Leo Wessman

Varmt välkomna till denna fräscha 4:a med rymlig balkong i härliga Årsta! Här erbjuds 100 kvadratmeter fördelade på två badrum, tre sovrum samt ett komplett utrustat kök med vardagsrum i social anslutning. Ett optimalt boende för den större familjen! Redan vid den inbjudande hallen välkomnas man av bostadens goda ljusinsläpp samt sociala ytor. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och en klassisk trestavsparkett på golvet i samtliga rum. I anslutning till hallen ligger bostadens första, helkaklade badrum som är utrustat med WC, dusch hörna, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Det andra badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som möjliggör möbleringsmöjligheter beroende på behov. Det ljusa och komplett utrustade köket från Vedum erbjuder både arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Kökets tidlösa och moderna inredning går i vitt med släta luckor ihop med stänkskydd i form av vitt kakel. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt stål och här erbjuds plats för ett större matbord om 6 personer. Vardagsrummet är rymligt och härifrån nås även samtliga sovrum samt den rymliga balkongen. Balkongen vetter mot föreningens innergård och erbjuder mysiga solstunder under både morgon och förmiddag. Med sin höga standard, öppna och sociala planlösning samt de genomgående ljusa och exklusiva materialvalen är denna bostad perfekt för den som vill ha det lilla extra i sitt boende. Garageplats kan erbjudas. Belägen i BRF Årsta Ljuva som är en stabil förening med friköpt mark! Föreningen har gemensamma utrymmen så som co-working space och gym samt en trevlig innergård med sandlåda för barnen, pergola med sittplatser samt plats för föreningens julgran. Fastigheten är Svanenmärkt vilket berättigar s.k. gröna bolån (efter sista inflytt). Bara några minuter bort ligger Årsta torg med dess breda utbud av mataffär, restauranger, butiker och gym. Gott om kommunikationer i området med buss 160 som snabbt tar dig till Gullmarsplan och T-banans gröna linjer, eller pendeltågsstationen i Årstaberg. Från tvärbanestationerna Årstafältet och Årstaberg, som också ligger bara några minuter bort, tar du dig smidigt till Globen och Gullmarsplan i ena riktningen och Liljeholmen i den andra, för anslutning till T-banans röda linjer. På promenadavstånd från bostaden ligger Årstaskogens naturreservat och Årstaviken med dess gång- och joggingstråk, utegym och badbryggor. Innerstadspulsen på Södermalm når du smidigt med hjälp av cykel, på cirka 10 minuter. Detta är den perfekta platsen för dig som önskar kombinera stadens puls med natursköna omgivningar. Varmt välkommen på visning!

Hjärtligt välkommen till Årstavägen och till denna väldisponerade gavel 3:a om 77 kvm, praktiskt belägen på första våningen med balkong mot lugn och grönskande baksida! - Möjligt tillträde från mitten av mars 2024 Lägenheten är smakfullt renoverad och håller en hög standard med en fin kombination av modernt och välbevarade originaldetaljer. Redan efter att ha klivit in i den öppna och välkomnande hallen slås man av de inbjudande ytorna och bostadens goda ljusinsläpp. Via hallen finner ni ett helkaklat badrum som vid renovering gjordes större för att skapa plats för tvättmaskin med praktisk arbetsyta och skåp ovan. Fortsatt in finner du de två sovrummen som båda rymmer ett större sovrumsmöblemang med gott om plats kvar till övrig inredning. Från ena sovrummet nås även bostadens mysiga balkong med markis som erbjuder plats för både balkongmöbler och växter mot lummig och insynsskyddad baksida. Ni finner även ett komplett utrustat kök i ljusa stilrena toner med både arbets- och förvaringsmöjligheter samt naturlig plats för matbord i det vackra burspråket. Det sociala och ljusa vardagsrummet har en vacker originalparkett på golvet och får ett rikligt ljusinsläpp tack vare rummets generösa fönster. Brf Grängen är en omhändertagen och stabil förning från 40-talet med 242 bostadsrätter och en låg belåning på 2773 kr/kvm. På Årstavägen bor du mitt i hjärtat av Årsta. Här erbjuds ett stort utbud av restauranger, service och kommunikationer. Från lägenheten nås Årstaviken med några minuters promenad. Här finns härliga promenad- och joggingstråk och badbryggor. Du kan dessutom cykla till Södermalm på ca 10-15 minuter. Ett optimalt läge med småstadskänsla och med närhet till Stockholm city. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Leo Wessman 072-369 44 20

