Daniel Tillstam

Låg avgift och en fantastisk föreningsekonomi. Först till kvarn! Uteplats med egen liten grästäppa i söderläge. Sällskapsytor på bottenvåningen och sovrummen på övervåningen. Två badrum, det ena med tvättmaskin. Flexibelt tillträde - flytta in redan imorgon om du önskar det!

Nya tider nya priser! Nu är vi tillbaka i Luleå med ett ännu mer attraktivt BoKlok Lotsen, i Gammelstad. Den här gången med par- och radhus, alla med egna uteplatser. Inflyttning vintern 2023/2024. Här bor du i ett lugnt och befintligt villakvarter med skogen som närmsta granne. I närheten hittar du grönområden, lekplatser, badplats, skolor och mataffär. Bara för att nämna några saker. Stadsö centrum ligger bara ett stenkast bort, vare sig du väljer att promenera, cykla eller ta bilen. Här hoppas vi att du ska trivas och bo länge.

Unikt tillfälle att bygga nytt och få det precis som ni vill ha det! Bo naturskönt, nära och granne med skärgården! I Börtnäsheden lever ni lugnt och naturskönt, omgiven av skogen och med havet i närheten. Samtidigt har ni 15 minuter med bil till centrala Luleå och fem minuter till flygplatsen. Här är ni granne med de levande byarna Kallax och Måttsund och har nära till bland annat omtyckta förskole- och skolverksamheter, kafé och designbutik, småbåtshamn och badplatser, skidspår och slalombacke. Nu förändras Börtnäsheden, men inte allt för mycket. Det är lite av poängen. Därför blir det nya villaområdet. mellan Måttsund och Kallax ett bra val i livet för er som vill bo nybyggt, naturskönt och nära mycket, men ändå ha den där känslan av by istället för stort bostadsområde. Generösa tomter där valmöjligheterna är många. Detaljplanen ger möjlighet till stor variation. Ta del av planbestämmelser, tomtkarta m.m. under rubriken "Dokument & Länkar" längre ner i annonsen. Utdrag från detaljplan; "Största byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 250 kvm och för två våningar 200 kvm. Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 100 kvm" Varje fastighet ansluts till en gemensam VA & Väg-förening, kostnad för det tillkommer med 250.000 kr/tomt. För att skapa naturligt tillträde till samtliga fastigheter görs befintligt vägsystem delvis om och nya vägar tillkommer. Se bilagd Illustrationskarta under dokument. Elanslutningen blir enligt standardtaxa till Luleå Energi. LUNET lägger fiber i hela området, standardtaxa för anslutning tillkommer.

Äntligen en tomt i Sunderbyn! Ta chansen att bli ägare till en mycket central tomt i Sunderbyn, tomten är 689 kvm stor och erbjuder en fantastisk chans att bygga ditt eget drömboende i ett mycket populärt område! Anslutningskostnader mm som tillkommer utöver tomtpriset; Kommunalt VA, anslutningsavgift enligt uppgift från Luleå kommun: "Sunderbyn 30:49 kostar 139.298 kr med en tomtyta på 689 kvm" OBS! Extra kostnader kan tillkomma beroende på placering av byggnaden. Anslutning till el-nätet enligt uppgift från Luleå Energi: "37.500 kr" Fjärrvärme, anslutningskostnad enligt uppgift från Luleå Energi: "Anslutningskostnaden är beroende på placering av huset samt hustyp/storlek." Byggrätt enligt uppgifter från detaljplan: "Fastigheten ligger inom detaljplan NL 035 som anger att användningsområdet ska vara bostadsändamål, att byggnad får uppföras fristående eller sammanbyggda två och två, att högst en femtedel av fastighetens area får bebyggas dock maximalt 160 m2 för huvudbyggnad och 40 m2 för uthus, att högst 4 bostadslägenheter får inredas, att avstånd till fastighetsgräns får vara halva den tillåtna höjden dock minst 4,5 m, att byggnad får uppföras till högst två våningar med en högsta byggnadshöjd om 7,6 m samt ha ett takfall om högst 30 grader" För mer exakt info, kontakta Luleå kommun och läs mer på Luleå kommuns hemsida gällande detaljplaner; https://www.lulea.se/boende--miljo/bygga-nytt-andra-riva/detaljplaner.html

