Tobias Svärd

Välkommen till en unik fastighet med oändliga möjligheter, vackert belägen i det familjevänliga samhället Ulrika! Här får du inte bara ett hem, utan även en plats full av historia och potential. Denna charmiga byggnad har tidigare huserat Holgers cykel- och mopedverkstad samt byns mjölkaffär, och är nu omvandlad till en bostad med en mängd spännande utrymmen. Fastigheten erbjuder flertalet sovrum och flera kök, vilket gör den perfekt för en stor familj eller för dig som drömmer om att starta en verksamhet hemifrån. På entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande kök utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys. Dessutom finns ett duschrum med tidstypiska detaljer från 70-talet. En av de mest unika detaljerna är den bevarade biosalongen, komplett med en egen biljettlucka – en nostalgisk påminnelse om fastighetens mångsidiga historia. På övre plan finns ett äldre kök och tillhörande rum samt ett badrum, som bara väntar på att få nytt liv. Källaren rymmer generösa ytor som tidigare använts till mjölkaffären, och den andra delen av källaren har plats för flera fordon samt en praktisk smörjgrop för bilentusiasten. Fastigheten värms upp av ett effektivt vedeldat system med två rejäla ackumulatortankar och en pelletslucka för enkel hantering. Här finns också möjlighet till elpatron. Huset har även ett nybyggt uterum där du kan njuta av solen året runt Bo naturskönt med bekvämt avstånd till livsmedelsbutik, post och utlämningsställe. I närheten hittar du motionsspår, gym, barnomsorg, förskola och skola. Amundebobadet, med sitt vackra grönområde och kiosk, ligger bara en kort promenad bort. Denna fastighet är perfekt för dig som söker en unik och rymlig bostad med karaktär, och som uppskattar lugnet och det natursköna läget i Ulrika. Välkommen hem!

Välkommen till Tidersrum och det stora röda huset mitt i samhället – en charmig fastighet som väntar på någon med vision och kreativitet att återuppliva dess forna glans! Denna rödmålade byggnad, med sina spännande och unika detaljer, utstrålar karaktär och historia. Här erbjuds en enastående möjlighet för den som vill skapa sitt drömhem på landet, omgiven av idyllisk natur. Observera att byggnaden har stora renoveringsbehov för att återställa denna till bostad. Idag har huset ett större hål som bör åtgärdas omgående. Även tak, fönster bör åtgärdas inom en snar framtid för att förebygga ytterligare skador. En charmig väg till huset omgiven av vacker natur och fridfull miljö. Trädgården är överväxt idag, men stor potential att skapa en vacker trädgård och utemiljö. På tomten finns också ett enklare förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap eller som ett framtida projekt för den händige. El finns vid tomtgränsen och en djupborrad vattenkälla på fastigheten ger möjligheter för den som vill påbörja ert framtida projekt. Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul och är i stort behov av renovering, men för den rätta personen är detta ett projekt som kan bli ett fantastiskt hem med lantlig charm och oändlig potential. Observera. Fastigheten får EJ besökas utan mäklaren närvaro. Välkommen att låta fantasin flöda och skapa din egen oas i Tidersrum!