Ny visning på söndag 3-12 klockan 11-11:40! Varmt välkommen till ett välplanerat och ljusrikt hem med stora, sociala ytor ihop med en härlig uteplats! - Möjligt tillträde från mitten av mars 2024 Bostaden erbjuder ett genomgående bra skick då nuvarande ägare har bott sedan uppförande av fastigheten. Här möts ni av en inbjudande hall, ett stort och helkaklat badrum utrustat med b.la. tvättmaskin/kombinerad torktumlare och golvvärme samt ett rymligt sovrum som erbjuder rikligt med förvaring genom klädkammare i anslutning. Det välutrustade och sociala köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som erbjuder goda möbleringsmöjligheter och framförallt; utgång till den 11 kvm stora och insynsskyddade uteplatsen med plats för utemöbler, grillen och växter. Här avnjuts med fördel härliga, sociala stunder ihop med solchanser under eftermiddag/kväll. Belägen i ett modernt hus byggt 2018 i en stabil förening som äger marken och med närhet till goda kommunikationer vid Gullmarsplan där ni hittar tunnelbana, tvärbana och bussar. Gångavstånd in till Södermalm och underbara promenadstråk med badmöjligheter vid Årstaviken. Runt Gullmarsplan och Globen finner ni flertal butiker, restauranger och shopping. I närområdet hittar ni även nya Slakthusområdet som ska utvecklas från ett industriområde till en urban stadsdel med bostäder, arbetsplatser, handel och service som samsas med nya parker och torg. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Leo Wessman 072-369 44 20

Ny Visning söndag 3/12 13:00-13:40! Varmt välkomna till denna charmiga och välplanerade 3:a på lugna återvändsgatan Tavelsjövägen. Här möts ni av stora rymliga rum och en solsäker balkong i söderläge med utsikt över grönska tillsammans med ett nära avstånd till kommunikation och härliga Årstaskogen. Vidare finner ni en välkomnade hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober samt bra avhängningsyta. I anslutning ligger det moderna badrummet utrustat med b.la. golvvärme och tvättmaskin. Rymligt och funktionellt kök med gott om förvaring bakom skåpsluckor i grå ton och arbetsyta på massiva bänkskivor, den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med fläkt ovan. Framför fönsterparti mot återvändsgatan finns en naturlig plats för matbord. Via köket når ni ett av bostaden sovrum och är finns det även en äldre öppning in till vardagsrummet som går att ta upp om så önskas. Även här fönsterparti mot återvändsgatan och här får ni med enkelhet plats med en dubbelsäng, skrivbord alt förvaringsmöbel. Det andra sovrummet är även det stort och luftigt med gott om förvaring i flertal platsbyggda originalgarderober, även här plats för större säng eller annat passande möblemang. Vidare finner ni vardagsrum med gott om plats för möblering, här hittar ni även utgången till den soliga balkongen i söderläge med utsikt över Blomparket och grönskan omkring. Bostaden har fina ytskikt med enhetliga golv i kök och vardagsrum som matchar originalparketten i vardagsrummet. Optimalt läge för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser och grönområden som Årstaviken och Årstaskogen. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, badplatser och mycket annat. Här kan du se fram emot flertal mysiga promenader längs viken och du tar dig enkelt och snabbt vidare mot Gullmarsplan och Södermalm på cykel. Gångavstånd till pendeltåget, bussar och tvärbanan som bla tar en till Gullmarsplan och Liljeholmen där tunnelbanans gröna och röda linje går. I anslutning till Tavelsjövägen finns populära Blomparken som är en välbesökt lekpark och intill ligger Storängsparken där man gärna går ner med lite picknick i solen. För att kunna utföra visningar på bästa sätt så uppskattar vi om ni anmäler er till visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida. Vi vill att ni i lugn och ro ska få möjlighet att se ert potentiella nästa hem. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Leo Wessman 072-369 44 20

