Fredrik Trolander

Unik möjlighet att nu förvärva högkvalitativt villaboende vid Stråken. Är önskan stor att hitta Hem, en given plats som bidrar till stillhet och avkoppling men även sätter en tydlig guldkant på tillvaron. Nyhem Brunaredsviken 2 ligger i perfekt avskildhet vid Stråkens västra kant endast 25 min från Jönköpings centrum. Omfattande till och ombyggnation utfördes 2011, resultatet talat för sig själv. 160 + 52 välplanerade kvadratmeter fördelat på 6 rum och kök, varav 5 sovrum. En tilltalande planlösning där 2 sovrum + dusch fördelas i den norra delen, kök matplats och sociala ytor centralt placerade i fastigheten och ytterligare 3 sovrum + dusch wc i den södra delen. Planlösningen är genomtänkt och ger en uppdelning för övernattande gäster eller barnens sovrum i en del och föräldrar sovrum alt kontor i motsatt del av huset. Källarplanet om 52 kvm med rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt separat "pannrum" med Nibe F1245 Värmepump - Sjövärme. Vidare på Källarplanet finns klassisk matkällare och en rymlig klädkammare. Här bor ni på väl tilltagen strandtomt om 6 208 kvm med såväl fiskerätt som kräftfiskerätt. Stråken erbjuder dryga 2 mils "vattenväg" perfekt för paddling, båtliv och fiske, men även goda möjligheter till svalkande bad. Skulle Stråkens badtemperatur ej vara till belåtenhet går det med fördel att ta ett dopp i den uppvärmda poolen. För er som gillar båtlivet är det inbyggda båthuset under pooldäcket en stor tillgång, här kan ni på ett smidigt sätt dra upp båten efter dagens fisketur via elvinch och utlagda räls i sjön, en knapptryckning och båten vinschas in på ett enkelt sätt. Trädgården är smakfullt planerad med terrasseringar och stensättningar, den 4-hjulsdriva robotklipparen tar på ett smidigt sätt hand om de stora gräsytorna, infarten mot fastigheten pryds av rundhuggen granitsten. Fristående carportsbyggnad med 2 separata förrådsdelar som på ett praktiskt sätt tar hand om förvaring av diverse trädgårdsredskap, cyklar mm. Carporten har plats för 2 bilar, här finns även elbilsladdare. Fastigheten säljs med omfattande bohag som ingår i Försäljningen : Exempelvis: Huskvarna åkgräsklippare & Snöslunga, Huskvarna 4 - WD Robotklippare 435x AWD, 5 m motorbåt med 60 hk 4-takts Hondamotor mm. Varmt välkomna att Maila eller ringa in er intresseanmälan [email protected] eller 0708-70 28 2 24

Varmt välkomna till Hökensåsvägen 1 - Mullsjö. Hökensåsvägen är en synnerligen Välvårdad och unik fastighet med centralt läge. Välskött grönskande trädgård som ger utrymme för såväl lek som spel på din egna "centercourt", här kan hela familjen nyttja de väl tilltagna ytorna åt bla tennis, basket, fotboll, badminton - ja princip allt va en sommaraktivitet heter. Baksidan av fastigheten erbjuder en stensatt uteplats modell "större" perfekt för sommarens grillkvällar utan att behövas trängas. Skulle det finnas önskan om ett svalkande dopp finns det tillräckligt med plats för pool eller utomhus spa. Detta trivsamma villaboende om 7 rum och kök och 220 + ( Garage & Förråd om 57 kvm) Här erbjuds det gott om svängutrymme såväl inomhus som utomhus. Fastigheten har varit i samma ägares hand sedan 2009, under dessa 14 år har omfattande renoveringsarbeten lagts ner på såväl trädgård som bostadsytorna. Entréplan med 2 rymliga sovrum, allrum/vardagsrum - Tv rum med centralt placerad braskamin, detta rum går om så önskas dela av och då erhålla ett extra sovrum/hemmakontor. Vidare på entréplanet finns helt nybyggd dusch/wc med bubbelbadkar, kakel och klinkers allt färdigställt så sent som senvintern 2022. Övre plan: Trivsam övervåning som erbjuder: nyrenoverat Kök/matplats -22, 3 sovrum, bad/wc samt vardagsrum/Tv-rum. Från vardagsrum/tv-rum är det anslutning ut mot balkong som sträcker sig utmed hela långsidan. Enkelt sammanfattat kan man säga att Hökensåsvägen 1 är rymligt i ordets rätta bemärkelse, välskött trädgårdstomt om 3 395 kvm med uteplatser på såväl baksida som framsida. Nybyggt garage 2018 med elstyrd port. Garaget är rymligt och erbjuder gott om plats för arbetsbänkar och verktygstavlor om så önskas. Garage om ca 40 kvm har tilltalande belysning och indragen 3- Fas. På fastighetens kortsida finns separat förråd om ca 15 kvm, därtill inglasat "lusthus" perfekt för höstens traditionella kräftskiva eller en viloplats mellan sommarens tuffa tennismatcher. Trädgården har tydliga inramningar i form av röd Ölandssten samt vit/svart dansk sjösten. Hela fastigheten ger ett välvårdat helhetsintryck där allt är komplett och klart detta utan massor av åtagande som en ny ägare måste ställas inför. Möt sommaren i ett fräscht o trivsamt villaboende. Visning 2:a Juli 11:30 -12:30 - Föranmäl er gärna via mail. Fredrik Trolander 0708-70 28 24