Äntligen en tomt i Sunderbyn! Ta chansen att bli ägare till en mycket central tomt i Sunderbyn, tomten är 881 kvm stor och erbjuder en fantastisk chans att bygga ditt eget drömboende i ett mycket populärt område! Tre kallgarage i närliggande garagelänga ingår till denna tomt! Tidigare pantbrev på 4.500.000 kr ingår i denna tomt (kostar annars 2% plus expeditionsavgift att ta ut pantbrev) Anslutningskostnader mm som tillkommer utöver tomtpriset; Kommunalt VA, anslutningsavgift enligt uppgift från Luleå kommun: "Sunderbyn 30:50 kostar 149 980 kr med en tomtyta på 889 kvm" OBS! Extra kostnader kan tillkomma beroende på placering av byggnaden. Anslutning till el-nätet enligt uppgift från Luleå Energi: "37.500 kr" Fjärrvärme, anslutningskostnad enligt uppgift från Luleå Energi: "Anslutningskostnaden är beroende på placering av huset samt hustyp/storlek." Byggrätt enligt uppgifter från detaljplan: "Fastigheten ligger inom detaljplan NL 035 som anger att användningsområdet ska vara bostadsändamål, att byggnad får uppföras fristående eller sammanbyggda två och två, att högst en femtedel av fastighetens area får bebyggas dock maximalt 160 m2 för huvudbyggnad och 40 m2 för uthus, att högst 4 bostadslägenheter får inredas, att avstånd till fastighetsgräns får vara halva den tillåtna höjden dock minst 4,5 m, att byggnad får uppföras till högst två våningar med en högsta byggnadshöjd om 7,6 m samt ha ett takfall om högst 30 grader" För mer exakt info, kontakta Luleå kommun och läs mer på Luleå kommuns hemsida gällande detaljplaner; https://www.lulea.se/boende--miljo/bygga-nytt-andra-riva/detaljplaner.html

Unikt tillfälle att bygga nytt och få det precis som ni vill ha det! Bo naturskönt, nära och granne med skärgården! I Börtnäsheden lever ni lugnt och naturskönt, omgiven av skogen och med havet i närheten. Samtidigt har ni 15 minuter med bil till centrala Luleå och fem minuter till flygplatsen. Här är ni granne med de levande byarna Kallax och Måttsund och har nära till bland annat omtyckta förskole- och skolverksamheter, kafé och designbutik, småbåtshamn och badplatser, skidspår och slalombacke. Nu förändras Börtnäsheden, men inte allt för mycket. Det är lite av poängen. Därför blir det nya villaområdet. mellan Måttsund och Kallax ett bra val i livet för er som vill bo nybyggt, naturskönt och nära mycket, men ändå ha den där känslan av by istället för stort bostadsområde. Generösa tomter där valmöjligheterna är många. Detaljplanen ger möjlighet till stor variation. Ta del av planbestämmelser, tomtkarta m.m. under rubriken "Dokument & Länkar" längre ner i annonsen. Utdrag från detaljplan; "Största byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 250 kvm och för två våningar 200 kvm. Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 100 kvm" Varje fastighet ansluts till en gemensam VA & Väg-förening, kostnad för det tillkommer med 250.000 kr/tomt. För att skapa naturligt tillträde till samtliga fastigheter görs befintligt vägsystem delvis om och nya vägar tillkommer. Se bilagd Illustrationskarta under dokument. Elanslutningen blir enligt standardtaxa till Luleå Energi. LUNET lägger fiber i hela området, standardtaxa för anslutning tillkommer.