Välkommen till välplanerat boende i ett plan! Denna bostad erbjuder totalt fyra rum, varav tre rymliga sovrum som skapar en perfekt plats för familjeliv eller för att gästerna ska känna sig som hemma. Hjärtat i hemmet är det moderna arbetsköket från IKEA, utrustat med alla nödvändigheter och finesser för att göra matlagningen till en ren fröjd. Här har ingen detalj lämnats åt slumpen. Köket är elegant designat med högkvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor, vilket gör det både praktiskt och stilfullt. De öppna ytorna och ljusinsläppet skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsmys och middagsbjudningar. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en härlig utsikt över den gröna omgivningen. Det är den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. De tre sovrummen är smart planerade för att ge maximal komfort och förvaring, med gott om utrymme för både vila och personlig anpassning. Badrummen är stilrena och moderna, utrustat med de senaste faciliteterna för din bekvämlighet. Utomhus finner du en välskött trädgård, idealisk för lek, trädgårdsarbete eller avkoppling under varma sommardagar. Dessutom finns det en rymlig altan där du kan njuta av grillkvällar eller morgonkaffet i solen. Denna bostad erbjuder en harmonisk blandning av modern design, komfort och funktionalitet. Här kan du leva ditt bästa liv i en lugn och trivsam miljö, med alla bekvämligheter du kan önska dig. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Stig in i en sagolik värld av charm och karaktär, där Hovstad 7 bjuder in till en unik fritidsupplevelse mitt i naturens famn. Denna pärla, belägen högt och privat bland lummig grönska, välkomnar dig till en fristad av lugn och skönhet. Det första som möter dig är de välbyggda timmerhusen, vars rustika detaljer genomsyrar varje hörn och skapar en atmosfär av genuin charm. Här finner du ett rymligt allrum/sovrum med öppen spis, där varje kvadratmeter andas historia och värme. I det större huset finns ett mindre arbetskök för enklare tillagning medan altanen lockar med en förtrollande vy över Åsundens glittrande vatten. Vidare väntar det äldre härbret, ett gästhus i två våningar vars varma atmosfär omfamnar dig så fort du kliver över tröskeln. Med dusch (och utrymme förberedd till bastu) är detta en plats för avkoppling och välbefinnande, med loftet som ett magiskt gömställe för de små äventyrarna. Utforska även den historiska boden, nu förvandlad till ett minnesrikt museum där äldre redskap och föremål berättar om gångna tider. På trädgårdstomten finns även ett utedass och förråd. I anslutning ytterligare en öppen spis med tillhörande uteplats det förstärker känslan av att vara i ett harmoniskt samspel med naturen. Hovstad 7 Kulle bjuder in till en atmosfär av fridfullhet, där varje detalj är utvald för att skapa en genuin miljö som smälter samman med den omgivande naturen. Med närheten till friska bad och långa skogspromenader är detta en plats för både avkoppling och äventyr, där varje dag är fylld av möjligheter. Fastigheten är ansluten till el och har tillgång till sjövatten. Hovstad brygga med bad och båtklubb finner du på kort avstånd. Varmt välkommen att kontakta vår mäklare för att upptäcka mer om denna naturnära tillflyktsort. Välkommen på visning

Välkomna till detta charmiga och rymliga hus med en boarea på 139 kvadratmeter och en biarea på 62 kvadratmeter. Beläget i ett familjärt kvarter, bjuder detta hem på en fantastisk atmosfär och en bekväm livsstil. Huset sträcker sig över två våningar samt en källare, vilket ger er gott om utrymme och möjligheter. När ni kliver in i detta hem möts ni av en trivsam och inbjudande atmosfär. Planlösningen är väl genomtänkt och ger utrymme åt både gemenskap och privatliv. Här finns alla förutsättningar för en harmonisk vardag och ett bekvämt boende. Köket är hjärtat av detta hem och erbjuder en modern och funktionell design med gott om förvaring och arbetsytor. Här kan ni enkelt laga mat tillsammans medan ni samtidigt umgås med familj och vänner. Köket har även direkt utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att ta middagen utomhus när vädret tillåter. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. En öppen spis skapar en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Huvudsovrummet är rymligt och ljust med generöst med garderobsutrymme. De övriga sovrummen är också väl tilltagna och perfekta för barnen eller som gästrum. Källaren erbjuder en praktisk biarea som kan användas till många ändamål - som hobbyrum, gym eller extra förvaring. Här finns också tvättstuga och andra praktiska utrymmen. Därtill finns även en bastu. Utvändigt har ni en underbar trädgård som bjuder på en oas av lugn och ro. Trädgården är i perfekt solläge och är utrustad med uteplatser där ni kan njuta av måltider och avkoppling utomhus. Här finns även ett modernt utespa att kunna njuta av. Därtill ett praktiskt garage till förvaring eller fordon. Ytterligare finns även friggebod för praktisk förvaring. Området är naturnära med närhet till skolor, mataffärer och rekreation. En badplats ligger inom bekvämt avstånd, perfekt för sommardopp och avkoppling. För golfentusiaster finns Vreta klosters GK inom räckhåll, vilket ger möjlighet till trevliga golfrundor. Detta hus är verkligen en pärla för den som söker ett bekvämt och trivsamt boende i en familjevänlig miljö. Innan visning, förbered dig gärna genom att: - Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet. - Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektsspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker. - Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process. Välkommen att kontakta mig för mer information.

