jag presenterar denna magiska 1RoK om 24 kvadratmeter med nyrenoverat kök! Här har man verkligen sett till att ingenting lämnats år slumpen. Varje kvadratmeter är minutiöst planerad och det blir enkelt att inreda bostaden helt efter sin egna smak &stil. Köket är nyrenoverat, samt nytt golv i hallen och ommålat om i vardagsrummet. Lägenheten präglas av väl omhändertagna ytskikt och moderna materialval. Tack vare de två stora fönsterna i olika väderstreck får man ett vackert ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här är det verkligen bara att flytta in. Utöver den fantastiska bostaden är även läget något utöver det vanliga. Här har man nära både till natur och stadsliv. Bara 5 minuters promenad från porten befinner man sig i Grimstas naturområden som präglas av promenadstråk i skog och längs vatten. 5 minuters promenad åt andra hållet kommer man till Vällingby C som erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger, nöjen och träning. Här finns även Tunnelbanans gröna linje som tar dig till stan på 17 minuter och busslinjer till bl.a Spånga station. Missa inte chansen att förvärva en riktigt välplanerad 1RoK! Ring Nikola Markulic idag för att boka en privatvisning.

+ NYPRODUKTIONSSKICK + LUMMIG & INSYNSSKYDDAD UTSIKT FRÅN BALKONGEN + NÄRA KOMMUNIKATION + NÄRA NATUR + GYM PRECIS NEDANFÖR HUSET Äntligen saluförs en modern och fantastisk 2:a i högsta klass! De 45 minutiöst planerade kvadratmeterna erbjuder öppna sociala ytor där vardagsrum och kök sömlöst flyter ihop. Rymliga och enkla utrymmen att inreda efter egen stil. Vardagsrummet rymmer enkelt en större soff- & TVgrupp samtidigt som köket får plats med matbord upp till 6 personer. Den vackra balkonen vetter mot en insynsskyddad och lummig utsikt, perfekt plats att avnjuta morgonkaffet på. Dubbelsäng och övrig möblemang ryms även i det stora sovrummet, som vetter mot samma utsikt som balkongen. Samtliga rum i bostaden präglas av stilrena och omhändertagna materialval som sätter en extra lyxig prägel i ditt nya hem! Råcksta är ett mycket trivsamt och attraktivt område med behagligt avstånd till Vällingby centrum med all tänkbar service bl.a. restauranger, biograf och tunnelbana. Kort gångavstånd till närmaste tunnelbanestation (Råcksta). För den aktive finns närhet till motionsslingor, utomhusbad samt ett utegym. Även Grimsta Naturreservat finns på gångavstånd, där det bl.a. erbjuds motionsspår och bad vid Mälaren. Så om du söker efter en modern, stilren och nyckelfärdig 2:a så har du hittat rätt! Ring Nikola Markulic redan idag för att boka in en privatvisning. 070 822 3380

Det är med stolthet som jag presenterar denna välplanerade 1:a med ett minst lika bra läge. De 38 kvadratmeterna erbjuder en öppen och social planlösning tillsammans med en rymlig alkov, badrum och balkong. Tack vare planlösning blir det enkelt att inreda helt efter egen smak och stil utan att det blir trångt. Köket kommer utrustat med allt den matlagningsintresserade behöver så som diskmaskin, spis, ugn, köksfläkt och kyl/frys tillsammans med goda arbetsytor och förvaring. Även badrummet har allt du behöver för ett smidigt och behagligt boende så som tvättpelare, WC, dusch m. glasväggar, handfat m. kommod, handdukstork och spegelskåp m. ljuskälla. Bostaden präglas av väl omhändertagna ytskikt och lummiga utsikter Läget är även något utöver det ordinära! Här bor du verkligen centralt med närhet till både natur, närservice och kommunikation. Precis utanför ligger torget vid Hässelby strand C som erbjuder restauranger, fik, Hemköp, frisör, gym och apotek. Vid torget ligger även T-banans gröna linje som tar dig till city på ca 30 minuter. Avståndet till naturen är inget att skoja bort, bara 200m ner till Mälaren och gångavstånd till Grimstas naturreservat, med en av Stockholms bästa motionsspår. Närmsta köpcentrum är Vällingby C som erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger, nöjen, mat, träning och kommunikation. Till bostaden hör även ett förråd till på vån 1 tillsammans med gemensamma utrymmen som cykelrum och övernattningslägenhet man kan hyra. Missa inte chansen att förvärva denna ljuvliga pärla i centrala Hässelby strand! Ring Nikola Markulic redan idag för att boka en privatvisning.

