Johanna Karlsson

Välkommen till ett klassiskt fritidshus som inbjuder till härliga sommardagar. Huset har ett stort fräscht allrum med köksdel samt sovhytt. Altan under tak med utsikt över poolområdet och trädgården. Gäststuga med ett stort ljust sovrum och ett separat hygienrum. Separett ingår, men är inte installerad. Timmerhus med allrum, omklädningsrum och bastu. I allrummet finns öppen spis. Bastun har nytt bastuaggregat (ved). Stor altan mot sydväst. Här finns plats för hela familjen och goda vänner. Trädgårds- och naturtomt med krokusar, skillor, syréner, äppelträd m.m. Tomten är omväxlande dels plan gräsmatta och dels något kuperat med buskar och träd. Stort inbjudande poolområde med bänkar. Pool behöver göras ordning för att kunna användas. Här kan man verkligen slappa vid poolkanten, äta sommarens måltider utomhus och njuta av lugnet! Vatten från borrad brunn på tomten. Närområdet präglas av öppna landskap, gårdar och småhus. Avståndet är precis lagom från Stockholm för att kunna åka ut över en helg eller över dagen. 3 km till badplats vid Vängsjön. Perfekt för den som söker ett enkelt fritidshus! Avstånd ca: Arlanda 2,6 mil, Norrtälje 4 mil, Uppsala 4,4 mil och Stockholm 5,5 mil.

Välkommen till ett trivsamt radhus i två plan från år 2017. 4 ROK varav tre sovrum. Kök i modern stil. Två helkaklade badrum. I entréplanet finns hall, badrum med dusch, kök med matplats och vardagsrum. Vardagsrummet har utgång till stor underbar altan med nedsänkta odlingslådor. Gott om plats för utemöbler och grill. Altanen har ett ogenerat söderläge som lockar till utevistelse. På övre planet finns hall/kontor, badrum med badkar och tre stycken sovrum varav stora sovrummet har utgång till balkong. På framsidan av huset finns plattsatt uteplats samt ett riktigt bra förråd. Tomt ingår i upplåtelsen. Den här tomten har plattor på framsidan och altan med odlingslådor på baksidan. Med andra ord - du slipper klippa gräsmatta! Fiber finns. Carport 350:-/mån (obligatorisk avgift). Föreningen har laddstolpar för elbil (betalas med polet). Bra gång- och cykelvägar i området där barnfamiljen lätt tar sig fram på cyklar eller med barnvagn. Nära till elljusspåret som går i skogen strax utanför området. Det är nära till fotbollsplaner, Arkadien ishall, handbollshall, kulturskolan, Bålbroskolan, Vibyskolan och tennishall. Badhus, gym, affärer, systembolag, vårdcentraler m.m. i centrum. Gångavstånd till badplats vid Långsjön (Sandbanken). Gymnasium i Norrtälje. Friskola i Ekebyholm. SL-buss (677) ca 600 m från huset. Bussbyte vid Rimbo busstation mot Stockholm. Pendlingsavstånd ca: Stockholm 5,5 mil, Uppsala 5 mil, Arlanda 3 mil och Norrtälje 2,5 mil. Lugnt barnvänligt läge i Västertorp, Artemisvägen 1B. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett havsnära markområde ca 3 ha på Rådmansö. Skogsmark som bjuder på lugn och ro. Skogar samsas med den vackra skärgårdsnaturen utmed roslagskusten. Marken passar utmärkt för uppförande av egen gård/villa med möjlighet att ha höns, får eller häst. Fastigheten kan också vara intressant för den som söker möjligheter att stycka av tomter i framtiden. Alternativt lantställe med stor tomt. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och består av två skiften. Elanslutning, infartsväg och anslutning till kommunalt VA alternativt eget VA ordnas av köpare. Utom planbestämmelser. Andel i fiskesamfällighet. Gångavstånd till Östernäs Brygga (ca 1,5 km) med passbåtar och badplats. Ca 7 km till Räfsnäs Brygga för trevliga utflykter i skärgården. Från Stockholm tar det ca 1 timme med bil. Gångavstånd till busshållplats (SL631). Avstånd ca: Norrtälje 2 mil och Stockholm 8,5 mil. Bör ses och upplevas på plats! Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc) Sjöfart har länge haft en framträdande plats på Rådmansö. Förr tog man sig fram med vedskutor, sandkilar, därefter ångbåtar och färjor. Runt sekelskiftet år 1900 var det hela 33 fartyg här och det fanns många ångbåtsbryggor på Rådmansö. Rådmansö kyrka från 1819 är värt ett besök. (https://www.roslagen.se/radmanso) Det finns två skisser för fastigheten som köparen eventuellt kan nyttja i samband med ansökan om planläggning/avstyckning av fastigheten i framtiden. Det är upp till köpare att överenskomma och ordna med eventuell infartsväg. Fastigheten har bl.a. andel i samfällighet vid havet, Rådmansö-Västernäs S:7, se karta. Eventuell möjlighet att ha båt. Skifte 2 berörs av naturvärde, se pdf skogens pärlor. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel. Fastigheten är belägen inom glesbygd (förvärvstillstånd krävs). Riksintresseområde för högexploaterad kust (4 kap 4§ Miljöbalken). Tillträdesdag år 2024, t.ex. 2024-04-25 eller enligt överenskommelse (säljare är flexibel). Budgivning: Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. Aktuella bud kan även ses på www.gesonmaklare.se När bud lämnas måste det anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank som lånelöfte/kontanter finns. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation. SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. KONTORET ÖPPET VARDAGAR 9-17 (LUNCH 12-13).