Drömmer du om ett rymligt och välskött hem i charmiga Bestorp? Denna villa erbjuder hela 113 kvm boyta plus 178 kvm biarea – perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme. Med 5 sovrum och 3 badrum får varje familjemedlem sin egen plats att trivas på. Det renoverade badrummet från 2008 och det ljusa, moderna köket med grå fronter är bara några av de uppdateringar som gör detta hus till ett bekvämt hem. Värmesystemet är effektivt med bergvärme, men finns även möjligheten att elda med ved. Den stora, grönskande tomten på 1342 kvm bjuder in till utomhusaktiviteter och avkoppling i en naturskön miljö. Dessutom finns ett imponerande garage om cirka 60 kvm med gjuten platta – perfekt för hobbyprojekt, förvaring eller för att parkera bilen bekvämt och säkert. Huset, byggt 1959, har genomgått flera renoveringar och erbjuder en flexibel planlösning som rymmer både vardagsliv och gäster. På entréplan (altaningång) möts du av kök, duschrum, ett allrum och två sovrum. Övervåningen erbjuder fler sovrumsmöjligheter, och i suterrängvåningen finns både garage, sovrum, tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Här bor du med närhet till bad och båtliv, barnomsorg, ICA NÄRA och Västerby Golfbana. Detta är verkligen ett hem för den aktiva familjen som söker både komfort och närhet till naturen. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ditt nya hem!

Välkommen till detta trivsamma kedjehus på Järnstigen 4 i barnvänliga kvarter! Här erbjuds du bra med yta i två plan, ett trevligt uterum med som bjuder på många soltimmar – perfekt för avkoppling eller sociala samlingar med vänner och familj. Med närheten till kommunikationer är det lätt att ta sig till både skola, Linköpings centrala delar och cykelleder till flertalet arbetsplatser. Detta välplanerade kedjehus imponerar med optimal planlösning och tilltagen yta. Här finns allt du behöver för en bekväm och funktionell vardag. Den generösa och totala ytan om 158 kvadratmeter ger gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Två plan gör huset luftigt och med en optimal planlösning, stort master bedroom på övervåningen. Allrum med öppen spis. Entréplanet rymmer generös hall med gäst-WC, ljust kök med plats till matbord. Ljust kök med modern utrustning, gott om utrymme till förvaring och beredning. Vardagsrummet är generöst i sin storlek, parkettgolv och ljusa väggar. Ytan rymmer både matsalsmöbel och större soffa. Från vardagsrummet når du husets altan. Trädgårdstomten om 562 kvadratmeter ger utrymme för lek och bus, samtidigt som den är lätt att sköta. Det är verkligen ett barnvänligt läge där de små kan utforska och ha roligt i trygghet. Detta radhus är perfekt för den moderna familjen som önskar gott om utrymmen i boyta och källare – ett lättskött boende med närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att bli ägare till ett bekvämt boende i populära kvarter. Här har du kort avstånd till Hagbyskolan 1-6 eller Nya Munken 7-9. Kontakta oss idag för mer information och boka in en visning!