Ring för privatvisning Varmt välkomnade till lugna Bränningevägen och denna familjära bostad som färdigställdes 2016 där föreningen äger marken! - Möjligt tillträde från mitten av mars 2024 Nu finns möjligheten att flytta till ett välplanerat och bekvämt boende i ett högt läge med fönster i tre väderstreck som ger ljus från tidig morgon till sen eftermiddag. Här möts ni av genomgående tidlösa material- och färgval, tre sovrum i insynsskyddat läge, rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare, lättmöblerat vardagsrum i gavel samt välutrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för större matbord framför fönsterparti med utsikt mot den grönskande baksidan. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i soligt söderläge där man på de varmaste dagarna kan använda den praktiska markisen. I bostaden finns en rymlig klädkammare som kan nyttjas som både förråd och arbetsrum. Till lägenheten hör även ett källarförråd. (Bostaden är registrerad som 3 rok men disponeras som 4 rok, varav 3 sovrum) Här bor ni i Brf Årstalidens gröna och populära hus som ligger inbäddat bland lugna och trevliga grönområden, med Årstaskogens naturreservat precis utanför dörren. En stabil förening som äger marken (ingen tomträttsavgäld), med en välskött och barnvänlig innergård. Hiss och barnvagnsförråd finns i huset. I föreningen finns 58 garageplatser (varav 7 mc-platser) samt 23 parkeringsplatser utomhus, varav flertalet med laddmöjlighet för elbil Föreningen har gemensamt elavtal vilket gör att boende ej behöver betala abonnemangsavgift. Gruppavtalet via föreningen medför även att elpriset blir fördelaktigt och förbrukad el debiteras med 1,19kr / kWh (snittkostnad för el under 2022 var 3,33 kr). Varmvatten debiteras också efter förbrukning med 45kr / kubikmeter (genomsnittlig vattenförbrukning ca 140 liter per person och dygn) Sammantaget ett perfekt boende för hela familjen med kort gångavstånd till Årsta torg som har ett stort utbud av restauranger, trevliga caféer och träningsanläggningar. I närområdet finns också flera matbutiker, förskolor och grundskola. Kommunikation via närliggande busshållplatser tar er enkelt till Gullmarsplan/Globen för tunnelbana eller Årstaberg där pendeltåg och tvärbanan går. En kort promenad bort ligger även tvärbanans station Årstafältet. På Bränningevägen finns vårdcentral, tandläkarmottagning och BVC. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Leo Wessman 072-369 44 20

Accepterat pris - Ring för privatvisning Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade 4:a där hela familjen får plats! Högst upp i huset i ett insynsskyddad läge möts ni av väldisponerade och ljusa ytor med fönster i två väderstreck. Entré med gott om förvaring i originalgarderober, naturlig avhängningsyta och klinkers med golvvärme. I anslutning ligger den separata wc:n och ett av bostadens sovrum vilket passar perfekt som gästrum eller för de lite äldre barnen. Vidare finner ni en inre hall som leder vidare till de övriga rummen. Stilrent badrum med microcement på golvet och utrustat med tvättmaskin och golvvärme. Badrummet är placerat mellan de två resterande sovrummen där det med enkelhet får plats större säng och annat passande möblemang. Det rymliga vardagsrummet har en vacker stavparkett på golvet och de öppna ytorna ger möjlighet till möblering efter behov. Framför fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord och ni finner även utgången till den inglasade balkongen som under de varmare månaderna blir en förlängning av rummet. Till sist har ni ett välutrustat kök med gott om förvaring och arbetsyta på båda sidorna, den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin samt ugn med häll och fläkt ovan. Även här har ni en naturlig plats framför fönsterparti för ytterligare matbord. Här bor ni i en välskött och populär bostadsrättsförening som bildades i slutet av 50-talet som har ett optimalt läge med närhet till goda kommunikationer som tvärbana, pendeltåg och buss. Runt fastigheterna finns flera gräsytor för alla lekande barn och grillplatser där hela familjen tillsammans med vänner kan umgås. Omringad av grönskande lekparker och promenadstråk, längs Årstaviken finns flertal löparspår, badplatser, utegym båtvarv m.m. Härifrån når du enkelt matbutiker, restauranger och shoppingcenter. Tvärbanan tar dig till exempelvis Globen shopping på några få minuter och känner du för en cykeltur når du Gullmarsplan och Globen på ca 10 minuter och Södermalm på 15. Anmäl gärna ert intresse så att vi kan hålla er uppdaterade om bostadens försäljning. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Leo Wessman 072-369 44 20