+ TOTALRENOVERAT BADRUM & KÖK + NÄRA NATUREN + NÄRA TUNNELBANAN + DUBBLA BALKONGER Det är med stolthet som jag presenterar denna fantastiska 3:a nära både natur och kommunikation. Här erbjuds 80 välplanerade kvadratmeter som gör det enkelt att inreda bostaden helt efter sin egna stil & smak. För dig som söker ett boende utan extra jobb så är det här den perfekta lägenheten för dig, här är det bara att flytta in. Köket kommer utrustat med allt man behöver, så som diskmaskin, integrerad mikro, ugn, induktionshäll & kyl/frys. Balkongen i köket vetter mot den lummiga innergården med härlig morgonsol. Det stora vardagsrummet rymmer enkelt en större soff- & TVgrupp utan att det blir trångt, samtidigt som lägenhetens andra (!!!) balkong vetter mot naturreservatet. Där kan du spendera härliga eftermiddagar i kvällssolen med en grönskande utsikt. Söker du en hotellkänsla i ditt nya badrum så har du kommit helt rätt, här får du fina och påkostade material som ger en lyxig touch! Med närheten till Vällingby centrum har du alla nödvändigheter på bekvämt avstånd, medan närheten till naturen ger dig en härlig oas att koppla av och återhämta dig i. I Vällingby centrum finner du ett stort utbud av shopping, restauranger, nöjen, grym och kommunikation. Tunnelbanan tar dig till T-centralen på ca 25 minuter och det finns även buss till pendeln i Spånga station. Så om du söker en rymlig, charmig & totalrenoverad 3:a med två balkonger och närhet till både stad och natur, så är detta den perfekta lägenheten för dig! Ring för att boka en visning! 070 822 3380 Nikola Markulic, Fastighetsbyrån.

Det är med stolthet som jag presenterar denna välplanerade och rymliga 1:a om hela 38 kvadratmeter på 5:e våningen! Här får du en öppen & social planlösning som blir enkel att inreda helt efter egen stil och smak. Påkostade materialval som präglar bostaden & ger en genomgående lyxig finish. Skenor i taket där du kan hänga upp gardiner som skärmar av sängen & skapar en trevlig alkov-känsla. Lyxigt badrum med insänkt nisch för spegeln med spottar ovanför som ger den där extra pricken över i:et. Mycket förvaring tack vare klädkammaren, garderoben och hatthyllan i hallen. Brf Råck16 är en förträfflig förening med god ekonomi & hög aktivitet. Positiva årsresultat & stadig amortering som sänker lånen. I byggnaden finns även festlokal m. bastu & kök, takterrass, övernattningslägenhet & biorum! Nere vid entréplan finner du även MyWay & gym (Nordic wellness). Tvättstuga finns på samtliga våningsplan förutom 15:e. Närområdet erbjuder närhet still både stadsliv & natur. Ca 2 minuter från porten ligger Råckstas T-bana med gröna linjen som tar dig till stan på 16 min eller T-centralen på ca 25 minuter. På andra sidan Bergslagsvägen ligger Grimstas naturområden som erbjuder många promenadstråk genom skog & ned till strand. Vällingby C är det närmsta köpcentrumet som ligger ca 15 minuter bort till fots, eller 1 min bort med T-bana. Där finner du ett stort utbud av shopping, restauranger, nöjen, träning & kommunikation. Missa inte chansen att förvärva en fantastisk lägenhet i en väldigt populär förening. Ring Nikola Markulic redan idag för att boka en privatvisning. 070 822 33 80