Välkommen till en fantastisk familjevilla i Kisa! Denna charmiga villa är omfattande renoverad med moderna bekvämligheter, inklusive ett modernt tillbyggt uterum. Uterummet har har gott om plats till både matbord och soffgrupp. Markis på gavelsida vilket ger bostaden flera härliga uteplatser. Huset har en yta på 130 kvm med nya golv och vackert målade och tapetserade ytor. Fint renoverat kök i neutrala och moderna kulörer, utgång till välskött trädgård och altan. Köket har en öppen planlösning med plats till matbord till både familj och vänner. Den lättskötta tomten om 408 kvm är perfekt för lekande barn. Här finner du allt du behöver för en familj: god service med tre matbutiker, förskola och skola i närheten. Dessutom är kommunikationerna till Linköping, Rimforsa och Vimmerby mycket goda. Detta är ett drömhem för den som söker ett trivsamt boende i ett barnvänligt område. Kom och se själv! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till Stensvassa Gateback 2 - en plats där ditt drömboende blir verklighet! Denna charmiga och vackert belägna villa, belägen med ett fantastiskt högt och soligt läge, erbjuder dig det bästa av två världar - en idyllisk lantlig miljö och samtidigt närheten till bekvämligheter i Linköping/Rimforsa. Perfekt för både par och barnfamiljer som längtar efter ett modernt och rymligt boende i en härlig lantlig och naturskön miljö. Med bil når du Linköping på cirka 20 minuter. Besiktning och energideklaration finns under dokument. När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med gott om plats till avhängning. Här skapas ett modernt intryck med ljusa kulörer på vägg, fint ljusinsläpp från ytterdörrens fönsterglas. Hallen leder vidare in till köket och det första av husets tre sovrum. På övre plan duschrum med kakel och klinkers i neutrala färger, WC, bra förvaring, spegelbelysning. Boendet erbjuder generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning som passar perfekt för familjeliv och umgänge med vänner. Med totalt tre sovrum finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas, och drömmen om ett stort och trivsamt boende blir här verklighet. Trädgården med en yta om över 2000 kvm är perfekt för den som är intresserad av odling och här finns gott om utrymme till leksugna barn och flertalet natursköna uteplatser. Det ljusa köket imponerar med bra arbetsytor och gott om förvaring. Ett stort fönsterparti vid matbordet ger dig en vacker utsikt över det öppna landskapet och låter ljuset flöda in i rummet. Här blir matlagningen en ren fröjd, med bänkskiva i furu och rostfri diskbänk, diskmaskin, spis samt vedspis, köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. I källaren möts du av bostadens mer praktiska delar, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, ljusa putsade väggar och bra arbetsytor, här finns även badkar och god förvaring. Samtliga fönster är renoverade under 2024. Förutom det huvudsakliga boendet finns ett stort och rymligt dubbelgarage som ger dig plats till extra utrymme för redskap och verktyg. Allt för att underlätta din vardag och göra livet bekvämare. När du stiger ut i den lättskötta trädgården, omgiven av fina planteringar och prydlig stensättning, kommer du omedelbart att känna dig hemmastadd. Här finns gott om favoritplatser där du kan njuta av lugnet och koppla av. De varma sommardagarna inbjuder till sköna bad vid närliggande badsjön, där Norra Fjälla erbjuder underbara badmöjligheter på bekvämt avstånd. Området är även omgivet av en vacker miljö och ett välskött sjösystem, med möjligheter till bad, fiske och båtliv. Här kan du utforska sjösystem med Järnlunden, Åsunden mfl. Så om du söker ett modernt boende med lantlig charm och en härlig utemiljö, är Stensvassa Gateback 2 platsen för dig att kalla hem. Välkommen på visning - här kommer du att hitta ditt drömboende och en livsstil som du kommer att älska! Bostaden är fiberansluten. Plejd belysningssystem för enkel användning. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information.

Två tomter strax utanför Sturefors! Vi är glada att kunna erbjuda två mycket fina tomter belägna strax utanför Sturefors. Varje tomt är cirka 1400 kvadratmeter och ger möjlighet att bygga en drömbostad på landet. Området kommer att ha en genuin lantlig känsla och en idyllisk miljö - med närhet till fina strövområden i ett vackert landskap. Förhandsbesked finns för att bygga en enbostadshus med valfri byggleverantör på varje tomt. Det tillkommer anslutningskostnader utöver köpeskillingen och produktionskostnaden av huset. Anslutning till eget avlopp beräknas till cirka 175 000 kr, el vid tomtgränsen till ca 40-45 000 kr, fiberanslutning via Utsikt mellan 20-30 000 kr samt kostnader för anslutning till V/A och markarbeten. Tomten ligger några hundra meter in på en grusväg och har en magnifik utsikt över en fin natur och vackert eklandskap. Det finns också fina strövområden i Linköpings centrala delar. Endast 20 minuter med bil till Linköpings centrala delar. Närmaste matbutik finns i Sturefors (5 minuters bilfärd bort), där det också finns flera förskolor och två skolor för årskurs F-6. Kontakta oss gärna för mer information om dessa fantastiska tomter. Fastigheterna är under pågående avstyckning. Varmt välkommen på att kontakta mäklaren för mer information!