" Välkomna att få information om våra Fritidshus Påskdagen den 9 april mellan 12.00 och 16.00 Plats: Vittraby Sägnernas Hus Sandhem" Här ges en unik möjlighet att förvärva ett nyckelfärdigt fritidshus med genomgående hög standard beläget i naturskönt område omgärdat av beteshagar, sjöar och ängar. Om sanningen ska fram - visst har ni haft en tanke om att införskaffa en "oas" ett trivsamt ställe där ni på ett smidigt sätt kan fly vardagsstressen och finna lugn och ro. En stunds avkoppling och bara ladda batterierna. Nyckelfärdiga fritidshus om 50 kvm som har producerats på fabrik i trygg inomhusmiljö där allt är byggt och producerat under högsta noggrannhet. Fritidshuset går att få med ett eller två sovrum. Huset levereras med standardutrustning såsom vattenburen golvvärme, 3 glasfönster, diskmaskin, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och 120 mm isolerade väggar, vilket innebär att man utan problem kan vistas där även vintertid. Vill man öka på trivselfaktorn går det att ansluta braskamin mot tillägg. Huvuduppvärmningen är vattenburen golvvärme via elpanna vilket kompletteras med luft/luftvärmepump vilken ger behaglig komfortkyla (Ac) varma sommarkvällar men även skön värme när hösten och vintern gör sitt antågande. När väl sommarens värme gör sig påmind kan ni avnjuta såväl en grillkväll som en kopp kaffe på den platsbyggda altanen om ca 60 kvm, här finns det plats för badtunna om så önskas. Vatten och avlopp är givetvis kopplat till stugan och strömförsörjningen är 16A mp - 3 fas. Fritidshuset säljs med "ofri grund" Vilket innebär att du är ej ägare till marken, ett arrendeavtal skrivs med markägaren om 10 år och en kostnad om 25 000kr / år. I arrendeavgiften ingår: Vatten & avlopp, sopor, snöröjning på väg utanför samt hyra av mark. Platsen för dessa fritidshus är Sandhem-Sägnernas hus - välkänt i området för bland annat Dansband, marknader, julmarknad, riddarspel mm. Pågående projekt i första etappen om 7 fritidshus. I närområdet finns det gott om varierande aktiviteter och sysselsättning såsom; Fiske, bad, golf, frisebeegolf, men även goda bär och svampmarker. Lättare sagt låt er Fantasi och inre kreativitet hjälpa er att fylla agenda över sommarens tänkbara göromål. För mer in formation se vidare under VIKTIGA DOKUMENT. Ca 3 månaders väntetid / leveranstid - så låt gå från tanke till handling så kan ni avnjuta vår och sommar på bästa sätt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Fredrik Trolander 0708-70 28 24 [email protected]